拍卖标的名称

银川市阅海万家存量未售地下车位整体租赁权公开拍卖

拍卖项目编号

NXDYCQ-202 6 - 26

拍卖机构

宁夏****行（有限公司）

公示起始日期

202 6 年 4 月 10 日

公示截止日期

202 6 年 4 月 23 日

标的所在地区

银川****所在地

一、委托人承诺

本委托人现委托宁夏****行（有限公司）在中拍平台（http://****）对银川市 阅海万家存量未售地下车位整体租赁权 进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

银川****局

注册地（住所）

银川****路147号

公开拍卖行为

批准情况

法人代表

王一凡

批准单位

银川****局党组会议纪要

三、拍卖标的简况

位于金凤区阅海万家B、C、D、E、F1、F2、F3、G1、G2、G3区(共2756个)存量地下车位整体租赁权 ，钢混结构，所在层数均为负二。

资产评估情况

评估机构

宁夏力天房地产土地资产****有限公司

评估基准日

202 6 年 3 月 4 日

拍卖标的对应评估值

详见 《 评估报告 》

四 、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖底价

序号

名称

标的数量

（个）

租期

（年）

起拍价（元/月）

1

阅海万家 B区存量车位

3

2

131

2

阅海万家C区 存量车位

7

2

131

3

阅海万家D区 存量车位

65

2

128

4

阅海万家E区 存量车位

175

2

130

5

阅海万家F1区 存量车位

223

2

130

6

阅海万家F2区 存量车位

785

2

128

7

阅海万家F3区 存量车位

481

2

130

8

阅海万家G1区 存量车位

238

2

128

9

阅海万家G2区 存量车位

600

2

118

10

阅海万家G3区 存量车位

179

2

123

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

1、本标的相关数据均参考自委托方提供的资料为准。

2、本次拍卖标的依据现状进行拍卖，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，意向竞买人须自行现场查看和自己甄别标的的相关资料。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及瑕疵。

3 、意向竞买人提交报名申请资料并且交纳保证金后，即表明已完成对本项目的全部尽职调查，且已详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关拍卖约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次拍卖交易所存在的全部瑕疵和风险，自愿全面履行拍卖交易程序。

4 、标的物按现状拍卖及交付，标的瑕疵及使用现状不影响拍卖交易及成交价格。若本次出租的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整租赁租金或退租等理由。

5 、意向竞买人须在被确定为买受人后当场与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、并在 七 个工作日内与委托人签署《 车位 租赁合同》，买受人须按照约定将拍卖成交价款支付至拍卖人指定账户。因买受人原因不能如期签署的，如果延期超过5个工作日，委托人有权无须征得买受人同意而将本标的重新提起拍卖，买受人须承担相应的违约责任。

6 、本次拍卖标的具体租赁起止时间及事项均以签订《 车位 租赁合同》为准。

7 、租赁期内竞得人不得擅自挪用、处置或改变车位用途，按照相关规定自主经营。期间出售车位的，双方协商解决。

8 .在租赁期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用(如有)由竞得人承担。

9 .租赁期限届满，租赁合同终止，应在前述租赁期限届满前2个月以书面形式提出申请。

10 .标的的相关权利方如发现所签署的法律文书有打印校对等错误和纰漏，请及时通知拍卖人更正，否则该错误和纰漏部分无效。

竞买条件

1、 竞买人 须为在中华人民共和国境内依法注册登记的企业法人或其他组织，符合政府相关要求；

2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料 。

3、与委托人签订合同期有违约情形的意向竞买人禁止报名参拍。

4 、本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

2 万元/ 每个标的

交纳时间

202 6 年 4 月 23 日17时前交纳（以保证金到账时间为准），未成交的竞买人在拍卖会结束后由拍卖人全额无息原路退回。

交纳账户名称

宁夏****行（有限公司）

开户行

宁夏****有限公司民生支行

交纳账号

********

五 、拍卖交易信息

拍卖交易

公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任 。

交易方式

公开拍卖

展示时间

202 6 年 4 月 22 日至202 6 年 4 月 23 日

展示地点

银川****所在地

拍卖时间

202 6 年 4 月 24 日 （ 星期五 ） 10 时

拍卖网址

中拍平台（http://****/）

拍卖公告发布

媒体

中国商报网、宁夏****网

拍卖机构

拍卖机构

宁夏****行（有限公司）

拍卖机构项目经办人

李先生

联系电话

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拍卖机构项目经办人

陈女士

联系电话

****

重要提示

竞买人拍卖前务必现场 查勘标的 和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。 竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。