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沈****公司文旅集团 2026 年****公司餐饮基地中央空调热系统维修业务外包竞争性谈判采购公告
（点击查看项目编号： ZTSYJCGS2026-0327 ）
本采购项目沈****公司文旅集团 2026 年****公司餐饮基地中央空调热系统维修业务外包采购人:********有限公司沈阳铁道****有限公司，采购项目资金来自自筹，已落实，具备采购条件，现对本项目采购进行公开竞争性谈判。
采购业务外包的名称:****、工作量、交工验收地点:****1 。
1. 执行的技术标准：执行的技术标准：《通风与空调工程施工规范》GB ****-2011 ；《通风与空调工程施工质量验收规范》GB ****-2016 ；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB ****-2002 ；《建筑防火通用规范》GB ****-2022 ；《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB ****-2021 ；《建筑环境通用规范》GB ****-2021 。
2. 铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无要求。
3. 维保条款：质量保证期内，发生非人为损坏等情况中标单位:****。在接到使用方通知后立即做出反应，并在1 小时内组织人员及时到达使用单位:****。处理过程中，如有部件更换，该部件的质保期自更换之日起顺延，中标单位:****。在主要部件发生更换或修理时，中标单位:****（延长时间按设备停时累计）。在维修整体寿命期内，中标单位:****。维修结束后，中标单位:****。
4. 售后服务及要求：质保期内，出现跟空调维修项目相关的问题，中标单位1 小时内至现场处理并解决完毕。中标单位:****；质保期限以后使用方要求维护，中标单位:****。质保期内，因维修项目质量等原因发生事故或其他影响经营安全的严重问题，中标单位:****，并优先从质保金中扣除损失部分。5. 其他需具体明确的技术要求：（1 ）中标单位:****，发生安全事故由中标单位:****。中标单位:****，如造成成品损坏，由中标单位:****、原样式、原质量维修，或照价赔偿。 （2 ）各项维修项目均须严格执行国家行业质量标准和技术标准，中标单位:****，落实各项安全控制措施，做到文明作业。室内高空作业要有专职防护人员防护联控，看管好人员、机具及材料，严禁侵入限界，临时措施项目必须经采购单位:****。保证维修后的空调系统质量良好，无不合格现象，如出现质量问题，由中标单位:****。 （3 ）该项目所需的维修材料均由中标单位:****，所供维修材料需符合国家、行业、地方及设计标准。 （4 ）详见技术规格书。
技术规格书
一、项目概况
本项目旨在修复一套静置多年的中央空调热系统，型号：TWSF****BC1水冷螺杆式冷(热)水机组。该系统建于2010年，供热面积6300平方米，2011年投入使用，自2013年起长期停用至今。由于长期空置且无运维记录，目前整体系统已完全瘫痪，需要维修恢复正常运行。
二、设备现状及维修内容
1. 受冻害影响，循环系统管道、阀门及表冷器等核心部件出现爆裂、断裂及变形，热系统彻底失效。一楼螺杆式冷热机组表面锈蚀严重，受冻害影响故障停机,表面可见压力表断裂失灵，设备控制系统已完全失灵。
2. 包括但不限于以上维修项点，以现场实际情况为准。
3. 维修需更换部件详见明细清单。
三、施工现场情况
一楼机组区域场地相对宽松，利于作业；二楼设备层空间狭窄、设备密集，作业环境复杂。更换表冷器需开设新施工通道，涉及非承重楼板结构，需精准计算与加固。楼层间部分位置非承重结构，施工过程中需加强安全防护。大型设备进出及吊装难度大，需协调大型机械设备配合，规划最优搬运路线。
四、交付要求
1. 明细清单所标注部件,均系需要更换部件,原则必须更换原厂配件,无原厂配件可选优质配件代替,保证性能匹配正常运行，享原厂配件同样售后保障，不可旧件重复利用以次充好。
2. 所有更换的部件须符合行业标准，确保材质与性能匹配。所有更换部件严格执行国标、企标或CCC认证等标准。
3. 维修后保证中央空调热系统正常运行，满足使用要求。执行的技术标准：《通风与空调工程施工规范》GB ****-2011；《通风与空调工程施工质量验收规范》GB ****-2016；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB ****-2002；《建筑防火通用规范》GB ****-2022；《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB ****-2021；《建筑环境通用规范》GB ****-2021。
五.其他事项
需进行现场了解的可以在标书售卖截止后2日内进行现场踏勘,联系人:****，电话：****。
