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招标公告
| 一、招标条件 | ||||||||||||||||||||||
| 本招标项目高邮市****路东侧、荆花路南侧地块房地产开发项目已由高邮市数据局以邮数据投资备[2025]1063号批准建设，项目业主为江苏龙之****有限公司，建设资金来自企业投资，项目出资比例为其他国有49.0% ,私有资金51.0% 。项目已具备招标条件，现对该项目高邮市****路东侧、荆花路南侧地块房地产开发项目设计、设备采购、施工标段的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。 | ||||||||||||||||||||||
| 二、项目概况与招标范围 | ||||||||||||||||||||||
| 2.1 项目概况
**** 建设地点:****、荆花路南侧地块 **** 工程规模：高邮市****路东侧、荆花路南侧地块项目规划总用地面积****平方米(折合约****亩)。主要建设小高层住宅、低层住宅、物业管理用房、居家养老用房、社区用房、监控中心等，总建筑面积约****平方米，其中地上计容建筑面积约****平方米，地上不计容面积约****平方米，地下建筑面积约****平方米。 **** 合同估算价：**** 万元 **** 工期要求：650日历天，计划开工日期：****，竣工日期：**** ****其他: 2.2 招标范围:****、设计任务书、地勘资料等前期资料的基础上完成本项目的地质勘察设计、施工图设计；包含建筑、结构、基础、基坑支护及降水设计、给排水、电气、暖通、消防系统、防雷、电梯（小高层含电梯设备，别墅仅设置电梯井道）、室外装饰、公共部位的室内装饰、幕墙（如有）、钢结构（如有）、室内外弱电智能化系统、绿色建筑、桩基（如有桩基，需包含试桩）、供配电（含配电房土建及电房变压器、低压电柜等设备，不含室外高压接入）、三网（电信网、广播电视网、互联网）室内预埋、总水、总电、地上地下的标识标牌标线、市政配套、景观绿化、围墙、道路、门卫、传达室、进出口（机道车道 、非机动车道）道闸等所有设计工作和配合报审工作等，施工图设计包括所涵盖的所有二次深化设计项目。施工图设计的标准需满足招标人:****。本工程所包含的各项设计方案均需经招标人:****。包括便不限于以下事项，具体以设计任务书要求的内容为准：1）协助业主办理工程前期的报建、报批工作；协助或负责办理行政管理部门的报审手续，费用由各自承担；2）根据招标人:****，负责本项目的施工图设计（含补充勘察）、施工、采购及相应的报建审批工作，正式报审前需将深化图纸报发包人审核；3）负责项目实施阶段全过程施工及管理工作，后期工程竣工验收、社区、相关部门承接查验、各项验收、交付到位、工程保修等工作；4）本工程项目红线内水、电、燃气、路、通讯等工程施工及与现有市政基础设施的接驳；5)设计工作：不限于建筑、结构、基础、基坑支护及降水设计、给排水、电气、暖通、消防系统、防雷、小高层电梯、室外装饰、公共部位的室内装饰、幕墙（如有）、钢结构（如有）、室内外弱电智能化系统、绿色建筑、桩基（如有桩基，需包含试桩）、供配电（含配电房土建及电房变压器、低压电柜等设备，不含室外高压接入）、三网（电信网、广播电视网、互联网）室内预埋、总水、总电、地上地下的标识标牌标线、市政配套、景观绿化、围墙、道路、门卫、传达室、进出口（机道车道 、非机动车道）道闸等所有设计工作。施工：包括并不限于红线范围内建筑、结构、基础、基坑支护及降水设计、给排水、电气、暖通、消防系统、防雷、电梯、室外装饰、公共部位的室内装饰、幕墙（如有）、钢结构（如有）、室内外弱电智能化系统、绿色建筑、桩基（如有桩基，需包含试桩）、供配电（含配电房土建及电房变压器、低压电柜等设备，不含室外高压接入）、三网（电信网、广播电视网、互联网）室内预埋、总水、总电、地上地下的标识标牌标线、市政配套、景观绿化、围墙、道路、门卫、传达室、进出口（机道车道 、非机动车道）道闸等所有设计工作等建设工程。6）现场临时设施搭设（自行协调与承担临设需红线外租地的费用）；7)综合考虑施工、设计中可能出现的任何问题：如临近建筑物保护、高压防护、周边矛盾协调、专家方案论证、招标范围:****、现场看护等；8）招标范围:****（如人防工程、幕墙、钢结构、电梯安装）设计，以及与专项方案论证（如深基坑、降排水）相关费用，投标人自行包干；9)配合其他专业工程的施工。10）通过综合及各专项验收、可正常使用包含全部建设内容。 |
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| 三、申请人资格要求 | ||||||||||||||||||||||
| 3.1本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且须具备下列资质条件：a.设计资质要求：工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业丙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质。b.施工资质要求：建筑工程施工总承包三级及以上资质，并满足以下要求：1、有独立订立合同的能力；2、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3、以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；4、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。
3.2投标人拟派项目负责人须具备【一级注册建筑师】或者【一级勘察设计注册工程师】或者【国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）】或者【二级注册建造师（房屋建筑工程专业）且具备有效的安全生产考核合格证书（B证）】资格，且满足下列条件：1、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位:****（a.同时在两个及以上单位:****；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。）；2、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点:****；3、项目负责人无行贿犯罪行为记录，或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求： **** 投标人近3个月中任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明;如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定;已退休人员提供退休证明)； **** 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏****网”等指定媒介上公示并在公示期限内； **** 投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态 **** 本工程设置以下可选条件作为投标人及拟派项目负责人资格要求： 企业自****以来承担过类似工程，类似工程认定标准：承接过****万元及以上的房屋建筑工程（非厂房）工程总承包业绩或****万元及以上的房屋建筑工程（非厂房）施工业绩或工程造价****万元及以上的房屋建筑工程（非厂房）设计业绩，业绩应提供以下证明资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位:****。业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准。 