海南********公司 拍卖公告

(2025)琼96拍2-   3号

受海南****院委托，定于 2026年 4 月 8 日 10:30 时在海南 省****楼 206室 以增价拍卖方式 进行现场公开拍卖，现将第三次拍卖公告如下：

一   、拍卖标的物：被执行人三亚椰苑****公司 (组织机构代码   ****-3)名下位于海南省三亚市红沙镇(榆亚 路东侧 )****平方   米 (折合****亩)土地的土地使用权【产权证号：独立国用(1992)   字第 017号】。

拍卖保留价为人民币 ****元，竞买保证金为人民币****   元，增价幅度为人民币 15万元。

二、标的物展示时间：自公告之日起至 202 6年 4 月 6 日 17:00 止。

有意竞买者请于 2026年 4 月 7 日 17：00 前到我司了解详情并办理竞买手 续，以保证金款项到账为准。

户   名：海南****院

开户行：中国****行

账    号： ********6

缴款用途处须填明：竞买人名称:**** (2025)琼96 拍 2-3号竞买保证金。

三、查封、抵押情况：海南****院已查封上述土地使   用权，无抵押。

四   、瑕疵说明： (1)本拍卖标的按现状整体拍卖， 后续的产权登记   事项及产生的费用均由买受人自行承担。竞买人应对拍卖标的的实际状

况及瑕疵 (含显性、隐形瑕疵)等自行调查，自行向相关部门了解过户   手续及需交纳的相关费用，自行承担投资风险。竞买 人在竞拍前请亲自   实地看样，仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物   的实际情况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

(2)其他瑕疵情况详见海南华路[2025](估 )****《土地估价 报 告 》。

五、拍卖所产生的税费依照法律规定各自负担，税费负担方式 由买   受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具原权利人缴纳税费凭证向   本院申请退款。对法律法规没有规定或其他尚不明确的费用 由买受人承   担。

六、竞买人条件：个人不得参与竞买住宅用地，参与住宅用地竞买   的企业应当具备房地产开发资质。

七、竞买人参与竞买，视为对拍卖财产完全了解，自愿接受 拍卖财   产一切已知和未知瑕疵，并自行承担竞买的风险和损失。竞买成功后买   受人不得再对负担欠费提出异议，实际欠费情况自行向有关部门咨询。

八、拍卖成交后买受人悔拍的，将依法承担悔拍等法律后果。悔拍   后，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买   受人承担。海南****院可以直接从预交的保证金中扣除。   扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的 债务以及与拍   卖财产相关的被执行人债务；保证金金额不足以弥补重新拍卖的差价、   费用损失，由原买受人补交；拒不补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，   原买受人不得参加竞买。竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，海南省第   一中级人民法院将按照《民事诉讼法》第一百一十八条对其或者法定代   表人或者直接责任人员等进行处理。

拍卖单位:************公司

地址:****

联系电话：吴先生 ****

委托方监督电话： ****、****