中国铁路昆****有限公司昆明房建公寓段 南站新村片区生产办公房屋大修工程 施工（总价承包） 二次 竞争性谈判采购公告

采购编号： KFGFJZ-196 -1

1. 采购 条件

本项目 为 昆明房建公寓段 南站新村片区生产办公房屋大修工程 ，项目 已由中国铁路昆****有限公司批准实施，业主为 中国****集团国际****有限公司 ， 由 中国****集团国际****有限公司 委托 昆明房建公寓段 代为 采购 ， 建设资金来源为 企业自筹 ，项目出资比例为 100% ，施工图设计文件完备，资金已落实 ， 项目出资比例为 100% ， 现对该项目进行公开 竞争性谈判采购。

2. 项目概况与 采购 内容

2.1 项目概况

建设地点： 云南****村 。

建设规模：

对南站新村片区****局调整，屋面防水铲除新做，钢门窗更换，破损地面铺贴地砖；电线路、灯具更换等 。

2.2 采购 内容

16# 为单层 ( 带夹层 ) 砖混结构房屋，局部两层部分为砖木结构房屋，彩钢瓦屋面。台账面积 ****m2, 一层层高 6.00m( 其中 , 夹层层高 3.00m), 二层檐口高度 9.70m 。 44# 为四层房屋 ( 局部三层 ), 其中 : 一、二层为钢筋混凝土框架结构 ; 三层 1-8 轴为砖混结构、 8-12 轴为砖木结构 ; 四层为砖混结构。台账面积 ****m2, 一层层高 4.20m 、二 ~ 四层层高均为 3.60m( 三层 8-12 轴檐口高度 ****m) 。室外：新换铸铁花饰大门 ( 4.50* 3.60m )( 带人行小门 ) 1 樘，新做大门门头 6m ，大门入口顶棚乳胶漆饰面 ( 4.80 * 8.00m ) 38.4m 2 ，青石板铺地 0.6 * 0.3* 0.05( 标高 ****m 处 ) 141m 2 、 1.05m 高不锈钢栏杆 9m 、原 3.00m 高砖砌围墙 ( 内面饰面 )12m 、拆除临时房 50m 2 、拆除 4.50*X 3.60m 镀锌钢板大门 1 樘，拆除大门门头 1 组；室外水电配套改造。（具体内容及做法详见施工设计图） 。

标段划分： 本 工程 不划分标段 。

计划工期： 30 日历天 ，计划开工日期 4 月 20 日 ，计划竣工日期 5 月 20 日 。

2.3 其他说明： __ 无 __ 。

3. 应邀人资格要求

3.1 本次采购要求应邀人为 在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证、一般纳税人证明等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。 资格要求如下：

• 资质要求：应邀人须具备有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质 。
• 业绩要求： 应邀人 近 三 年 （ 2023 年 4 月至 2026 年 4 月）以来 独立完成至少 1 项房屋建筑工程施工业绩 。
• 项目经理 ：应邀人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书，工程师以上职称有效的安全生产考核合格证书（ B 证），与投标人具有有效的劳动和社保关系，具有 1 年及以上 房建 施工等类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人，项目组织机构部门负责人等职位均可） 。
• 财务要求： 应邀人须提供 2022 年～ 2024 年或 2023 年至 2025 年（近三年），经第三方审计单位:****，要求财务状况良好，资产未被冻结（投标人在近三年内成立的，应提供成立以来的财务状况表）。
• 本项目不接受联合体投标申请。

3. 2 应邀人未在 “ 信用中国 ” 网站（ http://**** ）中被列入失信被执行人名单，应邀人未在国家企业信用信息公示系统（ http://**** ）中被列入严重违法失信企业名单，应邀人未被列入铁路工程建设失信行为 “ 黑名单 ” ，应邀人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近 3 年不曾有行贿犯罪记录；

其他信誉要求： 未被取消或暂停投标资格

3. 3 资格审查方式：资格后审。

4. 谈判文件的获取

凡有意参加谈判采购的 应邀人 请于 202 6 年 4 月 10 日 19 时 至 202 6 年 4 月 13 日 19 时前登录国铁采购平台（ http://**** ）上传购买谈判文件的报价单位:****（不接收个人汇款），审核通过后，自行下载谈判文件，同时将报名表（附表）发至联系人:****。 谈判文件每套售价 / 元，售后不退。

5. 应邀 文件的 制作和 上传

本次 谈判 为线下 谈判

5.1 应邀文件递交的时间为 202 6 年 4 月 16 日 8 时 30 分至 2026 年 4 月 16 日 09 时 00 分 ， 递交的截止时间为 2026 年 4 月 16 日 09 时 00 分 ，地点:****1 号昆明****室。

5. 2 逾期送达的、未送达指定地点:****，采购人:****。

6. 发布公告的媒介

本次采购公告在 国铁采购平台（ http://****） 上发布。

7. 联系方式

采购人:********有限公司昆明房建公寓段

地址:**** 1 号昆明房建公寓段

邮编： ****

联系人： 吴工

电话： 0871-6 ****

电子邮箱： **** @http://****

8. 汇款方式及信息

开户名： 中国铁路昆****有限公司昆明房建公寓段

开户银行：中国****行

账号： 25********

附表：

报名表 *加盖公司公章

本公告在国铁采购平台（http://****）上发布。

中国铁路昆****有限公司昆明房建公寓段

日期：****