范家店、康乐里人民里片区城中村改造项目工程总承包

1. 招标条件

本招标项目 范家店、康乐里人民里片区城中村改造项目工程总承包 已由 秦皇岛****局 以 关于范家店城中村改造项目一期、范家店城中村改造项目二期、康乐里、康健里、轻安里城中村改造项目、人民里城中村改造项目可行性研究报告的批复（秦审批投【2026】04-0006至04-0007号；秦审批投【2025】04-0059至04-0060） 批准建设，项目业主为 秦皇岛市民达房****有限公司 ，建设资金来自 市财政投资、其他投资 ，项目出资比例为 100% ，招标人:**** 秦皇岛市民达房****有限公司 ，招标代理机构:**** 河北****有限公司 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：1、范家店城中村改造项目一期地 点：东至项目红线，西至迎宾路，南至项目红线，北至北环路。规 模：拟建设住宅、配套公建、地下室、地下车库、小区围墙及大门、小区绿化、小区道路硬化、小区****网(含给排水、采暖、电力、燃气等)。总建筑面积****平方米，其中:地上建筑面积****平方米(住宅****平方米、其他公共配套设施2534平方米)，地下建筑面积****平方米(地下室9636平方米、地下车库****平方米)。2、范家店城中村改造项目二期地 点：东至项目红线，西至迎宾路，南至项目红线，北至北环路。规 模：拟建设住宅、幼儿园、配套公建、地下室、地下车库、小区围墙及大门、小区绿化、小区道路硬化、小区****网(含给排水、采暖、电力、燃气等)。总建筑面积****平方米，其中:地上建筑面积****平方米(住宅****平方米、幼儿园建筑面积为5025平方米，其他公共配套设施建筑面积为6353平方米),地下建筑面积****平方米(包含配套用房847平方米，地下室9735平方米、地下车库****平方米)。3、康乐里、康健里、轻安里城中村改造项目地 点：东至秦皇岛海上海国际酒店，西至人民路，南至河堤路，北至建设大街。规 模：拟建设住宅、配套公建、地下室、地下车库、小区围墙及大门、小区绿化、小区道路硬化、小区****网(含给排水、采暖、电力、燃气等)。总建筑面积****平方米，其中:地上建筑面积****平方米(住宅****平方米、其他公共配套设施建筑面积6940平方米)，地下建筑面积****平方米(地下室****平方米、地下车库****平方米)。4、人民里城中村改造项目地 点：东至人民路、西至天贺公寓，南至秦皇岛****区，北至锦绣嘉园。规 模：拟建设住宅、配套公建、地下室、地下车库、小区围墙及大门、小区绿化、小区道路硬化、小区****网(含给排水、采暖、电力、燃气等)。总建筑面积****平方米，其中:地上建筑面积****平方米(住宅****平方米、其他公共配套设施建筑面积4480平方米)，地下建筑面积****平方米(地下室****平方米、地下车库****平方米)。
2.2招标范围:****、施工、材料采购安装、试运行及竣工验收合格的整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等工作，直至完成项目设计及施工所包含全部工作。 。

3. 申请人资格要求

3.1 本次招标对申请人的资格要求如下:
****资质要求:1）设计资质：①工程设计综合甲级资质或②建筑行业甲级设计资质或③具备建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。2）施工资质：建筑工程施工总承包一级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。
****业绩要求:设计单位:********平米及以上的房屋建筑工程设计业绩(****至今以合同协议书签订为准)；附合同扫描件。施工单位:********平米及以上建筑工程施工业绩或工程总承包业绩 (****至今以竣工验收报告时间为准)，附合同扫描件及建设工程竣工验收报告扫描件。
****财务要求:投标人（联合体各成员）须具有2022-2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，至少包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书，投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。
****信誉要求:投标人（联合体各成员）未被列入“国家企业信用信息公示系统”严重违法失信企业名单（黑名单）和未被列入“信用中国”网站中列入失信被执行人名单。
****其他要求:网上下载
****项目负责人资格要求:项目经理为施工单位:****；具有建筑工程专业一级注册建造师资格，具备B类《安全生产考核合格证书》且未担任其他在建工程项目的项目经理。
。其中，申请人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 建筑工程专业一级 级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2 本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）联合体牵头人须为施工企业；（2）组成联合体的成员不得超过2家；（3）联合体各成员须签订联合体协议书，并明确联合体牵头人和各成员的权利义务；（4）联合体各成员均为在中国注册独立法人资格并依法取得营业执照；（5）联合体各成员不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本标段中投标；（6）文件的下载制作等均由牵头单位:****。

3.3 各申请人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段提出资格预审申请，但最多允许中标 1 个标段。

4. 资格预审方法

本次资格预审采用 有限数量制 。采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于 9 家时，通过资格预审的申请人限定为 9 家。

5. 申请报名

凡有意申请资格预审者，请于 **** 09:00 至 **** 17:00 （法定公休日，法定节假日除外），登录 秦皇岛****网（http://****/） 报名。

6. 资格预审文件的获取

6.1 凡通过上述报名者，请于 **** 09:00 至 **** 17:00 （法定公休日、法定节假日除外），登录 秦皇岛****网（http://****/） 下载电子资格预审文件。

6.2 资格预审文件每套售价 0 元，售后不退。

7. 资格预审申请文件的递交

7.1 资格预审文件递交的截止时间为 **** 09:00:00 ，投标人应在截止时间前通过 秦皇岛****网（http://****/） 递交资格预审文件。

7.2 逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 河北****平台、秦皇岛****网 上发布。

9. 其他公示内容

特别提醒：本项目施行“双盲”评审、“分散”、“远程异地”评标；投标文件技术部分采用暗标方式编制及评审，即投标人在编制投标文件技术部分时不能体现投标人名称:****，评标委员会依照招标文件的规定对投标文件技术部分进行评审。

10. 提出异议渠道和方式

1）申请人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利。2）异议应当通过秦皇岛****网提出，异议书格式及内容应符合相关要求。3）接受异议的联系人:****：建设单位:********有限公司 联系人:****：0335-**** 代理机构:********有限公司 联系人:****：0335-****。

11. 本招标项目的监督部门

监督部门名称:**** 秦皇岛****局

电话： 0335-****

电子邮箱： qhdjsjzbb@http://****

12. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

是

13. 本招标项目是否采用双盲评审

是

14. 招标人:****

15.联系方式