深圳****楼改造工程 施工总价承包招标公告

招标编号 ： GC-2026- 34

点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 1.招标条件

本建设项目 深圳****楼改造工程 已由 《广深****有限公司技术改造项目及投资计划》（广深 〔 20 26 〕 技字第 02号） 批准建设。项目业主为 广深****有限公司广州房建公寓段 。建设资金使用 广深****有限公司 技改资金，项目资金已落实。招标人为 广深****有限公司广州房建公寓段 。 本次招标项目已具备法定招标条件， 现对本项目进行公开招标 。

点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看2.项目概况与招标范围

点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 2.1 项目概况

（一）工程范围

点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 深圳****楼建于1991年，为7层钢筋混凝土建筑，建筑面积****㎡，1至6层为行车公寓客房，7层为深圳公寓车间办公生产用房。深圳****楼现有95间客房，负责接待深圳站下车的乘务人员用餐、住宿休息。

主要工程内容：

本次施工改造范围为1至6层客房区域，改造面积约****㎡。

现状1至6层共95间客房（其中1层8间、2层18间、3层18间、4层17间、5层17间、6层17间），其中21件客房有独立卫生间，74间客房没有独立卫生间；重新规划客房，将1层学习室改为客房，2层电房上方房屋改为学习室，既有楼层公共卫生间改为客房，重新规划后共82间客房（所有客房带独立卫生间） 。

1层大堂不做改造，仅墙面及天花重新粉刷；1至3层客房内卫生间存在漏水问题，拆除重做地面、墙面、吊顶、防水层、洁具、水电等既有设施等；1至7层房屋整体重新翻新：1至6层既有客房、走廊瓷砖及水磨石地面保留，楼梯间墙面贴1.4m高瓷砖墙裙，墙身粉刷，天花重新刷防霉涂料，所有房间门窗更换钢制复合门及铝合金隔音玻璃窗，1层楼梯间防火门改造1樘，电线路照明设施重新敷设；既有外墙修饰钢制防盗网拆除；外墙喷涂真石漆等。

2.2 招标范围

**** 招标范围 ： 对深圳****楼客房、外墙、水电设施等进行改造 , 工程施工图全部内容及为完成本工程所采取的一切施工措施 。

**** 标段划分： 本次划分为 1 个标段。

**** 计划工期： 60日历天 。

2.3 其他说明 ：

**** 最高投标限价为 **** 万元，其中安全文明施工措施费**** 万元、总承包风险费**** 万元 。

**** 工程施工主要内容：

（ 1）74间客房增设独立卫生间。

（ 2）一层学习室改为客房，二层电房上方房屋改为学习室，既有楼层公共卫生间改为客房。

（ 3）一层大堂重新粉刷墙面和天花。

（ 4）一至三层存在漏水问题的客房卫生间，拆除并重做地面、墙面、吊顶、防水层、洁具、水电等既有设施。

（ 5）一至六层既有客房、走廊瓷砖及水磨石地面保留，楼梯间墙面贴1.4m高瓷砖墙裙，墙身粉刷，天花重新刷防霉涂料，所有房间门窗更换钢制复合门以及铝合金隔音玻璃窗，一层楼梯间防火门更换1樘，电线路照明设施重新敷设。

（ 6）既有外墙锈蚀钢制防盗网拆除。

（ 7）外墙喷涂真石漆。

工程施工重难点： 该 项目 为在用的行车公寓楼改造， 施工过程中应做好 噪音控制，降低生产与施工的交叉影响，采取 安全防护 措施 ，确保施工安全和 生产 安全。

点击查看 点击查看 点击查看 点击查看3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等， 并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

**** 标段编号： / 。

（1 ） 资质要求：资质要求： 应具备下列条件之一 :

① 建筑工程施工总承包 三级或 以上 资质；

② 建筑装修装饰工程专业承包 二 级 或 以上资质。

（2 ） 业绩要求： 20 21 年 5 月至 202 6 年 5 月（递交投标文件之日起前 5 年内）完成的 建筑工程或类似工程施工 业绩至少 1 项。

（3 ）项目经理： 具有建筑工程二级或以上建造师注册证书，工程师以上职称， 5 年及以上建筑工程或类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），具有有效的安全生产考核合格证书，自 2023 年 5 月至 2026 年 5 月内（递交投标文件之日前 3 年内）不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录，未在其他在建项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位:****）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的劳动和社保关系，其中劳动合同需提供完整合同或合同关键页。

技术负责人：具有建筑工程专业高级工程师及以上职称， 5 年及以上建筑工程或类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），

