长沙房建公寓段 2026 年岳阳北实训基地综合业务外包项目竞争性磋商采购公告

项目编号： ****

1. 采购条件

本项目长沙房建公寓段 2026 年岳阳北实训基地综合业务外包项目，采购人:********有限公司长沙房建公寓段 , 项目资金已经落实。项目已具备竞争性磋商条件，现拟对长沙房建公寓段 2026 年岳阳****行公开竞争性磋商采购。

2. 项目概况及采购范围

2.1 项目概况： 岳阳北实训 基地需配备保洁和绿化人员 4 人、门卫值守 2 人、厨师长 1 人、厨师 1 人、食堂服务员（洗涤工、洗碗工） 1 人，为保证以上岗位的生产安全及服务质量，需对以上岗位实施业务外包。

2.2 计划服务时间： 9 个月。计划服务期为 2026 年 4 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日。期满后，如中标单位:****、未发生舆情事件、未发生严重不良反映、未出现不能履约的情况，经双方同意，可续签合同 1 年。

2.3 本次采购范围：具体服务内容如下（包括但不限于）： ① 保洁服务：院内外围和公共区域卫生清扫、地面清洗，房间卫生保洁，卧具更换等； ② 食堂服务：厨房生、熟加工制作和销售，送餐，餐具清洁消毒，设备清洗，厨房和餐厅卫生保洁等； ③ 门卫服务 ； ④ 垃圾清运等。

本项目分为 1 个包件，包件号为 YB01 ， 项目限价为人民币 **** 万元， 具体如下：

注： ① 本次报价为 2026 年 4 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日费用的单价包干，各包件报价既不能超过单项费用限价，也不能超过包件最高投标限价，否则做废标处理。

2.4 招标方式：公开招标

3. 磋商响应人资格要求

3.1 本次磋商响应人应为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

（ 1 ）资质要求：具有与本项目招标相匹配的经营许可，经营范围须包含餐饮管理（酒店管理）、专业保洁、物业管理等相关服务内容。

（ 2 ）财务要求：磋商响应人近两年财务状况良好，具有依法纳税的良好记录，并具备一般纳税人资格，具备开具增值税专用发票的能力；【提供近两年（ 2023 年、 2024 年）的财务报告；一般纳税人证明材料（如：加盖 “ 增值税一般纳税人资格 ” 戳记的《税务登记证》、《一般纳税人资格证书》、《一般纳税人申请认定表》、主管税局同意其为增值税一般纳税人的《税务事项通知书》等资料，提供上述资料的任意一种即可）】。

（ 3 ）业绩要求：磋商响应人近三年 (2023 年 3 月 1 日至今 ) 承担过至少一项同类项目业绩；磋商响应人业绩须提供服务合同等证明材料。（以合同签订时间为准）

（ 4 ）人员及设备要求：磋商响应人须保证拟派员工具有健康证，并服从采购人:****，提供磋商响应人的承诺函（格式自拟）。

（ 5 ）其他要求：法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股、管理关系的不同单位:****。

（ 6 ）联合体投标要求：本次招标不接受联合体投标。

3.2 磋商响应人不得存在下列情形之一：

（ 1 ）在 “ 信用中国 ” 网站（ http://**** ）中被列入失信被执行人名单；

（ 2 ）在国家企业信用信息公示系统（ http://**** ）中被列入严重违法失信企业名单；

（ 3 ）磋商响应人及其磋商响应文件所列主要人员被列入国铁集团《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》 “ 黑名单 ” 且在公布期；

（ 4 ）磋商响应人及其法定代表人、拟委派的项目负责人在近 3 年有行贿犯罪记录；

（ 5 ）磋商响应人处于国铁集团有关停标通报的停标期限内；

（ 6 ）被纳入国铁集团 “ 黑名单 ” 且在公布期限内；

（ 7 ）磋商响应人处于国铁集团信用评价 C 级整改期；

（ 8 ）磋商响应文件中所列主要人员处于国铁集团重大不良行为公布期；

（ 9 ）其他情形： / 。

4. 磋商采购文件的获取

4.1 凡有意参加磋商者，请于 2026 年 3 月 14 日 至 2026 年 3 月 18 日 ，每日上午 9 时 00 分至 11 时 00 分，下午 14 时 00 分至 16 时 00 分（北京时间，下同），将企业营业执照、法人授权书、购买人身份证、汇款凭证的彩色盖章扫描件发送到 crmscgz01@http://**** 并致电招标代理确认（电话： **** ）购买磋商采购文件，同时邮件标题备注好项目名称:****、联系人:****。电子邮件经招标代理确认后，会以电子邮件的方式将磋商采购文件电子版发出。

4.2 磋商采购文件每套 200 元，采用银行汇款，售后不退。磋商响应人须在购买磋商采购文件前将文件款电汇、网汇（不接受个人汇款）至下述指定账号，同时须在汇款单据上注明招标编号及购买标段（包件）号。磋商响应人拟申请多个标段（包件）的，必须分别购买多个标段（包件）的磋商采购文件。

采购代理账户信息：

开户名称:********有限公司

开户银行：广发****有限公司北京****行

开户行联行号： 3****

账号： ****

磋商采购文件发票获取：磋商响应人 购买磋商采购文件前须在中铁物总国际招标平台（ http://****/ ） 在门户首页中点击 “ 注册 ” 入口，在注册页面中需填写相关信息完成注册。进入注册中心后，注册类型选择 “ 企业注册 ” ；注册方式选择 “ 新注册企业 ” ；注册身份选择 “ 磋商响应人 / 供应商 ” ，填写相关信息提交。注册审核通过后，招标代理将按照 “ 系统管理 ” 公司信息中磋商响应人录入的开票信息开具标书款发票 （磋商响应人须****公司信息）， 待开具成功后，磋商响应人在系统内 “ 缴费订单 ” 自行下载标书款发票。详细步骤请参考登录页面帮助中心的《操作手册》 。（请磋商响应人仔细看清楚账号， 我司目前更换了新的招投标平台， 请所有磋商响应人进行注册。一个项目匹配一个银行账号。如果由于磋商响应人的问题导致打款错误（须配合我司要求进行退款）或者由于打错账号导致错过报名时间，由此产生的后果由磋商响应人自行负责。）（标书款发票默认开增值税普通发票。）

4.3 本次谈判的磋商采购文件将不采用邮购方式发售。

5. 磋商响应文件的递交

5.1 磋商响应文件递交的时间为 2026 年 3 月 25 日 9 时 00 分至 9 时 30 分（北京时间）；磋商响应文件递交截止时间： 2026 年 3 月 25 日 9 ： 30 （北京时间）。

5.2 磋商响应文件递交地点:********有限公司开标室 ( 湖南****路 222 号旭辉国际广场 C1 栋 7 楼 702-703 房 ) 。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点:****，采购人:****。

6. 发布公告的媒体

本次磋商采购公告同时在中铁物总国际招标平台、国铁采购平台上发布。

7. 联系方式

采购人： 中国铁路广****有限公司长沙房建公寓段

地址： 湖南****路 249 号

邮编： ****

联系人:****

电话： 0731-****

采购代理机构： 中国铁路****有限公司

地址： 北京****路 21 号海育大厦 16 层

邮编： ****

联系人:****、区工

电话： **** 、 ****

电子邮件： crmscgz01@http://****

中国铁路广****有限公司长沙房建公寓段

2026 年 3 月 13 日