济****公司 青岛房建公寓段 南仇站区生产生活设施达标补欠项目 公开竞争性谈判采购公告

（采购项目编号： QFY2026ZB-003 ）

1.谈判条件

中国铁路济****有限公司青岛房建公寓段 南仇站区生产生活设施达标补欠项目 已批准 实施 ，项目业主为 中国铁路济****有限公司青岛房建公寓段 ，资金来源已落实 ，采购人:********有限公司青岛房建公寓段。项目已具备谈判条件， 现对该项目施工进行公开竞争性谈判。

2.项目概况与谈判范围

2.1建设地点： 山东省 淄博****站 。

2.2计划工期： 90 日历天 。

2.3谈判内容

**** 项目概况： 1.成本部分：南仇站区房屋外墙粉刷，屋面防水修缮，办公房屋、间休室、强休室、行车室等室内整治，拆除站库房、门卫室、食堂北侧房屋、车库、候车室北侧房屋、院内危房等房屋及部分围墙、栅栏。配套给排水、电力改造等。2.技改部分：工务房屋西侧、北侧废弃房屋拆除，新建围墙，铺设沥青混凝土地面。新建阳光房、车棚。室外排水设施改造等。

2.4施工要求：

****按照国家施工规范、铁路施工作业安全管理规定及施工图纸完成全部工程，并修补工程中的任何缺陷。

****切实采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失。

****施工中因 承包 方原因发生质量事故造成采购人:****，由 承包 方负责赔偿全部损失。 承包 方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由 承包 方承担，工期不变。

2.5消防及环保：

符合国家、中国 铁路济****有限公司、中国铁路济****有限公司 青岛房建公寓段 相关规定和要求。施工过程中按环保要求做好防止粉尘排放措施。

2.6完工标准：

施工必须做到 “工完料净场清”，所有垃圾均自行外运，验收前需对各个施工区****处理。

2.7其他要求：

2.7. 1. 竞标人须全面协调铁路单位:****、周边社会关系并 保证施工工期。

****竞标人须承担施工期间室内设备、家具的倒运及恢复，并保证状态完好。

**** 本项目中地砖、墙砖、实木复合门、断桥铝窗、内墙乳胶漆、真石漆（底漆、面漆）、防水卷材为由甲方负责采购供应。本项目中卫浴洁具、洗面台套装、花洒套装、地漏、混水阀水龙头、PPR/PE供水管、水暖管、室内电线（BV、NH-BV等）、开关插座、照明灯具、集成吊顶、竹炭纤维板、非机动车棚主材、卫生间隔断、钛镁合金门、新风系统为甲控物资，由乙方负责采购供应，但须采用经甲方确认的符合国家标准的品牌产品，规格型号见工程量清单表。

**** 竞标人负责对所有现场管理人员、施工人员、劳务人员等办理人身伤害等社会保险，并在进场前提供缴纳凭证。

3. 竞标人 资格要求

3.1本次谈判要求 竞标人 为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

（ 1）资质要求： 竞标人 须具 备 建筑工程施工总承包 资质。

（ 2）业绩要求： 须具备近 1 年类似施工维修项目业绩和铁路营业线施工维修业绩。（需提供合同协议书含工程量清单、工程竣工验收报告或业主方出具的业绩证明等复印材料，携带原件备查）

（ 3）纳税人要求： 竞标人 必须是经工商管理部门注册登记核准的独立法人施工企业，经税务部门注册登记核准的一般纳税人。必须具有独立签订合同的资格和履行合同的能力。

（ 4）本项目不接受联合体投标。

（ 5 ） 项目经理：须具有建筑工程专业二级及以上建造师执业资格，有效的安全生产考核合格证书，与 竞标人 具有有效的劳动和社保关系。

3.2本项目不划分标段。本项目 的审查方式为 资格后审。

3.3 竞标人 不得被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。
查询方式：通过 “企业信用信息公示系统”（http://****/）查询。
竞标人 不得被人民法院列为失信被执行人。
查询方式：通过 “信用中国”网站（http://****/）查询。
竞标人 近一年内，企业或法定代表人应无被司法机关认定的行贿犯罪行为。
查询方式：通过 “中国****网”（http://****/）查询。
竞标人 没有被行政主管部门责令停业、暂停或取消竞标资格。
查询方式：通过 “信用中国”网站（http://****/）查询。

以上信息须打印网站查询结果的截图（加盖单位:****）

其他信誉要求： 竞标人 未被纳入按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》公布的失信行为 “黑名单”。不存在“施工企业信用评价为C级且在整改期内”的情形。不存在被取消或暂停投标资格的情形。 未被我单位:**** “黑名单”。

4.谈判文件的获取

4.1.凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台（http://****/）进行企业用户注册。

4.2.谈判文件获 取时间： 202 6 年 2 月 14 日 -202 6 年 2 月 25 日 8：00-17：00 （ 工作日内 获取 ）截止。

4.3. 竞标人在购买 谈判文件 和领取图纸时须向采购人:**** / 元、图纸押金 /元。

4. 4 报名及购买标书联系人： 李工 。 联系电话： **** 。

4.5投标方购买谈判文件时须完整填写购买谈判文件登记表（见附表一）。同时扫描件发至qdfjgydjsk@http://****邮箱，扫描件清晰可辨，并电话确认。

5.现场勘查

本项目由 竞标 人 自行 踏勘现场。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的时间为 ： 202 6 年 2 月 27 日 13 ： 30 - 14 ： 0 0 ，递交投标文件的截止时间（投标截止时间）为 202 6 年 2 月 27 日 14 ： 0 0 ，地点为： 青岛****路 2 号青岛房建公寓段 4 号楼三楼 311 会议室 。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点:****，采购人:****。

6.3开标时间为： 202 6 年 2 月 27 日 14 时 0 0分 。

7.谈判编号

QFY2026ZB-003

8.发布公告的媒体

本次谈判公告在国铁采购平台发布。

9.联系方式

采 购 人： 中国铁路济****有限公司青岛房建公寓段

地 址：青岛****路 2号

邮 编： ****
联 系 人： 李工

电 话： ****