项目概况

工业和信息化部电子第五研究所华东分所物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在中招联合招标采购平台（网址：http://****）获取招标文件，并于**** 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：TC269J08N

项目名称:****

预算金额：**** 万元（人民币）

最高限价（如有）：**** 万元（人民币）

采购需求：

（1）服务内容：物业管理服务

（2）服务地点:****

（3）本项目预算金额为一年物业管理服务预算总金额。

合同履行期限：服务期一年，合同一年一签，年度考核合格后续签，最多可续签1次（即最长服务期限为2年）。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1本项目为面向中小企业预留份额采购项目，预留份额按照关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46 号）中的规定执行，否则投标无效。

3.本项目的特定资格要求：3.1具有独立承担民事责任的能力，需提供承诺函、法人或其他组织的营业执照等证明文件复印件加盖公章；3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供会计师事务所出具的2025年度财务审计报告复印件加盖公章（2025年度财务审计报告无法提供的可提供2024年度财务审计报告复印件加盖公章），或银行出具的证明文件复印件加盖公章（距开标时间六个月内开具），或距开标时间六个月内任一月份投标人出具的财务状况报告复印件加盖公章（至少包括资产负债表和利润表/损益表），法人或者其他组织成立未满三个月的需提供承诺具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺书（格式自拟）；3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，需提供承诺函原件（格式自拟）；3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供距开标时间六个月内任一月份的纳税证明文件复印件加盖公章（依法免税的应提供相应文件说明）和距开标时间六个月内任一月份的依法缴纳社会保障资金的证明材料复印件加盖公章（证明材料可以是能体现所缴社保类别的缴费银行单据、专用收据、社会保险缴纳清单或者所在社保机构开具的证明等，自行编写无效，依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相应文件说明）；3.5参加本项目采购活动前三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起），在经营活动中没有重大违法记录，提供声明函原件（格式自拟，重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）；3.6本次招标不接受联合体投标；3.7限制性条款：投标人须满足下述条款要求（需提供承诺函原件）（1）不存在单位:****；（2）不存在直接控股、管理关系的不同投标人同时参与本项目投标的情况；（3）与招标人:****。3.8投标人不得有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录（招标代理机构:****“信用中国”网站(http://****)、中国****网(http://****)查询投标人的信用记录并保存）。3.9特定资格条件：/。

三、获取招标文件

时间：****  至 ****，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点:****（网址：http://****）

方式：投标人可于上述时间前往中招联合电子招标采购平台http://****免费注册，并按平台附件要求提供领购文件的登记材料并完成购买流程。投标人请在招标文件发售截止时间前登录中招联合招标采购平台完成注册、下单、结算操作，否则将无法获取招标文件。中招联合电子招标采购平台操作过中如需帮助，可联系平台客服热线获取支持。

售价：￥**** 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：**** 09点30分（北京时间）

开标时间：**** 09点30分（北京时间）

地点:****

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.逾期送达或未按招标文件要求密封的投标文件恕不接收。

2.评标方法和标准：采用综合评分法。

3.本项目公告信息在中国****网发布。

4.凡对本次招标提出询问，请按照招标文件的规定方式与中招****有限公司联系。

5.采购项目需要落实的政府采购政策：节能、环保、促进中小企业发展、支持监狱企业发展、政府采购信用担保、三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人:****

名 称:****　　　　　

地址:****　　　　　　　　

联系方式：刘海燕，0512-****　　　　　　

2.采购代理机构:****

名 称:********有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址:****　　　　　　　　　　　　

联系方式：张维政、顾新、丁皓然、李娜 ****、****、****、025-****　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人:****、顾新、丁皓然、李娜

电　话：　　****、****、****、025-****