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中国铁路济****有限公司济南房建公寓段 关于
辛泰、兖石等线莱钢、北师店等 4 个站区生 产生活设施 达标补欠 工程
采购公告
辛泰、兖石等线莱钢、北师店等 4个站区生 产生活设施 达标补欠 工程 已由 中国铁路济****有限公司 批准建设，资金来源为 中国铁路济****有限公司成本、技改资金 ，采购人为 中国铁路济****有限公司济南房建公寓段 ，资金已落实。本项目已具备发包条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。
1 . 项目概况与 谈判 范围
1.1 项目概况
项目地点： 一标段 莱钢 站 、 二标段北师店站、三标段东牛家村站区、四标段放城 站区 。
工程规模：
一 标段 莱钢 站区： 成本部分 ： 既有房屋整修 ， 给排水、 电力、暖通、通信 改造； 房屋拆除 ， 围墙粉刷、 整治 ；飞线整治； 室外道路 沥青硬化面，砼地面硬化 等。技改部分 ：新建围墙、大门，新建车棚、阳光房。
二 标段 北师店 站区： 成本 部分： 既有房屋整修 ， 给排水、 电力、暖通、通信 改造； 房屋拆除 ， 围墙粉刷、 整治 ；飞线整治； 室外 砼地面硬化 等 ，电动大门、围墙整治粉刷等。
三标段东牛家村站区： 成本部分 ： 既有房屋整修 ， 给排水、 电力、暖通、通信 改造； 房屋拆除 ， 围墙粉刷、 整治 ；飞线整治； 室外 砼地面硬化 等 ，电动大门整治等。
四标段放城 站区 ： 成本部分 ： 既有房屋整修 ， 给排水、 电力、暖通、通信 改造； 房屋拆除 ， 围墙粉刷、 整治 ；飞线整治； 室外 地面整治 等 。
（具体项目工作量以工程量清单和现场查勘为准）
1.2 竞谈范围
标段划分：本项目划分 四个 标段。
竞谈内容：
一 标段 莱钢 站区： 成本部分 ： 既有房屋整修 ， 给排水、 电力、暖通、通信 改造； 房屋拆除 ， 围墙粉刷、 整治 ；飞线整治； 室外道路 沥青硬化面，砼地面硬化 等。技改部分， 新建围墙、大门，新建车棚、阳光房。
二 标段 北师店 站区： 成本部分 ： 既有房屋整修 ， 给排水、 电力、暖通、通信 改造； 房屋拆除 ， 围墙粉刷、 整治 ；飞线整治； 室外 砼地面硬化 等 ，电动大门、围墙整治粉刷等。
三标段东牛家村站区： 成本部分 ： 既有房屋整修 ， 给排水、 电力、暖通、通信 改造； 房屋拆除 ， 围墙粉刷、 整治 ；飞线整治； 室外 砼地面硬化 等 ，电动大门整治等。
四标段放城 站区 ： 成本部分 ： 既有房屋整修 ， 给排水、 电力、暖通、通信 改造； 房屋拆除 ， 围墙粉刷、 整治 ；飞线整治； 室外 地面整治 等 。
（具体项目工作量以工程量清单和现场查勘为准）
计划工期： 一标段 莱钢 站区 100 日历天； 二 标段 北师店 站区 70 日历天 ； 三标段东牛家村站区 70 日历天 ； 四标段放城站区 70 日历天 。
甲供材料：
一标段 莱钢 站区 ： SBS改性沥青防水卷材、窗台板、墙地砖、内外墙漆、卫生洁具、卫生间隔断、石英石洗面台 一体柜、 断桥铝窗 、实木复合门等。
二 标段 北师店 站区 ： SBS改性沥青防水卷材、窗台板、墙地砖、内外墙漆、卫生洁具、卫生间隔断、石英石洗面台 一体柜、 断桥铝窗、实木复合门等。
三标段东牛家村站区 ： SBS改性沥青防水卷材、窗台板、墙地砖、内外墙漆、卫生洁具、卫生间隔断、石英石洗面台 一体柜、 断桥铝窗、实木复合门等。
四标段放城站区 ： SBS改性沥青防水卷材、窗台板、墙地砖、内外墙漆、卫生洁具、卫生间隔断、石英石洗面台 一体柜、 断桥铝窗等。
（应由甲方提供的材料、设备，甲方根据施工现场实际情况，可委托乙方实施采购，并按照甲乙双方书面确认的价格计入最终结算。）
其他说明：
（ 1）变更 要求 详见合同文本。
（ 2） 零星用工（计日工）按 240元/工日结算，8小时为一工日，不足一个工日的按30元/小时计算。零星用工需留存签证和明细，无签证和用工明细不予结算。
（ 3） 工程量清单中相同项目报价需一致，不一致的需注明原因，未标注的相同项目按最底价结算 。
（ 4） 合同清单未有的单价子目，按照施工图设计文件采用的预算定额进行结算，另降造6% 。
2 . 竞标人 资格要求
2.1 本次谈判要求竞标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：
（ 1）资质要求： 竞标人需具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质 。
（ 2）业绩要求： 竞标人必须具有良好的企业信誉，须具备一个及以上近三年（ 202 3 年 3 月至 202 6 年 3 月）总承包 30万元以上铁路站区房建专业项目施工业绩或劳务承包50万元以上铁路站区房建专业项目施工业绩，包括施工合同原件、验收报告原件。 以上全部内容原件及复印件须单独放在文件袋中，与竞标文件一并递交 。
竞标单位 在人员、设备等方面具有全天 24小时作业的施工能力。该 项 目时间紧、任务重，中标单位:****、技术负责人、安全负责人、资料员等人员 。