|
更换部件明细清单 |
||||||
|
一、主车间设备间 |
||||||
|
序号 |
项目编码 |
项目名称 |
项目特征描述 |
计量
|
工程量 |
|
|
1 |
****1 |
金属阀门 |
1
、名称:****
|
个 |
5 |
|
|
2 |
****2 |
压力表球阀 |
1
、名称:****
|
个 |
6 |
|
|
3 |
****4 |
压力表管 |
1
、名称:****
|
个 |
6 |
|
|
4 |
****3 |
金属阀门 |
1
、名称:****
|
个 |
5 |
|
|
5 |
****1 |
热媒集配装置 |
1
、名称:****
|
组 |
2 |
|
|
6 |
****1 |
无缝钢管 |
1
、名称:****
|
m |
20 |
|
|
7 |
03B001 |
除锈剂、焊接拆料 |
1
、名称:****、焊接拆料
|
项 |
1 |
|
|
8 |
****1 |
变频器 |
1
、名称:****
|
台 |
2 |
|
|
9 |
****2 |
变频器拆装费 |
1
、名称:****
|
台 |
2 |
|
|
10 |
****5 |
管路闸阀 |
1
、名称:****
|
个 |
3 |
|
|
11 |
****6 |
金属阀门 |
1
、名称:****
|
个 |
2 |
|
|
12 |
03B002 |
水封 |
1
、名称:****
|
套 |
3 |
|
|
13 |
03B003 |
轴承 |
1
、名称:****
|
套 |
3 |
|
|
14 |
03B004 |
密封胶 |
1
、名称:****
|
套 |
3 |
|
|
15 |
03B005 |
密封胶 |
1
、名称:****
|
套 |
3 |
|
|
16 |
03B006 |
轴研磨 |
1
、名称:****
|
套 |
3 |
|
|
17 |
03B007 |
润滑油 |
1
、名称:****
|
瓶 |
3 |
|
|
18 |
03B008 |
螺丝松动剂 |
1
、名称:****
|
瓶 |
3 |
|
|
19 |
03B009 |
生料带、麻绳、密封剂 |
1
、名称:****、麻绳、密封剂
|
瓶 |
3 |
|
|
20 |
03B010 |
阀门螺丝、垫片 |
1
、名称:****、垫片
|
套 |
20 |
|
|
21 |
03B011 |
工时费 |
1
、名称:****
|
台 |
3 |
|
|
22 |
****1 |
真空断路器 |
1
、名称:****
|
台 |
4 |
|
|
23 |
****1 |
接触器 |
1
、名称:****
|
台 |
4 |
|
|
24 |
****1 |
控制器 |
1
、名称:****
|
台 |
2 |
|
|
25 |
03B012 |
管道保温材料 |
1
、名称:****
|
张 |
3 |
|
|
26 |
03B013 |
工时费 |
1
、名称:****
|
项 |
1 |
|
|
27 |
****1 |
低压安全阀门 |
1
、名称:****
|
个 |
2 |
|
|
28 |
03B014 |
清洗剂（板式换热器） |
1
、名称:****（板式换热器）
|
桶 |
2 |
|
|
29 |
03B015 |
板式换热器胶垫 |
1
、名称:****
|
个 |
258 |
|
|
30 |
03B016 |
工时费 |
1
、名称:****
|
项 |
1 |
|
|
31 |
03B017 |
氮气 |
1
、名称:****
|
瓶 |
30 |
|
|
32 |
03B018 |
泵房管道-工时费（打压、捡漏等） |
1
、名称:****-工时费（打压、捡漏等）
|
项目 |
1 |
|
|
二、楼风室箱-表冷器（设备层） |
||||||
|
序号 |
项目编码 |
项目名称 |
项目特征描述 |
计量
|
工程量 |
|
|
33 |
****1 |
表冷器 |
1
、名称:****
|
台 |
3 |
|
|
34 |
****2 |
表冷器 |
1
、名称:****
|
台 |
5 |
|
|
35 |
****3 |
表冷器 |
1
、名称:****
|
台 |
7 |
|
|
36 |
****4 |
表冷器 |
1
、名称:****
|
台 |
2 |
|
|
37 |
****5 |
表冷器 |
1
、名称:****
|
台 |
3 |
|
|
38 |
****6 |
表冷器 |
1
、名称:****
|
台 |
1 |
|
|
39 |
****7 |
表冷器 |
1
、名称:****
|
台 |
1 |
|
|
40 |
****8 |
表冷器 |
1
、名称:****
|
台 |
2 |
|
|
41 |
****9 |
表冷器 |
1
、名称:****
|
台 |
1 |
|
|
42 |
****0 |
表冷器 |
1
、名称:****
|
台 |
2 |
|
|
三、风室内部部分损坏配件 |
||||||
|
序号 |
