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沈****公司吉林房建公寓段 2026 年吉林站供暖系统大修工程业务外包招标公告
（招标编号： ZTSYJCGS2026-0263 ）
本招标项目沈****公司吉林房建公寓段 2026 年吉林站供暖系统大修工程业务外包招标人:********有限公司吉林房建公寓段，招标项目资金来自大修。该项目已具备招标条件，现对本项目采购进行公开招标。评审方法为综合评估法。
招标业务外包的名称:****、工作量、交工验收地点:**** 1 。
1. 执行的技术标准：执行《建设工程质量管理条例》 ( 国务院 279 号令 ) ；符合国家和国铁集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求，全部工程确保一次验收合格率 100% ，其他详见技术规格书。
2. 铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无要求。
3. 维保条款：无要求。
4. 售后服务及要求：保修期：供热为 2 个采暖期，设备安装和装修工程为 2 年，质保期内出现工程质量问题， 7 个工作日内修复。 5. 其他需具体明确的技术要求：（ 1 ）详见技术规格书。 （ 2 ）作业中，乙方需遵从甲方指挥，遵守铁路作业安全相关规定，如因乙方不听从甲方指挥、违反铁路作业安全相关规定、违规作业等造成人身伤、亡事故，导致影响行车安全事故的，由乙方全权负责，甲方不承担相关责任。 （ 3 ）踏勘要求：需进行现场了解的可以在标书售卖截止后 2 日内进行现场踏勘 , 联系人:****，电话： **** 。
吉林房建公寓段2026年吉林站供暖系统
大修工程业务外包技术规格书
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吉林****区，建于 2010 年，建筑面积 **** ㎡。供暖热源为集中供热二次网，供回水温度为 50/35 ℃。采暖系统形式包括：散热器供暖、低温地板辐射供暖和组合式空调系统供暖。散热器供暖系统为上供上回式系统，散热器以 1600mm 高的压铸铝散热器为主，供回水干管敷设于吊顶内。车站吊顶多为矿棉板吊顶，食堂为石膏板吊顶，进站大厅为铝板吊顶。
二、行政许可及认证
建筑工程施工总承包叁级及以上资质。
项目经理资格要求：
①数量1人，具有建筑工程专业二级注册建造师注册证书，中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），住建部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。
②未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位:****）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。
技术负责人资格要求：
①数量1人，具有建筑工程专业中级及以上职称，2年及以上建筑工程暖通专业项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可）
②未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位:****）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。
备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。
②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料。）
三、业务外包范围
1. 东侧站房一至四层散热器、散热器立支管全部更新，供暖系统形式暂维持既有，供暖管路暂维持既有。
2. 西侧站房一至四层供暖支管全部更新，售票厅散热器更新，供暖系统形式暂维持既有，散热器暂按维持既有。
3. 供暖管道采用焊接钢管，散热器采用压铸铝散热器，阀门采用铜芯球阀；管道固定支架及活动支、吊、托架充分利旧，并适当补强。
4. 供暖系统大修工程施工范围内，破坏的室内装饰等原样恢复，状态良好的可拆卸吊顶充分利旧。
四、执行的规范、标准
点击查看 《铁路房屋供暖通风与空气调节设计规范》（TB****-2019）
《工业建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB****-2015）
《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB****-2012）
《建筑设计防火规范》（GB****-2014）（2018年版）
《建筑防排烟系统技术标准》（GB****-2017）
《公共建筑节能设计标准》（GB****-2015）
《消防设施通用规范》（GB****-2022）
《建筑防火通用规范》（GB****-2022）
《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB****-2018
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB****-2010
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB****-2002
五、大修工程 设计
点击查看 （一）概述
既有概况：本次研究范围主要为吉林站，该房屋建于2010年，建筑面积****㎡，点击查看 点击查看现站内部分区****路、阀门锈蚀严重，散热器淤堵，承压能力不足 。 存在安全隐患，严重影响室内冬季供暖安全。
（二）暖通大修工程 设计
1. 更换的采暖管道采用焊接钢管，阀门采用铜芯球阀；更换的散热器采用压铸铝散热器，表面自带烤漆；埋地、地沟内或吊顶内的管道做保温，外包阻燃型防水卷材，缠玻璃布，按国标图集08R418-1-III施工。对于因采暖系统施工拆除破坏的 部分吊顶和墙面大白 、地面，按原标准恢复。
2. 采暖系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。系统试压合格后应进行冲洗。系统冲洗完毕应充水、加热，进行试运行和调试。
（1）大修项目采用的主要材料、半成品、产品、建筑构配件、器具等材料及设备应符合设计要求和国家现行产品质量标准的规定。
（2）施工单位:****，涉及安全功能的供暖工程主要管材等要进行现场抽样送检复试。
4. 施工注意事项
（1）必须按照本工程设计文件、国家和行业以及本地区现行相关规范、规程和规定施工。
（2）应与其他专业密切配合施工，及时准确预埋管线、套管、预埋件和预留洞口，严谨后期打凿损坏构件。
（3）严格执行铁路部门《铁路技术管理规程》、《铁路工程施工安全技术规程》等安全生产规定。
（4）施工期间，须有专业人员进行监护。
（5）施工前，制定切实可行、安全可靠的措施，对施工人员进行明确的安全技术交底，施工中做到人到位、职务到位、责任到位、业务水平到位。
（6）施工中坚持统一指挥，严格执行技术标准、作业标准、工艺流程和卡控措施。
（7）施工前，应先了解熟悉施工图设计意图，如遇具体问题，请施工方通知设计者及建设方共同协商解决。
六、按施工图纸施工 。
七、施工组织设计
投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。
（六）施工流程；
（七）人员及机具配置；
（八）施工技术标准；
（九）管理措施；
（十）安全风险研判及控制措施；
（十一）临时用电措施；
（十二）附件：施工横道图、施工平面图、示意图等
投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。
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八、工程量清单 吉林站供暖系统大修工程业务外包工程量清单 |
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标段：施工 第 页共 页 |
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章别 |
节号 |
单价编号 |
工作项目或费用名称 |
单位 |
数量 |
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0821 |
旅客站房 |
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0821-01 |
一、站房工程 |
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**** |
（二）建筑装饰工程 |
