中国铁路昆****有限公司昆明房建公寓段 陆良乘务员公寓9# 大修 工程 施工（总价承包）竞争性谈判采购公告

采购编号： KFGFJZ-188

1. 采购 条件

本项目 为 昆明房建公寓段 陆良乘务员公寓9# 大修 工程 ，项目 已由中国铁路昆****有限公司批准实施， 采购人 为 昆****有限公司昆明房建公寓段 ， 建设资金来源为 大修 ，项目出资比例为 100% ，施工图设计文件完备，资金已落实 ， 项目出资比例为 100% ， 现对该项目进行公开 竞争性谈判采购。

2. 项目概况与 采购 内容

2.1 项目概况

建设地点： 云南省 曲靖****站 。

建设规模：

一层厨房、后厨、卫生间给排水、暖通、强电部分提升改造，墙面及顶面抹灰修补、刮腻子刷漆，彩钢瓦部分屋面新做，室外排水系统改造，新增消防设施，应急照明系统新做等 。

2.2 采购 内容

本建筑为三层砖混结构（部分框架结构），建筑面积 1646 ㎡。主要修程：一层餐厅（地砖保留清洗）、厨房、后厨、蒸饭间、公共卫生间及盥洗间改造（含给排水系统，通风系统，照明回路新做，上级配电箱改造，新增售卖机 AP 动力分箱 1 台），一层宿舍除外的其它房间地砖保留清洗（修补 2 ㎡），墙面，顶棚抹灰层修补后满刮腻子乳胶漆饰面；一层门窗（宿舍、餐厅三樘外窗除外）全部更换，二、三层走道封闭窗更换，蒸饭间与后厨之间的玻璃隔断拆除重做；走道、门厅、楼梯间地面保留清洗，墙面、顶棚抹灰层修补后满刮腻子乳胶漆饰面；外墙面水刷石局部损坏位置修补共计 **** ㎡；标高 9.0m 屋面防水捡漏 15 ㎡，标高 3.9m 处屋面找坡层及以上拆除重做（更换落水口 5 个、落水管 5 根，女儿墙内侧抹灰层拆除重做），后厨、蒸饭间，靠外墙餐厅彩板瓦屋面更换为铝镁锰板屋面共计 **** ㎡，屋架及檩条除锈油漆；室外排水沟清掏，铸铁钢盖板更换 6 块，散水修补 6 ㎡，砼坡道拆除重做，排水管疏通、化粪池、隔油池清掏；本栋建筑室内增设消防设施、应急照明系统重做，灯具更换（宿舍除外）。破损部分原样恢复。 （具体内容及做法详见施工设计图） 。

标段划分： 本 工程 不划分标段 。

计划工期： 60 日历天 ，计划开工日期 4 月 1 日 ，计划竣工日期 5 月 30 日 。

2.3 其他说明： __ 无 __ 。

3. 应邀人资格要求

3.1 本次采购要求应邀人为 在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证、一般纳税人证明等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。 资格要求如下：

（ 1 ）资质要求：具备建筑工程施工总承包三级及以 上 资质。

（ 2 ）业绩要求：投标人近三年（ 2023 年 3 月至 2026 年 3 月 ）以来 独立完成至少 1 项房屋建筑工程施工业绩 。

（ 3 ）项目经理：拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书，工程师以上职称 ， 有效的安全生产考核合格证书（ B 证），与投标人具有有效的劳动和社保关系，具有 1 年及以上 房建 施工等类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人，项目组织机构部门负责人等职位均可）。

（ 4 ）财务要求：提供近三年经第三方审计单位:****，要求财务状况良好，资产未被冻结（投标人在近三 年内成立的，应提供成立以来的财务状况表）。

（ 5 ）本标段不接受联合体投标申请。

3. 2 应邀人未在“ 信用中国 ” 网站（ http://**** ）中被列入失信被执行人名单，应邀人未在国家企业信用信息公示系统（ http://**** ）中被列入严重违法失信企业名单，应邀人未被列入铁路工程建设失信行为 “ 黑名单 ” ，应邀人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近 3 年不曾有行贿犯罪记录；

其他信誉要求： 未被取消或暂停投标资格

3. 3 资格审查方式：资格后审。

4. 谈判文件的获取

凡有意参加谈判采购的 应邀人 请于 202 6 年 3 月 13 日 17 时 至 202 6 年 3 月 16 日 1 7 时前 登录国铁采购平台（ http://**** ）上传购买谈判文件的报价单位:****（不接收个人汇款），审核通过后，自行下载谈判文件，同时将报名表（附表）发至联系人:****。 谈判文件每套售价 / 元，售后不退。

5. 应邀 文件的 制作和 上传

本次 谈判 为线下 谈判

5.1 应邀文件递交的时间为 202 6 年 3 月 20 日 8 时 30 分至 2026 年 3 月 20 日 09 时 00 分 ， 递交的截止时间为 2026 年 3 月 20 日 09 时 00 分 ，地点:****1 号昆明****室。

5. 2 逾期送达的、未送达指定地点:****，采购人:****。

6. 发布公告的媒介

本次采购公告在 国铁采购平台（http://****） 上发布。

7. 联系方式

采购人:********有限公司昆明房建公寓段

地址:**** 1 号昆明房建公寓段

邮编： ****

联系人： 吴工

电话： 0871-6 ****

电子邮箱： **** @http://****

8. 汇款方式及信息

开户名： 中国铁路昆****有限公司昆明房建公寓段

开户银行：中国****行

账号： 25********

附表：

报名表 *加盖公司公章

本公告在国铁采购平台（http://****）上发布。

中国铁路昆****有限公司昆明房建公寓段

日期：****