项目编码 |
项目名称 |
项目特征描述 |
计量
|
工程量 |
|
|
43 |
****7 |
金属阀门 |
1
、名称:****
|
个 |
3 |
|
|
44 |
****8 |
金属阀门 |
1
、名称:****
|
个 |
5 |
|
|
45 |
****9 |
金属阀门 |
1
、名称:****
|
个 |
5 |
|
|
46 |
****0 |
金属阀门 |
1
、名称:****
|
个 |
8 |
|
|
47 |
****1 |
金属阀门 |
1
、名称:****
|
个 |
2 |
|
|
48 |
****7 |
金属阀门 |
1
、名称:****
|
个 |
10 |
|
|
49 |
****2 |
金属阀门 |
1
、名称:****
|
个 |
22 |
|
|
50 |
****3 |
金属阀门 |
1
、名称:****
|
个 |
10 |
|
|
51 |
****4 |
金属阀门 |
1
、名称:****
|
个 |
7 |
|
|
52 |
****5 |
金属阀门 |
1
、名称:****
|
个 |
20 |
|
|
53 |
****6 |
金属阀门 |
1
、名称:****
|
个 |
30 |
|
|
54 |
****7 |
金属阀门 |
1
、名称:****
|
个 |
15 |
|
|
55 |
****8 |
金属阀门 |
1
、名称:****
|
个 |
8 |
|
|
56 |
****1 |
碳钢风口、散流器、百叶窗 |
1
、名称:****
|
个 |
60 |
|
|
57 |
****2 |
碳钢风口、散流器、百叶窗 |
1
、名称:****
|
个 |
24 |
|
|
58 |
****3 |
碳钢风口、散流器、百叶窗 |
1
、名称:****
|
个 |
30 |
|
|
59 |
****4 |
碳钢风口、散流器、百叶窗 |
1
、名称:****
|
个 |
155 |
|
|
60 |
****6 |
碳钢风口、散流器、百叶窗 |
1
、名称:****
|
个 |
10 |
|
|
61 |
****7 |
碳钢风口、散流器、百叶窗 |
1
、名称:****
|
个 |
10 |
|
|
62 |
****8 |
碳钢风口、散流器、百叶窗 |
1
、名称:****
|
个 |
6 |
|
|
63 |
****9 |
碳钢风口、散流器、百叶窗 |
1
、名称:****
|
个 |
5 |
|
|
64 |
****0 |
碳钢风口、散流器、百叶窗 |
1
、名称:****
|
个 |
6 |
|
|
65 |
****1 |
碳钢风口、散流器、百叶窗 |
1
、名称:****
|
个 |
15 |
|
|
66 |
03B019 |
皮带 |
1
、名称:****
|
根 |
10 |
|
|
67 |
03B020 |
皮带 |
1
、名称:****
|
根 |
8 |
|
|
68 |
03B021 |
皮带 |
1
、名称:****
|
根 |
15 |
|
|
69 |
03B022 |
皮带 |
1
、名称:****
|
根 |
24 |
|
|
70 |
03B023 |
皮带 |
1
、名称:****
|
根 |
5 |
|
|
71 |
03B024 |
皮带 |
1
、名称:****
|
根 |
5 |
|
|
72 |
03B025 |
皮带 |
1
、名称:****
|
根 |
5 |
|
|
73 |
03B026 |
电机皮带 |
1
、名称:****
|
根 |
5 |
|
|
74 |
03B027 |
电机皮带 |
1
、名称:****
|
根 |
5 |
|
|
75 |
03B028 |
电机皮带 |
1
、名称:****
|
根 |
5 |
|
|
76 |
03B029 |
电机风扇皮带 |
1
、名称:****
|
根 |
12 |
|
|
77 |
03B030 |
电机皮带轮 |
1
、名称:****
|
根 |
1 |
|
|
78 |
03B031 |
电机轴承 |
1
、名称:****
|
套 |
2 |
|
|
79 |
03B032 |
电机 |
1
、名称:****
|
台 |
1 |
|
|
80 |
****1 |
继电、信号屏 |
1
、名称:****
|
台 |
16 |
|
|
81 |
****2 |
继电、信号屏 |
1
、名称:****
|
台 |
150 |
|
|
82 |
****5 |
继电、信号屏 |
1
、名称:****
|
台 |
130 |
|
|
83 |
****6 |
继电、信号屏 |
1
、名称:****
|
台 |
2 |
|
|
84 |
****3 |
继电、信号屏 |
1
、名称:****
|
台 |
16 |
|
|
85 |
****1 |
温度仪表 |
1
、名称:****
|
支 |
48 |
|
|
86 |
****1 |
仪表附件 |
1
、名称:****
|
个 |
6 |
|
|
87 |
****2 |
仪表附件 |
1