从事建筑工程项目技术工作 5 年及以上，未在其他在建项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位:****）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的劳动和社保关系，其中劳动合同需提供完整合同或合同关键页 。

（4 ） 本次招标不接受联合体投标 。

3.2 投标人可就上述标段中的 1 个标段进行投标。

3. 3 信誉要求：

点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 ⑴投标人未在“信用中国”网站（ http://**** ）中被人民法院列入失信被执行人。

⑵ 投标人未在国家企业信用信息公示系统（ http://****/ ）中被列入严重违法失信企业名单。

⑶ 投标人未被纳入按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》公布的失信行为 “黑名单”且在公布期的。

⑷ 投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在递交投标文件之日前 3 年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪行为记录（通过中国****网 http://****/ 查询）。

⑸ 投标人在 202 3 年 5 月至 202 6 年 5 月（近 3 年）没有骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁。

⑹ 投标人在 202 3 年 5 月至 202 6 年 5 月（近 3 年）中不曾在任何合同中违约或被因自身原因而使合同被解除。

⑺ 未处于 最近一期 国铁集团 施工企业 信用评价为 D 级且在整改期内情形。

⑻ 未处于铁道行业建设主管部门、国铁集团通报的停标处罚期内，不存在被取消或暂停投标资格的情形；未处于中国铁路广****有限公司通报的停标处罚期内。

⑼ 投标文件所列人员未处于国铁集团重大不良行为公布期。

点击查看 点击查看4.招标文件的获取

点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 4.1 请投标人 于 202 6 年 4 月 14 日 00 时 00 分至 202 6 年 4 月 20 日 00 时 00 分 （北京时间，下同） ， h ttp http://**** （广州****平台）， 请先下载安装 新版集成数字证书驱动 点击查看 ，登录后从建设工程（新）快速入口进入，投标登记以及下载电子招标文件，参加新交易系统投标的投标单位:**** 。

下载电子招标文件需要说明的有关事宜具体为： 通过广州****行单位:****，同时将汇款凭证扫描件发送到 crmscgz 2019 @http://****，此为获取招标文件确认的重要依据。登记成功并经确认后，通过广州****站下载招标文件等资料。投标人在购买招标文件前应先在广州****中心办理企业信息登记及电子签章，办理详情参见广州****站） （ h ttp http://**** ）服务指南栏目 -建设工程-CA及签 点击查看 章 。

4.2招标文件每个标段售价500元人民币，售后不退。投标人须在购买招标文件前将招标文件款电汇、网汇（不接受个人汇款）至下述指定账号，同时须在汇款单据上注明招标编号及购买标段号。投标人拟申请多个标段的，必须分别购买多个标段的招标文件。 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 投标人购买招标文件前须在中铁物总国际招标平台（ http://****/）在门户首页中点击注册入口，在注册页面中填需写相关信息完成注册。进入注册中心后，注册类型选择“企业注册”；注册方式选择“新注册企业”；注册身份选择“投标人/供应商”，填写相关信息提交。注册审核通过后，招标代理将按照“系统管理”公司信息中供应商录入的开票信息开具标书款发票（供应商须****公司信息），待开具成功后，投标人在系统内“缴费订单”自行下载标书款发票。详细步骤请参考登录页面的《使用手册》 。

招标代理账号：

账户名称:********有限公司

开户行：广发银行上地支行

开户行联行号： 3****

账号： ****

本次招标报名及招标文件获取仅采用网上形式，不采用现场报名、邮购等方式进行 。

点击查看 5.投标文件的递交

点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看5.1 投标文件提交的时间为 202 6 年 5 月 8 日 09 时 00 分至 202 6 年 5 月 13 日 10 时 00 分，截止时间（投标截止时间，下同）为 202 6 年 5 月 13 日 10 时 00 分 ， 投标人应在投标截止时间前通过 广州****站 （ http://**** ）递交电子投标文件。

5 . 2 逾期提交的或未按照招标文件要求加密的电子投标文件，招标人:****）将予以拒收。

5 . 3 纸质投标保函原件和含电子投标文件的 U 盘等资料采用现场递交方式，递交 时间为 202 6 年 5 月 13 日 9 时 00 分至 202 6 年 5 月 13 日 10 时 00 分 ， 截止时间为 202 6 年 5 月 13 日 10 时 00 分 ，递交地点:****（地址:**** 333 号）。

点击查看 点击查看 点击查看 点击查看6.发布公告的媒体

点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 本次招标公告同时在广州****网、国铁采购平台、 中国****平台 上发布，本公告的修改、补充，在广州****站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州****站发布的文本为准 。

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2026 年 4 月 13 日