项目编号： LXGC****

1.谈判条件

本建设项目 西安北站灯具更换整治项目 已由 中国铁路西****有限公司 西安房建公寓段 批 准建设，建设单位为 中国铁路西****有限公司西安房建公寓段 ，建设资金来自 维修成本 ，项目出资比例为 _ 100% _ ，资金已落实。 项目已具备招标条件，现采用竞争性谈判方式进行招标。

2.项目概况与招标范围：

2.1 项目概况

建设地点： 西安北站

建设规模： 对库房结构进行修复整治，恢复结构功能；对破损墙面重新涂刷，更换地砖及破损电线路，对污染真石漆按整体颜色重新喷涂；修复院内电动车棚；对破损宿舍屋面拆除原破损卷材及找平层，新做找平层，铺设 SBS卷材，对破损墙面重新涂刷，更换地砖、破损电线路及宿舍门，对污染真石漆按整体颜色重新喷涂等。

2.2 招标范围

招标范围： 本项目工程施工范围内包含的全部内容。

标段划分：本次招标共划分 1 个标段。

计划工期： 20日历天 ， 计划开工日期 : / ， 计划竣工日期 : / 。

2.3 其他说明：无。

3.报价人资格要求

3.1 本次谈判要求报价人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等， 并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

****

（1 ）资质 要求 ： 具备建筑工程施工总承包二级及以上资质。

（2 ）财务要求： 近 3年以来（2022年-2024年）财务状况良好，提供近三年度（2022年-2024年）的财务审计报告，投标单位:****。

（3 ）业绩要求： 投标人近 3年（2023年3月-至今）以来房建设备病害整治相关业绩不少于一份，并提供相关证明材料（证明材料包括通知书、合同和验工资料复印件，原件备查）。

（4 ）项目经理及 总工程师 资格要求： 申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级建造师及 B类安全证书，且未在其他在建工程项目任职。总工程师资格要求中级及以上专业技术职称，并提供项目经理、总工程师近三个月的社保缴纳证明资料。

（ 5 ）信誉要求： 具有履行合同的能力和良好的履约记录。近两年 (2024年 3 月至今 )内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为；投标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等；投标期内无中国****处罚期内的不良信用评价记录、不良履约记录。

（ 6 ）其他要求： 用于本项目施工设备、材料按满足施工需要配置 ,资质有效期满足合同签订及施工工期要求。

（ 7 ）本 标 段不接受 联合 体投标申请。联合体投标的，应满足下列要求： 无 。

3.2 各 报价人 可就上述标段中的___ 1 ___ 个标段进行投标。

3. 3 报价人 未在 “ 信用中国 ” 网站（ http://**** ）中被列入失信被执行人名单， 报价人 未在国家企业信用信息公示系统（http://**** ）中被列入严重违法失信企业名单， 报价人 未被列入铁路工程建设失信行为 “ 黑名单 ” ， 报价人 及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3 年不曾有行贿犯罪记录；

其他信誉要求：未被取消或暂停投标资格、不存在辖内失信的情形、不存在最近一期国铁集团施工企业信用评价为 “C 级 ” 且在整改期内的情形 ； 未被纳入中国铁路西****公司未结法律纠纷案件相对方清单。

4.谈判文件的获取

4.1请 被邀请的 报价人 携带 企业营业执照复印件、 企业资质证书、安全许可证、 、法定代表人资格证明 、 授权委托书（ 均 加盖本单位:****） ， 谈判邀请书及回复函复印件 ， 于 2026 年 4 月 8 日起至 2026 年 4 月 9 日 17时30分 在陕西****路 5 85 号西安房建公寓段 408 /414 室进行投标报名，资料不全视为放弃报名资格， 报名完成后 通过邮箱 领取竞争性谈判文件。

5.报价文件的递交

5.1所有报价文件必须于 2026 年 4 月 13 日 14时30分至15时00分 ，陕西****路 500号西安房建公寓段408室 ， 当面递交给采购人。

5.2递交报价文件的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 4 月 13 日 15时00分 。

5.3逾期送达或者未送达指定地点:****。

6. 谈判 时间及地点

6.1谈判时间为 2026 年 4 月 13 日 15 时 00分 ，地点:**** 585号西安****室。

6.2 谈判会议形式：现场会议。

7.其他公告内容

7.1 本次谈判公告在国铁集团采购平台（网址：http://****/）发布。

7.2 其他需要说明的事项：报价文件递交时，必须提交（1） 法人投标的提供法定代表人证明书及法定代表人身份证，授权人投标的提供法定代表人授权委托书及 授权委托人身份证 。凡未按要求出示上述资料者，采购人:****。

8.联系方式

采 购 人：中国铁路西****有限公司西安房建公寓段

地 址 ： 陕西****路 585号

联 系 人： 程杨

电 话： 055-****

中国铁路西****有限公司西安房建公寓段

2026 年 4 月 7 日