、名称:****
|
个 |
50 |
|
|
88 |
03B033 |
拆装工时费 |
1
、名称:****
|
台 |
27 |
|
|
四、二楼-风机盘管（设备层） |
||||||
|
序号 |
项目编码 |
项目名称 |
项目特征描述 |
计量
|
工程量 |
|
|
89 |
****1 |
风机盘管 |
1
、名称:****
|
台 |
16 |
|
|
90 |
****2 |
风机盘管 |
1
、名称:****
|
台 |
4 |
|
|
91 |
****3 |
风机盘管 |
1
、名称:****
|
台 |
5 |
|
|
92 |
****1 |
软接头(软管) |
1
、名称:****
|
根 |
12 |
|
|
93 |
****2 |
软接头(软管) |
1
、名称:****
|
根 |
25 |
|
|
94 |
****0 |
金属阀门 |
1
、名称:****
|
个 |
50 |
|
|
95 |
****9 |
金属阀门 |
1
、名称:****
|
个 |
25 |
|
|
96 |
****1 |
金属阀门 |
1
、名称:****
|
个 |
5 |
|
|
97 |
****1 |
焊接钢管 |
1
、名称:****
|
m |
50 |
|
|
五、一楼-热风幕（库房） |
||||||
|
序号 |
项目编码 |
项目名称 |
项目特征描述 |
计量
|
工程量 |
|
|
98 |
****1 |
暖风机 |
1
、名称:****（走廊）
|
台 |
10 |
|
|
99 |
****3 |
软接头(软管) |
1
、名称:****
|
根 |
10 |
|
|
100 |
****2 |
金属阀门 |
1
、名称:****
|
个 |
20 |
|
|
101 |
****3 |
金属阀门 |
1
、名称:****
|
个 |
10 |
|
|
102 |
****4 |
金属阀门 |
1
、名称:****
|
个 |
5 |
|
|
103 |
****2 |
焊接钢管 |
1
、名称:****
|
m |
20 |
|
|
六、其他辅材 |
||||||
|
序号 |
项目编码 |
项目名称 |
项目特征描述 |
计量
|
工程量 |
|
|
104 |
03B036 |
氮气 |
1
、名称:****
|
瓶 |
30 |
|
|
105 |
03B037 |
胶皮 |
1
、名称:****
|
公斤 |
100 |
|
|
106 |
03B038 |
除锈剂 |
1
、名称:****
|
公斤 |
50 |
|
|
107 |
03B040 |
采暖、空调水工程(含冷凝水管)系统调整费(第十册 给排水、采暖、燃气安装工程) |
|
项 |
1 |
|
|
108 |
****1 |
通风工程检测、调试 |
|
系统 |
1 |
|
3.1 本次采购供应商须具备的资格要求：
1.资质要求：在中华人民共和国境内注册具有独立承担民事责任能力的服务商。
2.行政许可及认证：具有建筑机电安装工程专业承包叁级及以上或建筑机电安装工程专业承包乙级及以上资质，投标时提供相关资质文件复印件。
3.质量保证能力：无。
4.业绩要求：无要求。
5.经营违法记录要求：（1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址：“http://****”） （2）未被人民法院列为失信被执行人。（网址：“http://****”） （3）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“http://****”） （4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。 （5）未被国铁集****公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。 以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）（5）投标人须提供承诺函响应。
3.2 本次采购 不接受 联合体投标。
4.1 凡有意参加报价者，请先在国铁采购平台http://****/进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。
本项目为全流程电子谈判采购项目须在国铁采购平台注册并使用CA数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理CA数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。
CA 数字证书办理机构是中铁数字证书认证中心，办理时间约6个工作日（不含邮寄时间）,申请网址及办理流程详见http://****/certificate/index
文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。
