项目名称

西沙路民航公寓一层三间铺面分别公开挂牌招租

项目编号

XZ****HN2052

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

202 6 年 3 月 27 日

挂牌截止日期

202 6 年 4 月 13 日

标的简况

标的坐落

海口****路

序号

标的名称

招租面积（㎡）

竞租保证金

（元）

挂牌底价

（元 /年）

1

西沙路民航公寓一层 ****平米铺面

****

****

61,****

2

西沙路民航公寓一层 ****平米铺面

****

****

71,****

3

西沙路民航公寓一层 53平米铺面

53

****

74,****

租赁期限租金支付

租赁期限： 3 年

租金支付： 按月支付，先支付租金后使用

租金递增方式

无

装修期限

无

租赁押金 (元)

三个月租金

标的 情况

闲置

是否设置原承租人优先权

否

标的资产现状

1. 标的资产位于海口****中心地带，紧邻多个商业区，区域位置条件良好，衔接龙昆南路、国兴大道、海秀路等海口****路，交通便利。

2.详见《资产评价报告》，具体以现场查看实物情况为准。

租赁用途

不得在租赁房屋内经营餐饮业或有污染噪音的工厂或对人体有害的行业 、不得使用该房屋从事违法行为。

重大事

项说明

标的 以现状 招租 ， 意向承租 方在参与竞价前应对标的做全面 充分的实地查看和 调查了解，在 竞价 前查看公示的相关合同条款，并自行独立慎重决定是否参与 竞价 。一旦报名参与竞价，都将视同已实际全面了解标的瑕疵 、风险 （包括但不限于已披露的信息），并完全接受 标的现状，不就现状问题提出任何索赔或减免费用要求。

评估情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

202 5 年 4 月 15 日

评估机构

中瑞世联 资产评估 集团 有限公司

招租方基本情况

出租方

情   况

基本情况

出租方名称： 中国****局

组织机构代码证号： ********K

法定代表人 ： 麦丰

出租方承诺

本次招租的 资产 权属关系清晰，对该 资产 具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

《 海南****局党委会纪要（ 2025年第28期） 》

行为批准或备案机构

中国****局

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、 凡具有完全民事行为能力的自然人、在中国境内依法设立并有效存续的法人或非法人组织均可参与竞租 ，不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后 5 个工作日内与招租方签订 《租赁合同》 ，若在 5 个工作日内不与招租方签订 《租赁合同》 ，视为违约。

4、成交后，承租方按最终竞得价将租金 押金 交至招租方指定账户。

5 、承租方应维持现有客房等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

6 、承租方不得以任何形式转租。

7 、 其他未尽事宜在租赁双方签订的 《租赁合同》 中约定。

标的交割

按 《租赁合同》 约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

其他相关规则与报名手续

竞价规则

1、 本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、 意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《招租协议》并支付成交价款及服务费。 

5、竞租人在竞价前请务必遵照海南****所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、 重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海口****路

报名时间

202 6 年 3 月 27 日至 202 6 年 4 月 13 日

报名手续

竞租人须在 202 6 年 4 月 13 日 17:00时之前自行登录交易所网站（http://****）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南****所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于 支付交易服务费，多退少补 ，竞价未成功的竞租人保证金，交易后 3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产****有限公司     

开户行： 上海浦东发展****有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（ 6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为 3 年总租金的 2.5%，由承租方承担 。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开

始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度
（元）

延时竞价周期

1

西沙路民航公寓一层 ****平米铺面

3月27日

09:00

4月14日

09 ： 00

300

120秒

2

西沙路民航公寓一层 ****平米铺面

3月27日

09:00

4月14日

09:10

400

120秒

3

西沙路民航公寓一层 53平米铺面

3月27日

09:00

4月14日09:20

400

120秒

附件下 载

1、 《承租申请表》 点击查看

2、 《招租项目网络竞价须知》 点击查看

3、 《招租协议》 点击查看

咨询电话

项目咨询、报名咨询：交易二部吴先生 ****、 陈先生****

技术支持：信息部刘先生 ****  

单位:****

公司本部地址：

海南省海口市国兴大道 61号华夏银行大厦18楼

海南****中心窗口：

海口****楼 一 楼

三亚****中心 6号窗口：

三亚****路旅文 ·三亚总部港A3栋8楼

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