（ 3）项目主要人员要求：
竞标人拟派现场 项目经理要求： 具有 建筑工程 专业 二 级 及以上 建造师注册证书， 助理工程师 职称 ， 2 年及以上房建工程项目或类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），具有有效的安全生产考核合格证书。
竞标人拟派现场 技术负责人要求： 具有 建筑工程 专业 助理工程师 职称， 1 年及以上 房建 工程项目或类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），从事 建筑工程 项目技术工作 1 年及以上。
竞标人拟派现场安全负责人要求：具有 建筑工程 专业或有效的安全生产考核合格证书，具有 1 年及以上房建工程项目或类似工程安全管理工作经验。
竞标人拟派现场资料员要求：具有 1 年及以上房建工程项目或类似工程资料整理工作经验。
（ 4）本项目 不接受 联合体竞标。联合体竞标的，应满足下列要求： / 。
（ 5） 资格审查方式：本项目采用资格后审方式。
2.2竞标人未在“信用中国”网站（http://****）中被列入失信被执行人名单，竞标人未在国家企业信用信息公示系统（http://****）中被列入严重违法失信企业名单，竞标人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”及 济南房建公寓段 “ 黑名单 ” 管理 ，竞标人及其法定代表人、拟委派的项目经理、技术负责人、安全负责人、资料员近 3年未在“中国****网”（http://****/）有行贿犯罪记录。
委托代理人、拟委派的项目经理、技术（安全）负责人等现场管理人员应为竞标人正式职工，并提供社保证明。项目实施过程中，如现场管理人员非竞标人正式职工，我单位:****，纳入济南房建公寓段施工单位:****，并追究相应责任。
2.3其他信誉要求：未被取消或暂停竞标资格（或不存在辖内失信的情形）、不存在最近一期国铁集团施工企业评价为 C 级且在整改期内的情形。
2.4 各竞标人可就上述标段中的 2 个标段进行报名。 采购需求： 兼投不兼中 ，原则为一套人员配置（有 1人重复即视为1套人员）投多个标段的，最多在1个标段中标。评标时，优先推荐投标人排序在前的标段，排序相同的推荐投标报价金额大的标段，其他标段不再推荐为中标候选人。按此规则先推荐第一中标候选人，然后依次推荐其他中标候选人。
3. 谈判 文件的获取
3.1 谈判文件获取时间： 202 6 年 4 月 10 日 8 时 00 分至 202 6 年 4 月 14 日 17 时 00 分 （北京时间，下同），在济南****站街 143 号济南房建公寓段 401 室，携带法人授权代表的授权委托书原件及身份证复印件，企业营业执照、资质证明类资料原件及复印件， 购标费汇款凭证等资料向采购人:**** 纸质版或电子版 谈判文件。
3.2谈判文件售价：****（****元），售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。谈判文件不办理邮购。
****谈判文件费用支付为电汇方式，以施工单位:****（请注明项目名称:****），如需发票请于汇款当月内告知。
**** 报名及购买文 件联系人： 张 工；电话： 0531-824 **** ， **** 。
3.3竞标人一旦参加本项目竞标，即被认为接受了本谈判文件中的所有条件和规定。
4.竞标文件 的递交
4.1 竞标文件递交的时间为： 202 6 年 4 月 17 日 08:10 至 08:30 分 ，递交竞标文件的截止时间（竞标截止时间）为 202 6 年 4 月 17 日 08 时 30 分 ，地点为：山东****站街 143号济南****室。
竞标人在取得竞谈文件后，由于各种原因无法参与本项目而弃权的，应在本项目竞标文件递送截至前书面告知采购人:****，弃标函（需加盖单位:****，并注明项目名称:****、单位名称:****）扫描件发送至报名联系人。
4.2 投标保证金：
一标段 莱钢 站区 3 万元； 二 标段 北师店 站区 1 万元； 三标段东牛家村站区 1 万元； 四标段放城 站区 1 万元 。
于谈判会议前一日 17：00前进行缴纳，支付为电汇方式，以施工单位:****（请注明项目名称:****），请携带电汇回单至谈判地点:****。
4.3 谈判 时间 及 地点： 202 6 年 4 月 17 日 08 时 30 分 ，山东省济 南市****站街 143号济南****室。
4. 4 逾期送达的或者未送达指定地点:****，采购人:****。
5. 发布公告的媒体
本次竞争性谈判采购公告在国铁采购平台（ http://****）上发布。
6 . 联系方式
采购人： 中国铁路济****有限公司济南房建公寓段
地址:**** 济南市 天桥区车站街 143号济南房建公寓段
邮编： ****
联系人： 张 工
电话： 0531-824 **** ， ****
账户名称:********有限公司济南房建公寓段
开户银行：中国建设****有限公司山东****行
账号： 37********
202 6 年 4 月 9 日