在文件获取前将文件工本费汇至本公告7.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退还。
支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（http://****/）提交文件工本费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载谈判文件及其他谈判资料。
4.2 本项目接受网上文件获取的时间为****8:00时起至****8:00时（北京时间）止。如遇项目流标等情况，请关注国铁采购平台相关公告，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取采购文件，同时不具备参与本项目谈判资格。
注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-****转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）
4.3 谈判保证金金额
A01 ：****元，汇款账户信息见本章第7.2款，汇缴保证金时请在备注项填写项目编号及所投包号。
4.4 购买谈判文件后,放弃投标时应在采购人:****、补遗时间截止日以前以书面形式确认，将弃标函发送至项目经理邮箱，弃标函内应明确项目编号、名称:****，格式自拟。
5.1 报价文件递交的截止时间（报价截止时间即公布首次报价时间，下同）为2026 年4 月28 日9 时00 分，报价人应在截止时间前通过中国****集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传报价文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。
5.2 逾期送达的报价文件，电子招标采购系统将予以拒收。
本次竞争性谈判采购公告在“国铁采购平台（ http://****/ ）”等媒介上发布。
7.1 采购人:****
采 购 人： 沈阳铁道****有限公司
项目立项人及电话： 赵洁冰，****
技术咨询人及电话： 孙曙辉，****
7.2 代理机构:****
采购代理机构:********有限公司物资采购所
地址:**** 辽宁********
联系人： 温经理
电话： 024-**** **** （项目经理电话接听时间为工作日9 时-11 时，13 时-16 时，如上述时间无人接听请以短信或邮件形式留言。）
电子邮件： ****@http://****
开户单位:********有限公司物资采购所
开户银行：中国****行
账号： 33********
文件工本费财务联系人:****-****
投标（谈判、履约）保证金财务联系人:****-****
开具工本费、服务费发票联系人:****-****
备注：文件工本费发票自行扫码开具,请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过报价人报名邮箱发送至各报价人，如有问题请联系财务科。
异议联系人:****：吴先生024-****
异议受理邮箱：caigouhechake@http://****
备注：报价人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容：(一)异议人的名称:****、联系人:****、电子邮箱等有效联系方式；(二)异议事项涉及的项目名称:****；(三)异议请求及主张；(四)异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料；(五)异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明；(六)异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人(负责人)或授权代表签字，加盖单位:****，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。
2026 年4 月16 日
采购业务外包明细表
|
序号 |
包件号 |
业务外包项目名称 |
业务类别 |
计量单位 |
工作量 |
不含税投标最高限价（单价/元） |
开具发票税率不低于（%） |
备注 |
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1 |
A01 |
中央空调热系统维修 |
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项 |
1.00 |
**** |
9 |
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交付期及交付地点:****，中标单位:****；地点:****-20号。
交货条件及状态：满足技术规格书要求，验收合格。
