老交大老火车站片区A-06-02地块项目前期物业管理服务招标公告

1.招标条件

本招标项目 老交大老火车站片区A-06-02地块项目前期物业管理服务已由 唐山****局 以 路南数政准字（2025）4号 批准建设，项目业主为 唐山****区富安房****有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，出资比例为 100% ，招标人:**** 唐山****区富安房****有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况： 1.项目名称:****-06-02地块项目前期物业管理服务。2.建设地点:****、风井东路西侧、风井路东侧、平安街北侧。3.建设规模：总用地面积****㎡，总建筑面积****㎡，其中地上总建筑面积****㎡（住宅****㎡，商业****㎡，社区服务设施****㎡，物业管理用房****㎡，物业经营用房****㎡，室内文化设施****㎡，室内体育设施****㎡，社区****站****㎡，托育设施****㎡，养老设施****㎡，公共厕所****㎡，热力站及办公用房300㎡，消防控制室****㎡，出地面楼梯、汽车坡道****㎡），地下总建筑面积****㎡。建筑物共计13幢（住宅10幢共576套，配套用房3幢），建筑结构体系为剪力墙结构及框架结构。配套公建包括社区服务设施，物业管理用房、社区****站、热力站及办公用房等。本地块容积率1.99，建筑密度****%，绿地率****%，机动车停车747个，其中地上停车位57个，地下停车位690个，电梯20部。 其他情况请自行现场踏勘。4.合同期限：三年，预计首次集中交付时间为****（若实际交付时间有调整，前期物业服务起止日期自动随之调整）。
  2.2招标范围:**** 本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
  ****资质要求： 1具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；2企业已完成河北****行业管理信息系统的录入和信用评级，信用等级达到B级及以上级别； 
  ****其他要求： 1与招标人:****、其他组织或者个人，不得参加投标。单位:****、管理关系的不同单位:****；2未被列入信用中国****行人名单，未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请 于****至****，每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）， 河北大引****有限公司（唐山****路39号207室） 获取招标文件 ，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价 200 元，售后不退。

4.3其他说明： 1获取招标文件时需携带以下资料（复印件加盖投标人公章），包括A.营业执照副本复印件；B.法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件；C.法定代表人或授权代表人身份证原件及复印件。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 **** 09:00 ，地点:**** 河北大引****有限公司会议室（唐山****路39号唐山市城市建筑工****公司227会议室） 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点:****，招标人:****。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 河北****平台 上发布。

7. 其他公示内容

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8. 提出异议渠道和方式

按照招标文件的要求以书面形式通知代理机构:****：何亚南，电话：0315-****，电子邮箱： hbdyzbzx@http://****

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称:**** 唐山****区富安房****有限公司

电话： 0315-****

电子邮箱： m****@http://****

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

否

12. 招标人:****

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13.联系方式