常熟市董浜睦农资产****有限公司农村综合性改革试点试验项目（二期） （项目名称） 常熟市董浜睦农资产****有限公司农村综合性改革试点试验项目（二期） （标段名称:****

招标公告

E32****528 **** （标段编号）

1.招标条件

本招标项目 常熟市董浜睦农资产****有限公司农村综合性改革试点试验项目（二期） （项目名称:**** 常熟市****委员会 （项目审批、核准或备案机关名称:**** 常发改（ 2026）56号、关于常熟市董浜睦农资产****有限公司农村综合性改革试点试验项目（二期）初步设计的批复 （批文名称:****）批准建设，项目业主 常熟市董浜睦农资产****有限公司 ，招标人为 常熟市董浜睦农资产****有限公司 ，建设资金来自 自筹 +财政 （自筹 /财政），项目建设采用： ? 自建 □ 代建 □ 集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 常熟市董浜睦农资产****有限公司农村综合性改革试点试验项目（二期） （标段名称:****。

苏州金正工程技术****有限公司 （招标代理机构:****）受招标人:****。

2.项目概况与招标范围

2.1标段名称： 常熟市董浜睦农资产****有限公司农村综合性改革试点试验项目（二期）

2.2建设地点： 常熟市****村 ， 华青路以东，里睦塘以南

2.3建设内容： 建筑面积约 ****平方米（具体详见施工图纸）

2.4质量要求： 合格

2.5工程规模 （工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等） ： 总建筑面积约 ****平方米， 最大单体面积 ****平方米， 地上二层，框架结构，最高高度 9.5米，最大单跨跨度11.5米。（具体详见施工图纸）

2.6工程合同估算价（万元 ）： 117 3 . 53 万元

2.7单位:****： 桩基、土建、水电、消防、通风、外墙保温、防水、涂料、景观绿化、室外配套

2.8 工程类别和技术复杂程度：

工程类别： □小型 ? 中型 □大型 □特大型

□技术复杂工程：

项目技术复杂特征描述 ： /

2.9工期： 256 日历天

2.10是否属于政府采购工程：

? 否

□是

****是否专门面向中小企业预留：

□是

? 否

****面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。接受大企业联合中小企业以联合体形式参与投标，中小企业在联合体中承担的比例不少于 / %。

□本标段以分包形式面向中小企业。大企业投标的， 须 将 / %以上的非主体、非关键性工作分包给家(一家或者多家)中小企业。

3.投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级： 建筑工程施工总承包三级（或以上）资质 ；

3.2 拟选派项目负责人专业及资质等级： 建筑工程二级（或以上）注册建造师资质 ；

3.3资格审查其他条件：

****投标人具有独立承担民事责任的能力；

****投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

****以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

****投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证 （相关规定不作要求的除外） ；

****项目负责人必须满足下列条件：

（ 1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位:****：

（ 2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位:****、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点:****。

****投标人不得有招标文件第二章投标人须知第****项规定的情形。

3.4资格审查可选条件：

? **** □企业 ? 项目负责人 承担过类似工程；

类似工程认定标准：项目负责人 2023 年 3 月 1 日 以来 单项合同造价在 800 万元（或以上）的房屋建筑工程 。 需提供中标通知书 （适用于招标项目，直接发包项目可不提供中标通知书） 、施工合同和竣工验收 证明 的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏****网页截图 ；

? 注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（ 1 ）项目负责人业绩不是申请人承担的；（ 2 ）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（ 3 ）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（ 4 ）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。

? **** 近两年内（从投标文件递交截止之日起倒算） ，投标人 和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的 ；

□****自 / 年 / 月 / 日以来（近 1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人:****、拒不提供履约担保情形的；

□****自 / 年 / 月 / 日以来（近 5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人:****，履约评价不合格的名单如下： /

?**** 本工程不接受最新年度 苏州市建筑施工企业综合考评等级 为C 类投标人参与投标。

? ****项目负责人不得同****公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同********公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

□符合法律法规规定的其他条件： /

3.5 本工程 □接受 ? 不接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求： /

□3.6本次招标为专门面向中小企业招标，中小企业投标人需提供《中小企业声明函》。

中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。中小企业划分标准详见 “工信部联企业〔2011〕300号通知中的《中小企业划型标准规定》，本项目所属行业：建筑业。