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**** |
Ⅰ.建筑工程费 |
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****-01 |
1. 内装修 |
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****-01-01 |
吉林站东侧-施工措施 （含里脚手架、垂直运输、水平防护架） |
平方米 |
1162 |
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****-01-02 |
吉林站东侧-矿棉板吊顶 |
平方米 |
320 |
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****-01-03 |
吉林站东侧-铝板吊顶 |
平方米 |
100 |
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****-01-04 |
吉林站东侧-内墙面 |
平方米 |
500 |
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****-01-05 |
吉林站东侧-垃圾外运 |
立方米 |
60 |
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****-01-06 |
吉林站西侧-施工措施 （含里脚手架、垂直运输、水平防护架） |
平方米 |
1320 |
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****-01-07 |
吉林站西侧-矿棉板吊顶 |
平方米 |
580 |
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****-01-08 |
吉林站西侧-铝板吊顶 |
平方米 |
40 |
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****-01-09 |
吉林站西侧-内墙面 |
平方米 |
200 |
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****-01-10 |
吉林站西侧-垃圾外运 |
立方米 |
40 |
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**** |
（四）机电设备工程 |
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**** |
2. 给排水、采暖及消防 |
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****-01 |
（1）吉林站西侧 |
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****-01-01 |
拆除焊接钢管 |
米 |
1900 |
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****-01-02 |
拆除散热器 |
片 |
171 |
|
|
|
****-01-03 |
焊接钢管安装 （含阀门、支架、防锈、消毒、试验） |
米 |
2300 |
|
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|
****-01-04 |
散热器安装 |
柱 |
171 |
|
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|
****-02 |
（2）吉林站东侧 |
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****-02-01 |
拆除焊接钢管 |
米 |
**** |
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****-02-02 |
拆除散热器 |
片 |
3554 |
|
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|
****-02-03 |
管道安装 （含阀门、支架、防锈、消毒、试验） |
米 |
1846 |
|
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****-02-04 |
散热器安装 |
柱 |
3601 |
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1131 |
其他费用 |
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1131-04 |
Ⅳ.其他费 |
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**** |
九、安全生产费 |
项 |
1 |
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九、具体表格要求
点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 （一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表
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序号 |
拟任职务 |
姓名 |
职称 |
执业或职业资格证明 |
类似工程从业年限 |
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证书名称 |
证号 |
专业 |
养老保险号 |
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一 |
项目组织机构人员 |
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二 |
自有产业工人在劳动力中的占比： |
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备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附 社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。
（二）项目经理、技术负责人简历表
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姓 名 |
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年 龄 |
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学 历 |
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职 称 |
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职 务 |
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拟在本合同任职 |
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毕业学校 |
年毕业于____________________ 学校____________________ 专业 |
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资格证书（证书编号、专业类别、等级） |
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身份证号 |
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安全生产考核合格证书 |
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类似职务工作年限 |
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主要工作经历 |
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时间 |
参加过的类似项目 |
担任何职 |
发包人及联系电话 |
