项目概况

自治区非物质文化遗产馆2026年物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在 政采云平台线上 获取招标文件，并于 **** 11:00 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号： GK2026-050

项目名称:**** 自治区非物质文化遗产馆2026年物业服务项目

采购方式：公开招标

预算金额（元）： ****

最高限价（元）： ****

采购需求：

   标项名称:**** 自治区非物质文化遗产馆2026年物业服务项目
   数量: 1
   预算金额（元）: ****
   单位:**** 年  
   简要规格描述或项目基本概况介绍、用途： 本次物业服务范围为设施设备维护、保养、维修、更换，展厅管理、环境清洁服务、物业保洁相关耗材由物业方承担、秩序维护及安保服务、安防监控及消防监控室24小时值守、日常会务服务及大型活动支持保障服务、设备设施日常运行巡检以及日常维护、零星维修、抢修、二次供水水质检测及水箱清洗、场馆内外四害消杀、场馆内地面结晶养护、场馆内地毯清洗、场馆内外破损、缺失标识更换与补充、建筑外墙石材及铝板幕墙清洗 （含圆冠）、外墙玻璃幕清洗、冰雪清运及垃圾清运、绿化养护服务、院内及场馆内供排水系统检测及维护保养、消防检测及维保（含灭火器换粉、微型消防站维修检测及常规配件材料费）、电梯年检及 维保、空调及新风系统维护保养、采暖及换热站系统维护保养、高低压及电缆检测、防雷接地检测、电力系统维护保养、弱电系统（含楼宇自动化系统、监控系统、道闸系统、快速门、门禁系统等安防系统维保及常规配件材料费，以及预约系统等智能化系统软件维护）维护保养、场馆直饮机维护（含反渗透滤芯更换）、公众责任险参保、建筑公共区域照明系统维护保养、预约相关维护、安检机、安检门、存包柜、访客机软硬件维保等其他设施设备的维护保养。
   备注：

合同履约期限： 标项 1，自合同签订之日起12个月

本项目（ 否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 标项1：本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：
（1）投标人所提供的服务属于大型企业的，必须将本项目合同分包给一家或者多家中小企业，中小企业承担的合同份额占合同金额的比例达到30%以上（其中预留给小微企业的部分不低于合同金额的18%），接受分包合同的中小企业与分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。投标时须按格式提供《分包意向协议书》（格式自拟）以及接受分包的供应商的《中小企业声明函》。
（2）投标人所提供的服务属于中型企业的，必须将本项目合同分包给一家或者多家小微企业，小微企业承担的合同份额不低于合同金额的18%，接受分包合同的中小企业与分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。投标时须按格式提供《分包意向协议书》（格式自拟）以及接受分包的供应商的《中小企业声明函》。
（3）投标人所提供的服务属于小微企业的，不得将合同分包给大中型企业；是否合同分包给小微企业不作强制要求，投标时须提交《中小企业声明函》（见投标格式）。

3.本项目的特定资格要求： 无

三、获取招标文件

时间： ****至 ****，每天上午 00:00至14:00，下午 14:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）

地点:**** 政采云平台线上

方式： 供应商登录政采云平台http://****/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件），或者点击采购公告底部潜在供应商“获取采购文件”，页面跳转后登陆，直接获取采购文件。

售价（元）： 0

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间： **** 11:00（北京时间）

投标地点:**** 请登录政采云投标客户端投标

开标时间： **** 11:00 （北京时间）

开标地点:****://****/，进入“项目采购-开标评标-右边选择对应项目点击“进入项目”进入开标大厅。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

    1、本项目实行网上投标，采用电子投标文件。

    2、各供应商应在开标前确保成为正式注册入库供应商，并完成CA数字证书(符合国密标准)申领。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。如需咨询，请联系新疆-安信CA服务热线0991-****；翔晟CA服务热线025-****；新疆CA服务热线****。

    3、供应商将政采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行投标文件的制作。在使用政采云投标客户端时，建议使用WIN7及以上操作系统。

    4、其他事项：  无   

特别提示：

        1、采购限额标准以上，200万元以下的货物和服务采购项目、400万元以下的工程采购项目，适宜由中小企业提供的，采购人:****。

        2、超过200万元的货物和服务采购项目，预留该部分采购项目预算总额的30%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%。

        3、超过400万元的工程采购项目中适宜由中小企业提供的，预留该部分采购项目预算总额的40%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%。

        4、对于未预留份额专门面向中小企业的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，采购人:****%~20%（工程项目为3%~5%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。适用招标投标法的政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算价格分的，评标时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的3%~5%作为其价格分。

        5、接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，采购人:****%~6%（工程项目为1%~2%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。适用招标投标法的政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算价格分的，评标时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的1%~2%作为其价格分。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人:****

名 称:**** 新疆****区非物质文化遗产馆（新疆****中心）

地 址:**** 乌鲁木齐********

联系方式： 0991-****

2.采购代理机构:****

名 称:**** 新疆****中心

地 址:**** 新疆********益民大厦4楼A406室

联系方式： 0991-****

3.项目联系方式

项目联系人:**** 郑老师

电 话： 0991-****

附件信息：

• 自治区非物质文化遗产馆2026年物业服务项目.doc

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