□****以联合体形式预留的，联合体中中小企业承担的合同份额应在共同投标协议中明确且不少于 / %。

□****以分包形式预留的， 若大企业参与本项目投标 ，须提供《项目分包承诺书》， 承诺中标后将本项目中不低于 / %的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家具备相应专业能力和资质的中小企业 。

4．资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

5．评标办法

本次招标采用 合理低价法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。

是否采用评定分离 : □是 ? 否

6.招标文件的获取

6 .1招标文件获取时间为： 202 6 年 4 月 1 日 08时30分至202 6 年 4 月 9 日 16时00分 ；

6 .2招标文件获取方式： 投标人使用 “CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取 ；

本招标公告及招标文件中 “电子招标投标交易平台”是指： 苏州****中心 -常熟分中心 。

7.投标文件的递交

7.1投标截止时间为 ： 2026 年 4 月 16 日 09 时 00 分 。投标人在投标截止时间前，登录 “电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求 要求 或说明

8 .1 本项目设计单位为 江苏金土木****有限公司 ，本项目监理单位为 暂未确定 。

8.2 企业可以使用 CA 通过 “电子招标投标交易平台”的“交易平台二期招投标人入口 - 交易乙方 ”进行文件下载，在 [ 招标公告 - 工程 ] 页面上搜索项目，该项目 [ 文件下载 - 交易文件下载 ] 页面上下载预审文件、招标文件，了解本工程招标信息。

8.3 为保证企业正常参与，企业应在 “江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”中及时更新各类企业、人员信息。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。请各投标单位:****《关于常熟市****交易系统切换全省统一主体库的通知》。请各投标单位:****，录入企业相关信息及佐证材料，避免影响正常参与公共资源交易活动。

8.4 注册省统一主体信息库前，投标人应先办理介质 CA （介质 CA 包括江苏数科 CA （原国信 CA ）或 CFCA ，持这两种介质 CA 的单位:****），具体详见苏州****中心 “通知公告”栏中关于常熟市****交易系统切换全省统一主体库的通知。

8.5 申请及制作电子签章 CA 锁，咨询电话： 0512-**** （ CFCA ）、 0512-**** （江苏数科 CA （原国信 CA ））。

8 . 6 所有上传的原件扫描件均应为彩色扫描件。

8 . 7 投标保证金金额为：人民币 20 万元整（最新公布的苏州市建筑施工企业综合考评等级（房屋建筑总承包类）为 A的投标人免收投标保证金，综合考评等级（房屋建筑总承包类）为B的投标人减半收取投标保证金。）

投标保证金的形式：

现金或支票或银行保函（包括纸质保函和电子保函） ，以上保证金形式投标单位:****。

8.8 在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人。在中标人候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人:****，并重新确定中标人。招标人:****，中标结果无效。具体参照苏信用办（ 2018）23号文执行。

8.9 本工程执行省****厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告相关规定。（相关规定不作要求的除外）

8 .10 本工程为不见面开标，常熟网上开标直播系统 -操作手册（投标人），下载地址:****。

9．发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在 江苏****网、苏州****网 上发布；

9.2本次招标公告为第 1 次发布。

10.联系方式

招标人： 常熟市董浜睦农资产****有限公司 招标代理机构： 苏州金正工程技术咨****有限公司

招标人:****： 常熟市****路 566号 招标代理机构:****： 常熟市达海路 2 7号

联系人： 宗怡 联系人： 俞静、顾晓东

电话： 0512-**** 电话： 0512- ****

传真： / 项目负责人： 周颖

邮编： **** 传真： /

电子邮箱： / 邮编： ****

电子邮箱： /

10.2相关部门

招投标行政监督部门： 常熟市****室

联系电话 ： 0512- ****

10.3异议渠道

若投标单位:****，依法必须招标的工程需根据《江苏****处理实施办法》 [苏建规字（2016）4号]进行异议或投诉；依法非必须招标的工程需根据《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（7****）进行异议或投诉。投标单位:****，也可按招标文件附件中的流程在“常熟市****平台”内进行异议或投诉。