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目前任职项目状况 |
项目名称 |
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担任职位 |
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可以调离日期 |
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备 注 |
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备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）
3.1 本次招标投标人须具备的资格要求：
1. 资质要求：在中华人民共和国境内依法注册，具备独立法人资格的服务商。
2. 行政许可及认证：建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并提供加盖公章的资质复印件。
3. 质量保证能力：无
4. 业绩要求：提供同类大修项目近五年内任意一年的采购（服务）合同及对应发票复印件。
5. 经营违法记录要求：（ 1 ）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址：“ http://**** ”） （ 2 ）未被人民法院列为失信被执行人。（网址：“ http://**** ”） （ 3 ）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“ http://**** ”） （ 4 ）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。 （ 5 ）未被国铁集****公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。 以上内容（ 1 ）—（ 3 ）投标人提供截图，（ 4 ）—（ 5 ）投标人须提供承诺函响应。
3.2 本次招标 不接受 联合体投标。
本次招标不接受具有行贿犯罪记录（具体见文件相关要求）、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。
5.1 凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台 http://****/ 进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。
本项目为全流程电子招标采购项目须在国铁采购平台注册并使用 CA 数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理 CA 数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。
CA 数字证书办理机构是中铁数字证书认证中心，办理时间约 6 个工作日（不含邮寄时间） , 申请网址及办理流程详见 http://****/certificate/index
文件工本费按项目收取为 200 元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。
在文件获取前将文件工本费汇至本公告 8.2 项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退。
支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（ http://****/ ）提交文件工本费缴纳凭证（在公告 > 招标公告 > 查看详情 / 文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中 > 招标文件）下载招标文件及其他招标资料。
5.2 本项目接受网上文件获取的时间为 2026 年 4 月 3 日 8:00 时起至 2026 年 4 月 9 日 17:00 时（北京时间）止。如遇项目流标等情况，请关注国铁采购平台相关公告，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取招标文件，同时不具备参与本项目投标资格。
注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话： 010-**** 转 8 号键，客服服务时间：周一 ~ 周日（ 8 时 -18 时）
5.3 购买招标文件后 , 放弃投标时应在招标人:****、补遗时间截止日以前以书面形式确认，将弃标函发送至项目经理邮箱，弃标函内应明确项目编号、名称:****，格式自拟。
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026 年4 月23 日9 时（北京时间），投标人应在截止时间前通过中国****集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传投标文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。
6.2 逾期送达的投标文件，电子招标采购系统将予以拒收。
本次招标公告同时在“中国****平台（ http://**** ）”和“国铁采购平台（ http://****/ ）”等上发布。
8.1 招标人:****
招 标 人： 吉林房建公寓段
项目立项人及电话： 姜尚初： ****
技术咨询人及电话： 姜尚初： ****
8.2 代理机构:****
招标代理机构:********有限公司物资采购所
地 址： 辽宁****区昆明湖街 44 号
联 系 人： 石经理
电 话： 024-**** **** （项目经理电话接听时间为工作日 9 时 -11 时， 13 时 -16 时，如上述时间无人接听请以短信或邮件形式留言。）
电子邮件： ****@http://****
开户单位:********有限公司物资采购所
开户银行：中国****行
账 号： 33********
文件工本费财务联系人： 024-****
投标（谈判、履约）保证金财务联系人： 024-****
开具工本费、服务费发票联系人： 024-****
备注：文件工本费发票自行扫码开具 , 请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过投标人报名邮箱发送至各投标人，如有问题请联系财务科。
异议联系人:****：吴先生 024-****
异议受理邮箱： caigouhechake@http://****
备注：投标人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容： ( 一 ) 异议人的名称:****、联系人:****、电子邮箱等有效联系方式； ( 二 ) 异议事项涉及的项目名称:****； ( 三 ) 异议请求及主张； ( 四 ) 异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料； ( 五 ) 异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明； ( 六 ) 异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人 ( 负责人 ) 或授权代表签字，加盖单位:****，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人 ( 负责人 ) 和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。
2026 年 4 月 3 日
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序号 |
包件号 |
业务外包项目名称 |
业务类别 |
计量单位 |
工作量 |
不含税投标最高限价（单价/元） |
开具发票税率不低于（%） |
备注 |
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1 |
A01 |
沈****公司吉林房建公寓段2026 年吉林站供暖系统大修工程业务外包 |
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项 |
1.00 |
**** |
9 |
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交付期及交付地点:****：合同签订后60日内。交货地点:****
交货条件及交货状态：按照招标各项要求，可正常投入使用。
