北****公司北京房建公寓段 2026 年 5 月 -12 月消防中控设备维修保养及值守业务外包服务招标采购 招标公告

（招标编号： **** ）

点击查看 点击查看1 ．招标条件

本招标项目 北****公司北京房建公寓段 2026 年 5 月 -12 月消防中控设备维修保养及值守业务外包服务招标采购 ， 招标人为 中国铁路北****有限公司北京房建公寓段 ，招标项目资金来自 北京房建公寓段成本费用 ，该项目已具备招标条件，现对 北京房建公寓段2026 年 5 月 -12 月消防中控设备维修保养及值守业务外包服务 采购进行公开招标。

点击查看 点击查看2 ．项目概况与招标范围

2.1 项目地点:**** 57 处地点:****。

2.2 项目规模： ****公司《消防中控室标准化运维管理指导意见》京铁房地（〔 2020 〕 401 号） / 《中国铁路北****有限公司客运站消防中控设备维护管理指导意见》京房地函（〔 2020 〕 9 号）有关要求，对北京房建公寓段的火灾自动报警及消防联动控制系统、室内外消火栓系统、防烟排烟与通风系统、自动喷淋灭火系统、火灾应急照明和疏散指示系统；气体灭火系统、防火分隔设施（防火卷帘门、防火门及电动卷帘门）、消防通讯设备及火灾应急广播系统、消防水炮系统、消防供电和配电系统、消防供配电设施、消防供水设施及相应管线、电气火灾监控设备等设备进行维修保养，以确保上述 57 处的消防设备始终处于良好有效状态。

2.3 服务期限：自 2026 年 5 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日止。

2.4 招标范围:**** 57 处 5-12 月份消防维保及值守。

2.5 包件划分： ①XFWB01 包：消防维保一，包件项数为： 28 个； ②XFWB02 包：消防维保二，包件项数为： 29 个。

2.6 主要服务内容：对北京房建公寓段自管 16 处消防中控室值守及 57 处消防中控设备（详见委托人要求）的火灾自动报警及消防联动控制系统、室内外消火栓系统、防烟排烟与通风系统、自动喷淋灭火系统、火灾应急照明和疏散指示系统；气体灭火系统、防火分隔设施（防火卷帘门、防火门及电动卷帘门）、消防通讯设备及火灾应急广播系统、消防水炮系统、消防供电和配电系统、消防供配电设施、消防供水设施及相应管线、电气火灾监控设备等设备进行维修保养。

其它内容详见招标公告附表。

点击查看 点击查看3 ．投标人资格要求

点击查看 3.1 本次招标投标人须具备的资格要求：

**** XFWB01 包： 消防维保一、 XFWB0 2 包： 消防维保二

**** 资质要求。

（1 ） 投标人须为在中华人民共和国境内依法注册，具有法人资格的 服务商 。

① 投标人须提供营业执照复印件。

（2 ） 投标人须满足应急管理部发布的【中华人民共和国应急管理部令（第7 号 ) 《社会消防技术服务管理规定》】中关于从事消防设施维护保养检测服务的消防技术服务机构的条件 。

**** 财务要求。

投标人须提供采购年度前三年内（202 3 年-202 5 年），任一年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表或供应商出具的财务报表，包括资产负债表、现金流量表和利润表的复印件。（投标人的成立时间少于招标人:****，应提供成立以来的财务状况表。）没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。

**** 业绩要求。

投标人须提供采购年度近三年内（2023 年 4 月 - 投标截止时间），供应商须具有维护单个建筑面积 3 万平米以上消防维保的业绩至少 1 项 ，并提供中标（成交）通知书或合同协议书复印件。

**** 其他要求。

项目经理：具备大专及以上学历，持有一级注册消防工程师证书质；拥有 3 年以上消防维保或值守项目管理经验，熟悉国家及地方消防法律法规、技术规范、验收标准，精通各类消防设施运维流程。

服务人员：所有人员必须持证上岗，持有中级及以上消防设施操作员证书，无不良从业记录，身体健康，无妨碍本职工作的疾病，具备基础的消防专业知识、设备操作能力和应急处置技能；经过专业岗前培训、安全培训。

设施设备：投标人应配备合格、有效的消防检测仪器、维修工具及应急备品备件；所有工具设备定期校验，确保完好可用；建立完善设施台账与维保档案，保障消防系统正常运行。

其他要求：投标人应具备消防维保服务相应企业资质，遵守项目管理制度及消防安全规范；定期开展应急演练，落实巡检、维保、隐患整改要求，确保消防安全达标。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

