拍卖标的名称

金凤区2025年住宅老旧电梯更新改造项目（二期）涉及的101部废旧电梯（位于14个小区）

拍卖项目编号

****

拍卖机构

宁夏正****有限公司

公示起始日期

2026-4-8

公示截止日期

2026-4-22

标的所在地区

宁夏****区银川市

一、委托人承诺

本委托人现委托 宁夏正****有限公司通过宁夏****中心 在中拍平台（https ： http://****/）对 金凤区2025年住宅老旧电梯更新改造项目（二期）涉及的101部废旧电梯（位于14个小区） 进行 公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次 资产拍卖 是我方真实意愿表示， 拟转让的资产 权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方 资产转让 的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在 资产拍卖 过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

银川****区国有****有限公司

注册地（住所）

宁夏********银新苑南社区****楼

法人代表

赵一博

公开拍卖行为

批准情况

批准单位

银川****区国有****有限公司

三、拍卖标的简况

本次拟拍卖的资产 为银川****区国有****有限公司拟处置的金凤区2025年住宅老旧电梯更新改造项目 （ 二期 ） 涉及的101部废旧电梯，具体情况如下 ：拍卖 电梯购置于2008年至2010年间，位于紫云华庭、碧水蓝天小区、嘉怡公寓、鸣柳岛、蓝山名邸等14个住宅小区内，分两个标段，一标段 ： 紫云华庭6部，嘉怡公寓8部，京德大厦2部，新海公寓2部，东方****区3部，长城花园17部，紫檀水景6部，新能源花园6部，共计50部 ； 二标段 ： 碧水蓝天25部，鸣柳岛4部，蓝山名邸6部，山水文园4部，紫荆花商务中心5部，湖畔嘉苑7部，共计51部。该批电梯均为民用电梯，适配建筑类型涵盖多层住宅 （ 6层 ） 、小高层住宅 （ 8层、9-11层 ） 及高层住宅 （ 12-16层 ） 。该批电梯因使用年限长、配置水平低、运行故障率高、存在重大安全隐患，已不具备继续安全使用的条件，需进行更新改造。

资产评估情况

评估机构

宁夏宇川房地产土地****有限公司

评估基准日

****

拍卖标的对应评估值

评估价值为948,****元，大写人民币玖拾肆万捌 仟 **** （ 其中一标段评估价值为459,****元，**** ； 二标段评估价值为489,****元，**** ）

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖底价

标段

电梯数量

拍卖底价

一标段

50台

46万元

二标段

51台

49万元

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

1 . 本次拍卖标的为 一批报废电梯 项目， 以拆除后的现状为准，涉及 成分、质量、规格、数量、重量有争议的，不影响拍卖成交价的结算。买受人不得因人为毁损、盗抢灭失或自然锈蚀变形等问题要求委托人补足，更不能以此拒绝履行买受人义务或提出其他补偿要求。报名参与竞拍之前，竞买人须自行查勘确认标的实物现状，计算拆除成本及拆除后的剩余价值，综合考虑市场行情涨跌造成的投资风险。

2.本次拍卖涉及的101台拆旧电梯正在陆续拆除中，拍卖成交后，买受人依据拆除进度逐步拉运、清空，具体拉运、清空时间以委托人及拍卖人通知为准。本标的最晚于2026年7月前拉运、清空，买受人须无条件配合。

3.在拆除及拉运过程中因市场行情产生的价格变动，不影响拍卖标的的成交价格。拆除下来的废旧钢铁存放产生的保管费，由买受人与相应主体自行协商并予以承担。买受人不得以相关费用为由拒绝履行买受人义务。

4. 拍卖成交后， 竞买保证金转为施工安全保证金后， 买受人 仍需向委托人 缴纳每个标段10万元的履约保证金 ，作为拍卖标的物安全、顺利拆搬迁的保证。买受人按 《移交协议》中 规定时间安全完成搬迁 拉运 的，经委托人验收合格之后，由 拍卖人 原路无息退还买受人 施工安全 保证金；逾期未清空的，视为买受人放弃所有权，委托人可自行处置。

5. 买受人应做好电梯 报废钢铁来运时 四周区域的防护工作，由于防护不严造成的 工作人员、 第三方人员的伤亡及损失，买受人应承担全部经济赔偿责任和相关法律责任。

6. 施工时间买受人应服从委托人安排实行文明施工，不能影响委托人的正常生产、休息及工作。

7. 在 电梯搬迁拉运 期间，遇有政府有关部门检查监督因 搬迁拉运 导致等原因产生的罚款 ，以 及一切连带责任由买受人负担，委托人不负任何责任。

8.其他约定 及未尽事宜，均以委托人 《移交协议》约定为准 。

竞买条件

1.竞买人需是具有废旧物资或再生资源回收资质、电梯生产、销售、安装、维修、拆除资质的企业法人或其他组织；

2.中国****行为记录名单，国家企业信用信息查询，未被列入经营异常名录及严重违法失信名单；

3.竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）废旧物资或再生资源回收资质、电梯生产、销售、安装、维修、拆除资质；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；

4.本项目不接受联合竞买。

5.竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（3）交纳保证金的凭据；（4）本公司要求的其他资料。

保证金设定

是否 缴纳 保证金

是

缴纳 金额

人民币 10万元/标段

交纳时间

  ****17时前

交纳账户名称

宁夏正****有限公司

开户行

石嘴山****有限公司银川分行

缴纳 账号

64********

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

  10个工作日

拍卖交易说明

1.标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量不承担瑕疵担保责任。

2.标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到拍卖单位:****。

3.拍卖成交者，保证金 转为施工安全保证金，待标的全部清运完毕后 全额退还。

4. 本次拍卖拍卖人不提供任何票据。

5.意向竞买人应在本项目公告期内现场查看，一旦报名，即认为意向人已到现场进行查看，并对标的进行了必要的了解。拍卖成交后，竞买人不得以不了解标的的状况、资产存在瑕疵为由，不签署拍卖成交确认书、拒付拍卖成交价款及拍卖佣金、拒绝后续移交以及向委托人提出质疑或要求补偿等，否则将视为违约。

6.竞买人交纳保证金，即视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告等拍卖文件全部条款的内容，并对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险。若非委托人原因，出现以下任何一种情况，意向竞买人的保证金将被全额扣除：

（1）在被确定为买受人后未按照约定时限与拍卖人签订《拍卖成交确认书》或未按约定时限支付拍卖成交价款的；

（2）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。

7.拍卖成交后，买受人需 在2日内 将标的成交价款及拍卖佣金转入拍卖人指定账户，并持有效交款凭证与拍卖人签署《拍卖成交确认书》。因买受人原因不能如期签署，如果延期超过5日，委托人有权不征得买受人的同意，重新将标的进行公开交易。

交易方式

公开拍卖

展示时间

自公告之日起开始展示

展示地点

标的所在地

拍卖时间

202 6 年 4 月 23 日 10 时

拍卖网址

中拍平台（http ： http://****）

拍卖公告发布媒体

中国商报网、宁夏****网

拍卖机构

拍卖机构

宁夏正****有限公司  

拍卖机构项目经办人

杨经理 

联系电话

**** 

拍卖机构项目经办人

杨经理

联系电话

****

重要提示

竞买人拍卖成交后需缴纳成交款0.15%的平台使用费