2026-2027年度房建工程结算（审价）委托第三方审核业务外包

邀请招标投标邀请书

广东天粤****有限公司：

****有限公司惠州房建公寓段 拟对 2026-2027年度房建工程结算（ 审价 ）委托第三方审核业务外包 （项目编号： HFWB-D2026-1 ） 该 项目已具备招标条件，现邀请贵单位:**** 。

1.采购项目编号： HFWB-D2026-1

2.项目名称： 2026-2027年度房建工程结算（审价）委托第三方审核业务外包

3 . 项目概况 ：对段管内 2026-2027 房建工程 及 2025年部分抽审工程项目的 结算 （含技改、大修、 安全生产费、 专项整治、维修）进行审核 （ 审价 ） ，出具工程结算审核 （ 审价 ） 报告。供应商能够依据施工图或审核工程量清单、竣工图、签证资料、工程结算书等进行审核，出具 工程结算审核报告 。

主要内容：根据承发包合同及国家、 铁路总公司 规定，对项目计列合规性、合理性、合法性进行审核 出具工程结算审核报告 。

技术要求

① 合规性：按国家、 国铁集团 、广东省颁布的法律法规及造价标准、定额、规范的规定，结合承发包合同，对项目的合规性进行审核；

② 合理性：本着为采购人:****，科学、客观、公正地开展审核工作；同时按相关法律、法规的要求，按时按质提供审核报告，对报告的真实性、合理性负责，并负有保密责任；

③ 合法性：应熟悉国家、省、市有关部门关于投资审核（价）造价方面的法律、法规及相关政策，有相应造价咨询资质，并具有丰富的工程审核（价）经验。

审价依据包括相关法律法规制度、《广****公司工程项目审价管理办法（试行）》（集团办财发〔 2025〕20号）、工程造价计价标准、项目从立项到初步设计和施工设计概算批复等文件资料、项目招投标（包括比选、谈判等，）及施工承包合同等施工管理文件资料、有关财务会计资料、经过现场踏勘量取的实际工作量记录等必需资料， 出具工程结算审核报告 。

4 . 本采购项目采用折扣率报价 ， 按照甲方实际发生工程项目进行结算，预计年度工程结算审核（审价）服务费用总额： 50万元含税 。

工程结算审核（审价）服务费用按每宗计取：

① 、综合维修类工程结算 10 万元以下（不含 10 万元）结算审核付费标准实行包干制：每宗按照 1000 元计取；

② 、 技改、大修、 安全生产费、 专项整治 等结算 审核付费标准 参照粤价函 [2011]742号规定的附件中工程结算审核及相关规定标准， 每宗按照（基本收费 + 效益收费元） * 折扣率计取；（ 粤价函 [2011]742号规定的附件中收费基数均为含税价 ）

5. 本项目划分为 1个标 段 ，供应商须对全部内容进行 采购 ，不得拆分，如有缺漏，将导致谈判无效（项目服务内容、参数及要求详见谈判文件中 “用户需求书”部分）。

6 服务时间： 2年,合同一年一签.本项目审核完成并出具符合要求的 工程结算审核报告 为止。

7.投标人资格：

7.1投标人 为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人 ， 营业执照范围应具有工程造价咨询服务 。（ 提供营业执照复印件，如营业执照不能体现经营范围的，还须提供国家企业信用信息公示系统经营范围截图 ）

7. 2投标人 具有两年及以上 工程项目 审 价 经验，具有良好信誉的企业，并提供有关资料 。近两年类似项目的主要业绩（随附合同），业绩包括单位:****（项目负责人业绩必须在资料中找到相应依据）

7.3投标人 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 项目经理具有有效的一级注册造价工程师执业资格证书，职称工程师及以上， 3年及以上项目经理工作经验，良好的职业道德，且未在其他在建工程项目任职。

与采购人:****、设计、施工、监理等服务合作单位:**** 。

7. 4财务能力要求：投标人近年财务状况良好，具有依法纳税的良好记录，并具备一般纳税人资格或小规模纳税人资格，具备开具增值税专用发票的能力；【提供财务报告，2025年以来开具的发票或者纳税人资格或小规模纳税人资格】 ；