点击查看 点击查看 点击查看4 ．诚信要求

本次招标不接受具有行贿犯罪记录、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。

点击查看 5 ．招标文件的获取

线上获取：

5.1 投标人须为国铁采购平台（ http://****/ ）注册供应商。新用户请先登录国铁采购平台完成企业用户注册并通过初审。凡有意参加投标者，请于 2026 年 03 月 28 日 09:00 至 2026 年 0 4 月 02 日 17:30 （北京时间）登录国铁采购平台（电子招标投标交易平台）下载电子招标文件。

线下获取：

5.2 凡有意参加投标者，请于 2026 年 03 月 28 日 至 2026 年 0 4 月 02 日 ，每日上午09:00 至 12:00 （上午），下午 12:00 至 17:30 （下午）（北京时间，下同），在国铁采购平台上购买（不接受现场购买），登录国铁采购平台（ http://****/ ） - 电子 招 投 标（试）- 公告 - 购买 招标 文件- 上传缴费凭证（具体缴费流程详见采购公告附件），待审核通过，完成购买招标文件。

5.3 招标文件每套售价 XFWB01 ：200 元、 XFWB02 ：200 元 ，售后不退。缴费时应注明项目名称:****、包件号，在下载截止时间前未提供有效缴费凭证的，视为未购买招标文件。

点击查看 点击查看6 ．投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2026 年 0 4 月 2 0 日 09: 3 0 ，地点为 中土大厦会议室（地址:****6 号） ，届时邀请报价者的法定代表人或其委托代理人和有关人员出席，凡 在规定时间未能参加视为弃权。

6.2 逾期送达的、未送达指定地点:****，招标人:****。

点击查看 7 ．发布公告的媒介

本次招标公告同时在国铁采购平台 、 点击查看 中国****平台（http://****/ ） 上发布。

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点击查看 8 ．联系方式

采 购 人： 中国铁路北****有限公司北京房建公寓段

地 址： 北京****区夕照寺中街绿景苑3 号楼

邮 编： 100 00 0

联 系 人： 张工

电 话： 010-****

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

代理机构： 中铁物总****有限公司

地 址： 北京****厦A 座 11 层

邮 编： ****

联 系 人： 张郑圆

电 话： 010-**** 、 ****

传 真： /

电子邮件： ****@http://****

网 址： http://****/

开户银行： /

账 号： /

点击查看 点击查看9 ． 其他

9. 1 投标人及其他相关利害关系人对招标文件、开标、评标结果有异议的，应当在受理时间内通过电子邮件等形式实名向招标人:****。

9. 1 .1 提出时间： ① 对招标文件的异议应在投标截止前 10 日提出； ② 对开标的异议应在开标现场提出； ③ 对评标结果的异议应在中标候选人公示期间提出。

9. 1 .2 提出方式：发送邮件，异议接收邮箱： ****@http://**** 。

9. 1 .3 异议函件内容应包括以下主要内容：

① 异议人名称:****、联系人:****、电子邮箱等有效联系方式； ② 异议事项涉及的项目名称:****； ③ 异议人的请求及主张； ④ 异议人应提供与物资采购活动存在利害关系的证明材料； ⑤ 异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明； ⑥ 异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。

异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人( 负责人 ) 或授权代表签字，加盖单位:****，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人 ( 负责人 ) 和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。

9. 1 .4 异议函件内容不全或属于下列情形之一的不予受理 :

( 一 ) 异议所涉及物资采购活动非采购人:****；

( 二 ) 异议人不是所异议物资采购活动的参与者，或者与所异议物资采购活动无利害关系的；

( 三 ) 超过规定或约定的有效时限提出异议的；

( 四 ) 异议事项非异议人真实主张的；

( 五 ) 匿名异议或异议函件不符合 9. 1 .3 款规定的；

( 六 ) 异议函件内容不具体，且未提供有效线索，难以查证的；

( 七 ) 捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行异议的；

( 八 ) 异议事项正在调查、已经撤回或已做出处理答复，异议人未提出新的证据而就同一事实和理由再次进行异议的。

9. 1 .5 投标人及其他相关利害关系人认为招标投标活动不符合相关法律法规规定的，有权向监督部门提出异议，监督部门将按照受理时限规定和调查结果进行答复。

9. 2 请供应商自行核对 开票信息（公司名称:****、开户行、账号、地址:****）， 标书款发票请自行在系统 “ 缴费订单 - 下载 ” 中下载。

2026 年 03 月 27 日

点击查看 点击查看 点击查看 附件1

招标公告附表（招标编号： **** ）