项目概况

沈阳****中心基地物业服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在网上报名。获取招标文件，并于**** 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：HXHLJ2026FG/003

项目名称:****

预算金额：**** 万元（人民币）

采购需求：

本次采购的主要内容为择优选择1家合格的供应商，根据采购人:****，为沈阳****中心提供物业管理服务。

合同履行期限：自合同签订后1年。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 具备《政府采购法》第22条规定的必须具备的如下条件：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2.2 截至投标文件递交截止时间前，投标人不能是被列入“信用中国”网站(http://****)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及“中国****网”网站（http://****）政府采购严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1-3年政府采购活动的投标人（处罚期限尚未届满的）。

2.3 法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得共同参加本招标项目的投标。为本招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的投标。违反上述规定的相关投标均无效。

2.4 本项目是否专门面向中小企业采购：否。

2.5 本项目不接受联合体投标，不允许转包，不允许将部分项目分包。

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：****  至 ****，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点:****。

方式：1.招标文件售价：人民币800元，招标文件售后不退。2.投标人在购买招标文件时须向采购代理机构:****： （1）法人授权委托书复印件1份（须附法定代表人和授权代表身份证件复印件并加盖投标人公章）；（2）营业执照或法人证书复印件1份并加盖投标人公章。 投标人通过邮件方式报名，除在邮件中提交前款要求提交的相关资料扫描件，还须在邮件中注明采购项目名称:****、报名单位名称:****、联系人:****、电子邮箱、由****公司账户汇出的加盖公章的汇款凭证扫描件或网上转账截图。

售价：￥**** 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：**** 09点30分（北京时间）

开标时间：**** 09点30分（北京时间）

地点:****

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.   采购预算

采购预算190万元由两部分组成，固定服务团队采购预算160万元。沈阳****中心基地按实际工作需要组织培训班、会议和活动时，投标人需增派相关服务人员，增加的相关服务人员按照实际发生另行结算。

最高投标限价：固定服务团队最高投标限价160万元；临时增派服务人员岗位工资最高限价详见下表：

注：本次招标，各潜在投标人的报价应涵盖本项目服务所发生的全部费用，包括但不限于投标人的人工工资(人工最低工资不得低于沈阳市最低工资标准)、员工福利费、员工加班费、加工费、管理费、利润、五险一金、税金、解约赔付等一切所涉及的费用。投标人应按国家有关规定为员工正常缴纳社保。

2.  采购项目需要落实的政府采购政策

2.1 促进中小企业发展有关政策

若投标人属于中小微企业，可按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）和《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库[2022]19号）的规定享受优惠政策。

投标人根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）确定企业类型；也可在工业和信息化部网站（http://****/）的“中小企业规模类型自测小程序”自助查询到企业类型。

享受中小企业扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。

2.2 促进残疾人就业、监狱企业有关政策

根据《财政部 民政部 中国****联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定属于残疾人福利性单位的，或根据《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定属于监狱企业的（由省****局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件），视同为小型、微型企业。

2.3 节能环保要求

**** 鼓励节能政策

在技术、服务等指标同等条件下，优先采购属于财库〔2019〕19号公布的节能产品政府采购品目清单中的产品。

**** 鼓励环保政策

在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购属于财库〔2019〕18号公布的环境标志产品政府采购品目清单中的产品。

2.4 网络安全专用产品要求

网络安全专用产品投标应符合《关于调整网络安全专用产品安全管理有关事项的公告》（2023年 第1号）要求。

2.5 支持乡村产业振兴政策

根据《关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19号）要求，支持乡村产业振兴。

2.6 商品包装和快递包装要求

商品包装和快递包装要求应符合《商品包装政府采购需求标准（试行）》、《快递包装政府采购需求标准（试行）》要求。

2.7 本国产品标准及相关政策

本项目中涉及的产品符合在中国境内生产；在中国境内生产的组件成本占比达到规定比例；特定产品的关键组件、关键工序符合相关要求，应当按照《国务院办公厅关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》（国办发〔2025〕34号）、关于贯彻落实《国务院办公厅关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》的意见（财库〔2025〕30号）执行。

3. 采购代理机构:****

开户名称:********有限公司****公司

开户银行：中国****行

银行账户：35********

邮政编码：****

联 系 人:****、马女士、马先生

电    话：****、805

传    真：****

电子邮箱：hxjchlj@http://****

地    址:****

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人:****

名 称:****　　　　　

地址:****　　　　　　　　

联系方式：丑警官 024-****　　　　　　

2.采购代理机构:****

名 称:********有限公司****公司　　　　　　　　　　　　

地　址:****　　　　　　　　　　　　

联系方式：王先生、马女士、马先生****/816　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人:****、马女士、马先生

电　话：　　****/816