枫林庭苑项目前期物业服务招标公告

1.招标条件

本招标项目 枫林庭苑项目前期物业服务已由 乐亭县****中心 以 乐备案[2026]第001号 批准建设，项目业主为 唐山集信房****有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，出资比例为 100% ，招标人:**** 唐山集信房****有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况： 项目位于河北省唐山市乐亭县乐安街道鹏程街南侧、乐翔路东侧。本项目规划总用地面积****平方米（合**** 亩），总建筑面积 **** 平方米，其中地上建筑面积****平方米，地下建筑面积****平方米。住宅总户数240户，机动车停车位368个，非机动车停车位532个。主要建设16栋住宅楼和1栋配套公建，其中106#楼、108#楼、110# 楼、112#楼、113#楼、114#楼、115#楼、116#楼为装配式建筑。同时配套公共服务设施、管网工程、绿化工程、道路硬化工程等。项目建成后整个地块容积率1.26，建筑密度****%，绿地率****%。其他情况请自行现场踏勘。住宅面积、商业网点和机动车停车位数量以承包人实际委托管理为准，招标人:****，投标人可在投标前对上述范围进行实地勘察，招标人:****。投标人中标、签订承包合同后，不得以面积为由向招标人:****。承包人对其所包含的面积自行勘察并负担由此产生的责任。服务期限：自合同签订之日起3年。合同约定服务期限届满前，若项目依法成立的业主委员会或业主大会与其他合法选聘的新物业服务人签订的物业服务合同生效，则本合同自动终止；质量要求：服务质量达到唐山市物业服务四级标准，详见招标文件。
  2.2招标范围:**** 包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
  ****资质要求： （1）具备独立法人资格并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。（2）具备有效的营业执照。 
  ****信誉要求： 未被国家企业信用信息公示系统（http://****）中列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站（http://****）列入严重失信被执行人名单。企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请 于****至****，每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）， 乐亭县明诚建筑工程****有限公司一楼开标室（河北****路128号） 获取招标文件 ，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

4.3其他说明： /

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 **** 09:00 ，地点:**** 乐亭县明诚建筑工程****有限公司一楼开标室（河北****路128号） 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点:****，招标人:****。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 河北****平台 上发布。

7. 其他公示内容

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8. 提出异议渠道和方式

招标代理机构:********有限公司；地址:****；联系人:****； 电话：****。

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称:**** 乐亭县****中心

电话： ****

电子邮箱： /

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

否

12. 招标人:****

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13.联系方式