南夏墅2026年度社区基础设施及房屋维修工程 （项目名称:**** 南夏墅2026年度社区基础设施及房屋维修工程施工总承包（标段名称）

招标公告

标段编号：A32********

1. 招标条件

本招标项目 南夏墅 2026 年度社区基础设施及房屋维修工程 （项目名称:**** 常州****局 （项目审批、核准或备案机关名称:**** 区****局关于南夏墅 2026年度社区****行性研究报告的批复，武发改复【2025】104号 （批文名称:****）批准建设， 项目业主 常州****处 ，招标人:**** 常州****处（发包人） ，建设资金来自 自筹 （资金来源），项目建设采用：?自建 □ 代建 □ 集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 南夏墅 2026 年度社区基础设施及房屋维修工程施工总承包 的施工进行公开招标。

江苏新大陆房地产土地评估****有限公司 受招标人:****。

2. 项目概况与招标范围

2.1 标段名称： 南夏墅 2026 年度社区基础设施及房屋维修工程施工总承包

2.2 建设地点： 常州****区南夏墅街道

2.3 建设内容： 项目位于常州****区、南淳家园社区、南塘社区、南夏墅社区、南河社区、大学新村三社区、学府东苑社区、学府家苑社区内。涉及总建筑面积约 **** 万平方米， 874 幢房屋的基础设施及房屋维修施工内容

2.4 质量要求： 合格

2.5 工程规模： 涉及总建筑面积约 **** 万平方米， 874 幢房屋的基础设施及房屋维修等

2.6 工程合同估算价： 933 万元

2.7 单位:****： 工程量清单（含编制说明）范围内全部工程

2.8 工程类别和技术复杂程度：

工程类别： ? 小型 □中型 □大型 □特大型

2.9 工期： 365 天

2.10 是否属于政府采购工程：

?否

□是

**** 面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。

□本标段以分包形式面向中小企业。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级： 施工总承包 不分专业 建筑工程三级（含）以上资质；

3.2 拟选派项目负责人专业及资质等级： 施工 - 建造师证 - 建筑工程 - 建筑工程二级及以上资格；

3.3 资格审查必要条件：

**** 投标人具有独立承担民事责任的能力；

**** 投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

**** 以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

**** 投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证 （相关规定不作要求的除外） ；

**** 项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位:****：

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位:****、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点:****。

**** 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第****项规定的情形。

3.4 资格审查可选条件：

□**** □企业 □项目负责人 承担过类似工程；

?****自 2024 年 4 月 1 日 以来（近2年内），投标人 和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的 ；

?****自 2025 年 4 月 1 日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人:****、拒不提供履约担保情形的；

□****自 年 月 日以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人:****，履约评价不合格的名单如下：

□符合法律法规规定的其他条件： /

3.5 本工程□接受 ? 不接受联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求： / 。

□3.6以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

□本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 %（不低于 %）以上，且在共同投标协议中明确。

□本标段以分包形式预留。接受大型企业将 %（不低于 %）以上的非主体、非关键性工作分包给 家（一家或者多家）中小企业，且在拟分包项目计划表中明确。

□3.7 本次招标为专门面向中小企业招标，投标人需提供《中小企业声明函》。

4 ．资格审查办法

本次招标采用 资格后审 方式进行资格审查，详见招标文件“第三章 评标办法”。

5 ．评标办法

本次招标采用口 综合评估法 口 综合评估法一采用评定分离方式 口 经评审的最低投标价法 ?合理低价法，详见招标文件“第三章 评标办法”。

6. 招标文件的获取

6.1 招标文件获取时间为： 2026 年 04 月 03 日 09 时 00 分至 2026 年 04 月 22 日 09 时 00 分。

6.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： “常州****交易系统 7.0 ”（网址： http://****/TPBidder/memberLogin ）。

7. 投标文件的递交

7.1 点击查看 投标截止时间为 ： 2026 年 04 月 22 日 09 时 00 分 。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2 以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3 逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8. 其他要求

遇到操作问题或系统故障时，请在工作时间****公司，联系方式:0519-****。

9 ．发布公告的媒介

9.1 本次招标公告同时在 江苏****网、江苏****平台、常州****平台、常州****中心 上发布；

9.2 本次招标公告为第 1次发布。

10. 联系方式

10.1 点击查看 招标主体

招标人:****：江苏新大陆房地产土地评估造价咨询 有限公司

招标人:****：常州****路 招标代理机构:****：武进茂业商立方19楼1931室

项目负责人：章诚

联系人:****：陈工

电话： 0519-**** 电话：****

传真：0519-**** 传真：0519-****

邮编： **** 邮编： ****

10.2 相关部门

招投标行政监督部门： 常州****局建筑工程管理科（常州****路 30 号武进区****楼 301 室）

联系号码： 0519-****

10.3 异议渠道

招标人:****： 0519-**** ，地址： 常州****路108号点击查看

招标代理异议联系电话： **** ，地址 ：常州****园街点击查看 茂业商立方19楼1931室 ， 电子邮箱： ****@http://****点击查看 。

招标人:****（盖单位:****）