拍卖标的名称

银川****区5号营业房的4年期租赁权

拍卖项目编号

****

拍卖机构

宁夏****有限公司

公示起始日期

****

公示截止日期

****

标的所在地区

宁夏****区

一、委托人承诺

本委托人现委托 宁夏****有限公司 在中拍平台（http://****）对 银川****区5号营业房的4年期租赁权 进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚实信用的原则作如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、拍卖标的简况

资产评估情况

评估机构

宁夏宇川房地产土地****有限公司

评估基准日

 ****

拍卖标的对应评估值

****元/年

三、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

起拍 价

人民币 ****元/年

价款支付方式

按《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

1. 本次租赁权相关数据均参考自委托人提供资料，仅供竞买人参考。 如有差异，以移交时的现状为准， 委托人、拍卖人对标的 已知及潜在的 瑕疵 不承担任何 担保责任。
2. 竞买人应在 标的展示期 内 自行地勘察，了解标的区位、权属及实物等详情，一旦作出竞买决定即表明竞买人接受该标的的一切现状，自愿承担拍品的瑕疵及风险，成交后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由 拒付 成交 价款及拍卖佣金、拒绝后续移交以及向委托人提出质疑或要求补偿，否则将视为违约。
3. 拍卖成交后，买受人应在 5 日内 付清首年租金后与 委托人签订《房屋租赁合同》 。 《房屋租赁合同》 每年一签，第二年至第四年租金支付方式按照《房屋租赁合同》的约定履行。 因买受人原因导致合同未在规定时间内签订的，委托人有权单方面终结交易并将标的另行拍卖。
4. 租赁期内，租赁房屋水、电、暖、卫生、物业等因该租赁房屋所产生的一切税、费全部由买受人承担。买受人对租赁房屋安全经营负第一责任，应随时接受委托人 或相关管理部门 组织的例行检查工作，包括但不限于安全、消防等。
5. 本次拍卖标的以现状移交。关于原承租人添附物的处理，明确如下：

（1）若为原承租人竞买成功，可按房屋现状直接移交。

（2）若由其他竞买人竞买成功，原租赁户投资形成的装修等添附物的价值，依据《营业房装修投资明细单》所载明的金额，由买受人将添附物价格支付给原租赁户后方可移交。

6. 本标的原承租人享有同等价位下的优先购买权。
7. 其他事项以《竞买协议》的约定为准。

竞买条件

1.竞买人须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或个体工商户。

2.竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）营业执照副本，法定代表人身份证；（2）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（3）交纳保证金的凭据；

3.本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

人民币 4万元

交纳时间

****17时之前（以保证金到帐时间为准）

交纳账户名称

 宁夏****有限公司

开户行

 招商银行银川****行

交纳账号

 95****06

四、拍卖交易信息

拍卖交易

公告期

 自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

1.有意竞买者请于****17时前交纳保证金后，持有效****公司办理竞买手续。

2.为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此作出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人交纳保证金，即视为对此的承诺，视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告等拍卖文件全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险。若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被全额扣除：

　　（1）在被确定为买受人后未按照约定时限与拍卖人签订《拍卖成交确认书》或未按约定时限支付拍卖成交价款的；

　　（2）悔拍、拒绝配合标的后续移交工作；

　　（3）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的 。

3、未成交保证金于拍卖会后5个工作日内全额无息退还。

交易方式

 公开拍卖

展示时间

 ****至****17时

展示地点

 宁夏****区

拍卖时间

 ****10时

拍卖网址

 http://****/

拍卖公告发布媒体

中国商报网

拍卖机构

拍卖机构

宁夏****有限公司

拍卖机构项目经办人

 张经理

联系电话

****

0951-****

重要提示

拍卖成交后，买受人需向中拍平台交纳0.15%的软件使用费。