常州****园二期 4号楼装修改造项目 （项目名称） 常州****园二期 4号楼装修改造 工程 （标段名称:****

招标公告

标段编号： B32****141 ****

1.招标条件

本招标项目 常州****园二期 4号楼装修改造项目 （项目名称:**** 江苏****委员会 （项目审批、核准或备案机关名称:**** 江苏省投资项目 备案证，编号为：常经数备 [2025]788号 （批文名称:****）批准建设， 项目业主 常州经开人才****有限公司 ，招标人为 常州经开人才****有限公司 ，建设资金来自 自筹 （资金来源），项目建设采用： ?自建 □ 代建 □ 集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 常州****园二期 4号楼装修改造工程 （ 标段 名称 ） 的施工进行公开招标。

江苏晟泽工程****有限公司 受招标人:****。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称： 常州****园二期 4号楼装修改造工程

2.2 建设地点： 常州****路 295号东方****中心

2.3 建设内容： 公司因运营需求，现对常州****园二期 4号楼 3F-屋顶层进项装修改造，面积约****?，装修完后用作酒店使用。

2.4 质量要求： 合格

2.5 工程规模： 装修面积 : ****? 。结构形式 :框架。装饰主要内容：地面、天棚、墙面， 水电、暖通空调 等 。

2.6 工程合同估算价： 2948 万元

2.7 单位:****： 图纸及工程量清单（含编制说明）范围内的全部工程

2.8 工程类别和技术复杂程度：

工程类别： □小型 □ 中型 ? 大型 □特大型

2.9 工期： 90 天

2.10 是否属于政府采购工程：

?否

□是

****面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。

□本标段以分包形式面向中小企业。

3.投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级： 投标人须同时具备： ①建筑装修装饰工程专业承包一级及以上；②建筑机电安装工程专业承包三级及以上 ； ③消防设施工程专业承包二级及以上 。

3.2 拟选派项目负责人专业及资质等级： 建筑工程一级及以上注册建造师；

3.3资格审查必要条件：

****投标人具有独立承担民事责任的能力；

****投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

****以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

****投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证 （相关规定不作要求的除外） ；

****项目负责人必须满足下列条件：

（ 1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位:****：

（ 2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位:****、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点:****。

****投标人不得有招标文件第二章投标人须知第****项规定的情形。

3.4资格审查可选条件：

□**** □企业 □项目负责人 承担过类似工程；

?****自 2024 年 3 月 19 日以来（近 2年内），投标人 和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的 ；

?****自 2025 年 3 月 19 日以来（近 1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人:****、拒不提供履约担保情形的；

□****自 年 月 日以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人:****，履约评价不合格的名单如下：

□符合法律法规规定的其他条件： /

3.5 本工程 ? 接受 □不接受联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求： 联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同联合体投标协议，且联合体主办人必须为满足招标公告具有 建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质要求 的一方（以下简称为 “联合体 牵头人 ”），且联合体成员不能同时参加两个或两个以上联合体投标，如果出现这种情况，与此有关的各联合体的投标文件将被拒绝。同时授权委托人、项目负责人也必须为联合体 牵头 人员。

□3.6以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

□本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 %（不低于 %）以上，且在共同投标协议中明确。

□本标段以分包形式预留。接受大型企业将 %（不低于 %）以上的非主体、非关键性工作分包给 家（一家或者多家）中小企业，且在拟分包项目计划表中明确。

□3.7 本次招标为专门面向中小企业招标，投标人需提供《中小企业声明函》。

4．资格审查办法

本次招标采用 资格后审 方式进行资格审查，详见招标文件 “第三章 评标办法”。

5．评标办法

本次招标采用口 综合评估法 口 综合评估法一采用评定分离方式 口 经评审的最低投标价法 ?合理低价法，详见招标文件“第三章 评标办法”。

6.招标文件的获取

6.1 招标文件获取时间为： 2026 年 03 月 19 日 / 时 / 分至 2026 年 03 月 31 日 9 时 30 分。

6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： “常州****交易系统 7.0 ”（网址： http://****/TPBidder/memberLogin ） 。 进行招标文件（工程量清单、图纸）的下载、招标控制价的下载、招投标答疑。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为 ： 2026 年 03 月 31 日 09 时 30 分 。投标人在投标截止时间前，登录 “电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

1、投标人应当登录常州市“不见面开标大厅系统V2.0”参与开标活动，网址：http://****:8001/BidOpeningSJ/bidopeninghallaction/hall/login。遇到操作问题或系统故障时，请在工作时间****公司，联系方式如下：新点软件吕工0519-****。

2、投标人可以登录“常州****交易系统 7.0”进行招标文件（工程量清单、图纸）的下载、招标控制价的下载、招投标答疑，同时应时刻关注常州****平台“交易变更”栏目，查阅本次招投标可能存在的“重发公告、开标暂停、延期、终止”软件版本更改或升级通知等相关信息。（网址：http://****/TPBidder/memberLogin）

3 、投标人对招标公告及文件如有异议请联系招标人:****。

4、请投标人按照投标文件格式编制电子化投标文件。如遇到相关问题请及时与招标代理联系。

9．发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在 江苏****网、江苏****平台、常州****平台 上发布；

9.2本次招标公告为第 1 次发布。

10.联系方式

1 0 .1招标主体

招标人： 常州经开人才****有限公司 招标代理机构 ： 江苏晟泽工程****有限公司

招标人:****： 武进区****路 97号 招标代理机构:****： 天宁区****厦 15楼

联系人： 丁女士 联系人： 丁先生

电话： 0519-**** 电话： ****

传真： 0519-**** 项目负责人 ： 丁先生

邮编： **** 传真： 0519-****

电子邮箱： ****@http://**** 邮编： ****

电子邮箱： ****@http://****

10 . 2 相关部门

招投标行政监督部门： 江苏****区建设 和交通局

联系电话： 0519-****

10.3异议渠道

丁工；异议联系电话： 0519-**** ；异议联系地址： 武进区****路 166号

招标代理联系电话： **** ；招标代理异议联系电话： **** ；

联系地址： 天宁区****厦 15楼 ；异议邮箱： **** @http://****。

招标人:**** （ 盖单位:**** ）： 江苏晟泽工程****有限公司