拟派项目总承包项目经理自****（时间以竣工验收证明为准）以来，担任过类似工程项目的总承包项目经理或者施工项目负责人或者设计项目负责人或者项目总监理工程师，类似工程认定标准：****以来承接过****万元及以上的房屋建筑工程（非厂房）工程总承包业绩或****万元及以上的房屋建筑工程（非厂房）施工业绩或工程造价****万元及以上的房屋建筑工程（非厂房）设计业绩或工程造价****万元及以上的房屋建筑工程（非厂房）监理业绩，业绩应提供以下证明资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位:****。 业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称:****，如有变更，应附项目负责人变更备案资料，业绩应提供以下证明资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位:****。业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称:****，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。 √自****以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的； √自****以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人:****、拒不提供履约担保情形的; 3.4 投标人不得有资审文件第二章投标人须知第****项规定的情形。 3.5本次招标接受联合体投标。 采用联合体投标的，投标人应满足资审文件第二章投标人须知第****项的要求。 3.6 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。 |
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| 四、资格审查 | ||||||||||||||||||||||
| 本次招标采用资格预审方式进行资格审查。 | ||||||||||||||||||||||
| 五、资格审查文件获取 | ||||||||||||||||||||||
| 5.1资格审查文件的获取时间为：****至****；
5.2资格审查文件的获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：扬州****平台 7.0版本； |
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| 六、资格审查截至时间 | ||||||||||||||||||||||
| 6.1 资格审查登记截止时间为：****09时30分。
6.2 资格审查时间为：****09时30分。本次资格审查采用网上资格审查。各投标单位:********09时30分之前上传电子资格审查文件，电子资格审查文件应使用电子化招投标系统中资格审查文件制作专用工具软件编制、生成。并按网上电子化招投标要求通过系统上传不加密资格审查文件，未上传将不能通过资格审查。 |
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| 七、评标办法 | ||||||||||||||||||||||
| 本次招标采用综合评估法（评定分离法），本项目招标采用“评定分离法”，因公告模板设置原因，评标标准与细则以及定标方案请登 录扬州****平台招标公告附件栏具体查看。（一）评标细则：总分100分，其中投标 工程总承包报价：65分；初步设计文件：25分、项目管理组织方案：8分、项目管理机构：2分。具体明细详见招标公告附件。（二）定标因素：（1）定标委员会根据工程项目情况现场拟定答辩题，采用明标书面答题的形式进行，各中标候选人拟派项目负责人在规定时间内（15分钟）现场书面作答, 定标委员会根据各中标候选人拟派项目负责人的回答进行横向比较。拟派项目负责人未按时到达指定地点:****，视为自动放弃答辩。（2）设计成果与设计任务书契合度评价。评标标准和方法详见招标公告附件。 | ||||||||||||||||||||||
| 八、发布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||
| 本次招标公告同时在江苏****网（http://****/jszb/）、江苏****平台（http://****/）、扬州****中心（http://****/gyfzx/）上发布。 | ||||||||||||||||||||||
| 九、投标保证金 | ||||||||||||||||||||||
| 投标保证金：****元人民币，具体要求详见招标公告栏附件 | ||||||||||||||||||||||
| 十、联系方式 | ||||||||||||||||||||||
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| 十一、备注 | ||||||||||||||||||||||
| 备注: 1、投标保证金：50万元人民币，具体要求详见招标公告栏附件。 2、投标人为授权委托人及拟派工程总承包项目负责人缴纳近3个月（****至2026年2月）任意一个月养老保险缴费证明，高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位:****，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定；已退休人员提供退休证明；投标截止日前成立不足三个月的新办企业，只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、总承包项目负责人）；新成立企业距投标截止日不足30日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准）。 3、申请人、拟派项目负责人未被《关于公布 2025 年元旦春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件限制市场准人及批评提醒企业和人员名单的通知》（苏建函建管〔2025〕183 号）列入“全省****场准入企业（人员）名单”，或在投标文件递交截止时间前已被江苏****场准入（如解除限制应提供省住建厅出具的证明材料）。 4、本项目采用“扬州****平台 7.0 版本”进行招投标活动。投标人应完成CA认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州****平台 7.0 版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“扬州****平台?交易向导下载。技术人员联系方式：****。 5、电子投标文件制作工具：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（即扬州****场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用。 6、潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，本项目投诉处理执行《江苏****处理实施办法》（苏建规字【2016】4号文）。异议受理的联系方式：联系人:****，联系电话：****，通讯地址:****；工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“扬州****平台(投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。 7、由于招投标系统原因，本次发布的资格预审公告及资格预审文件的内容以附件为准。 | ||||||||||||||||||||||
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