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[上饶市本级]上饶大道18号2幢（赣东北汽车产业园）房产以及连心安置小区5间店面、灵湖安置小区6间店面招租

发布时间：2026-04-14
项目编号: JY26JX****
项目名称: ****2幢（赣东北汽车产业园）房产以及连心安置小区5间店面、灵湖安置小区6间店面招租
标的名称: 赣东北汽车产业园第1层房产及第2层东面部分房产招租（3年）,挂牌价437,****元
****店面招租（5年）,挂牌价23,****元
****店面招租（5年）,挂牌价29,****元
****店面招租（5年）,挂牌价61,****元
****店面招租（5年）,挂牌价23,****元
****店面招租（5年）,挂牌价71,****元
灵湖村灵湖安置小区2#招租（5年）,挂牌价32,****元
灵湖村灵湖安置小区19#2招租（5年）,挂牌价109,****元
灵湖村灵湖安置小区19#4招租（5年）,挂牌价61,****元
赣东北汽车产业园第2层西面部分房产招租（3年）,挂牌价135,****元
灵湖村灵湖安置小区17#2招租（5年）,挂牌价53,****元
灵湖村灵湖安置小区19#1招租（5年）,挂牌价69,****元
灵湖村灵湖安置小区19#3招租（5年）,挂牌价84,****元
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
所在地区： 江西省·上饶市·市辖区
经济类型：
所属行业：
注册资本：  万元
法定代表人：
职工人数：  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额：  万元，其中固定资产:  万元，流动资产:  万元，无形资产:  万元，其它资产:  万元
负债总额：  万元，净资产：  万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额：  万元，负债总额：  万元，净资产：  万元，营业收入：  万元，利润总额：  万元，净利润：  万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日： ****    信息披露期满日： ****   
延期处理方式: 无
项目简介: 具体内容详见附件（请下载）
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权****有限公司
账 号：7939****
开户行：江西银行（上饶分行）
重要信息披露: 1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市丰和房地产土地****有限公司出具的编号为饶丰和房估[2026]****、饶丰和房估[2025]****的资产评估报告。
2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。
3.本次资产招租，自租赁合同签订时开始计算租期。
4.承租方按最终竞得价支付租金。租金为半年付（一次支付6个月的租金），承租方还需支付租赁履约保证金，租赁履约保证金相当于首年3个月租金金额。承租方应于标的成交之日起7个工作日内与招租方签订《租赁合同》，并于标的成交之日起7个工作日内付清首笔租金、履约保证金。1#、2#标的租金无递增，其他标的（3#-13#）租金每满两年在上一年的租金基础上递增3%。
5.承租方必须按照国家、省、市、区的规定合法合规经营，不得无证经营。经营所需的相关证件、资质由承租方自行办理，相关费用也由承租方自行承担。
6.承租方应承担并按时缴纳水电费、物业费等费用。
7.承租方应按照消防、公安、城管、卫生等有关部门要求做好安全保卫、消防、环境卫生、维护市容、创文创卫、门前“三包”等工作。承租方应承担由于执行上述部门规章制度不力而引发的一切事故和责任。
8.承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则招租方有权无条件收回标的物。
9.租约期满后，承租方若不再续租，必须在合同终止日次日前无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿。装修的归属将在合同中约定。
10.若因承租方原因，提前终止租赁合同，承租方必须至少提前一个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有经营所产生的水电、物业费等公共支出费用后无偿搬离标的物，招租方可无条件扣除履约保证金作为相关费用抵扣，不足以弥补招租方损失的，招租方有权继续追偿。
11.租约期满后招租方若无其他用途且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。
12.本次拍租标的均不可经营娱乐棋牌类项目。
13.产权交易服务费及拍卖佣金由承租方支付。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的在中华人民共和国境内的法人或其他组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶****中心递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，可协议确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订租赁合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担。
（2）交易服务费由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。
（3）费用承担方应在成交之日起7个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶****行无息结算。
7.【交付】招租方按《租赁合同》的约定交付标的，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西****平台(http://****/)查阅该项目。
报名登记截止时间：****17时前。
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到江西********公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：江西********公司
联系电话：****
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权****有限公司
账 号：7939****
开户行：江西银行（上饶分行）
11.【拍卖时间与地点:****
拍卖时间：****15时
拍卖地点:****
其它需要披露的内容: 1、价款支付方式：分期付款，按半年度支付，承租方应于标的成交之日起7个工作日内将首期租金、履约保证金付至上饶****场结算。上饶****中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金、履约保证金无息转付给招租方。
2、保证金处置方式：发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省****所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶****中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（1）意向承租方提出受让申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（7）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金在抵扣上饶****中心应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期租金、履约保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
联系方式： 详情咨询：江西********公司
联系电话：****
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