7. 5注册造价工程师人数不少于20人，且在广东注册造价工程师人数不少于10人； 具备有效的安全生产许可证；具有认证机构认证的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书 。

7.6投标人在《广****公司工程项目审价中介机构备选库》，以《关于公布广****公司工程项目审价、资产评估、审计中介机构备选库的通知》（财函〔2024〕41号）公布的目录为准。

7.7 投标人须具有良好的社会信誉；投标人不属于失信被执行人【提供投标截止日前 5 日内在“信用中国”网站 http://**** 查询结果截图】。投标人及投标人的法定代表人近一年内（投标文件夹递交截止日前 1 年内）不曾有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录【提供投标截止日前 5 日内在“中国****网”网站 http://****/ 查询结果截图，查询筛选关键字应分别包括①“投标人”、“单位:****”；②“投标人的法定代表人”、“行贿罪”；③“拟委派的项目负责人”、“行贿罪”】 ；

7.8 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股、管理关系的不同单位:****。

7.9 本项目不接受联合体投标。

8.报名及获取招标文件的时间、地点:****

8.1 凡有意参加投标者，请于 202 6 年 2 月 15 日 00时00分 至 2026年 2 月 28 日 00时00分 ， 将企业营业执照副本复印件加盖公章、法人授权书、购买人身份证（及复印件）、汇款凭证复印件、接收文件通知的邮箱及信件往来的邮寄地址:**** crmscgz2019@http://****此为获取招标文件确认的重要依据， 投标人购买招标文件前须在中铁物总国际招标平台（ http://****/）在门户首页中点击注册入口，在注册页面中填需写相关信息完成注册。进入注册中心后，注册类型选择“企业注册”；注册方式选择“新注册企业”；注册身份选择“投标人/供应商”，填写相关信息提交。注册审核通过后，招标代理将按照“系统管理”公司信息中供应商录入的开票信息开具标书款发票（供应商须****公司信息），待开具成功后，投标人在系统内“缴费订单”自行下载标书款发票。详细步骤请参考登录页面的《使用手册》 。

8 .2 招标文件每 标段 售价¥ 500 元，采用银行汇款，售后不退。 投标人须在购买招标文件前将标书款电汇至 招标代理 账号（不接受网汇、现金、信汇等方式，仅接受普通银行电汇；且不接受个人汇款），同时须在汇款单据上注明招标编号及购买标段号。招标代理账号如下：

账户名称:********有限公司

开户行：广发银行 北京 上地支行

开户行联行号： 3****

账号：

点击查看9. 响应确认

你单位:**** 投标 邀请 书 后，请于 202 6 年 2 月 28 日 16 ： 00 时前以书面形式确认是否参加，确认函请发至招标代理机构:****（确认函须加盖单位:****），邮箱地址： crmscgz2019@http://**** 。 点击查看

10 .投标、开标时间及地点

10 .1投标文件递交的时间为 202 6 年 3 月 16 日 09 时 00 分至 09 时 30 分 （北京时间）；

投标文件递交截止时间： 202 6 年 3 月 16 日 09 ： 30（北京时间） 。

10. 2投标文件递交地点： 广州****路 65号中国铁物 四 楼 。公开开标地点:****。届时邀请参加投标人代表出席开标仪式。

10 .3逾期送达或者未送达指定地点:****，招标人:****。

10.4本次 邀请招标投标邀请书 在 国铁采购平台（ http://****/index）上发布上发布。

11.招标人:****、地址:****

招标人： ****有限公司惠州房建公寓段

招标人:****： 惠州****楼

联系人： 何工 联系电话： 0752-****

招标代理机构:********有限公司

地址： 广州****路 65号中国****楼

联系人： 郭工、靳工

联系方式： ****、****

邮箱： crmscgz2019@http://****

****有限公司惠州房建公寓段 （盖章）

202 6 年 2 月 14 日