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[上饶市本级]德兴市银城街道银城中路3号沁园公寓3幢一层4号等68处房地产转让

发布时间：2026-02-10
项目编号: ZC26JX****
项目名称: 德兴市****路3号沁园公寓3****等68处房地产转让
标的名称: 德兴市银城街道凤凰湖和兴古街8#8-3住宅、8#8-3商铺整体转让,挂牌价2,919,****元
****楼10号住宅、1****商铺整体转让,挂牌价2,889,****元
德兴市银城街道凤凰湖和兴古街6#6-1住宅、6#6-1商铺整体转让,挂牌价2,930,****元
德兴市****路1号惟德山庄D****商铺转让,挂牌价358,****元
德兴市****路1号惟德山庄D****商铺转让,挂牌价572,****元
德兴市****路1号惟德山庄D****商铺转让,挂牌价359,****元
德兴市****区6****商铺转让,挂牌价370,****元
德兴市银城街道河西畈惟德山庄G****商铺、G****商铺整体转让,挂牌价3,103,****元
德兴市****路1号401室转让,挂牌价876,****元
德兴市****路169号新银泉大厦501室至601室转让,挂牌价1,091,****元
德兴市****路169号201室转让,挂牌价4,754,****元
德兴市****路67号2处房地产整体转让,挂牌价4,256,****元
****楼4号住宅、1****商铺整体转让,挂牌价2,198,****元
****楼7号住宅、1****商铺整体转让,挂牌价2,878,****元
德兴市银城街道凤凰湖和兴古街7#7-2住宅、7#7-2商铺整体转让,挂牌价2,944,****元
德兴市银城街道凤凰湖和兴古街7#7-4住宅、7#7-4商铺整体转让,挂牌价2,717,****元
德兴市银城街道凤凰湖和兴古街7#7-7住宅、7#7-7商铺整体转让,挂牌价3,564,****元
德兴市银城街道凤凰湖和兴古街8#8-5住宅、8#8-5商铺整体转让,挂牌价2,915,****元
德兴市银城街道凤凰湖和兴古街8#8-7住宅、8#8-7商铺整体转让,挂牌价1,941,****元
德兴市****路1号惟德山庄D****商铺转让,挂牌价657,****元
德兴市****路1号惟德山庄D****商铺转让,挂牌价396,****元
德兴市****区6****商铺转让,挂牌价391,****元
德兴市****区6****商铺转让,挂牌价359,****元
德兴市****区6号楼第一层4、5号商铺转让,挂牌价604,****元
德兴市****区6****商铺转让,挂牌价611,****元
德兴市****区6****商铺转让,挂牌价363,****元
德兴市****区6****商铺转让,挂牌价490,****元
德兴市****区6号楼第一层10、11号商铺转让,挂牌价757,****元
德兴市****路1号惟德山庄D****商铺转让,挂牌价578,****元
德兴市****路1号惟德山庄D****商铺转让,挂牌价358,****元
德兴市****路1号惟德山庄D****商铺转让,挂牌价362,****元
德兴市****区6****商铺转让,挂牌价538,****元
德兴市****区6****商铺转让,挂牌价364,****元
德兴市****路1号601室转让,挂牌价745,****元
德兴市****路3号沁园公寓3****商铺、一层5-6号、底层1至14号整体转让,挂牌价5,630,****元
****楼8号住宅、1****商铺整体转让,挂牌价2,884,****元
****楼9号住宅、1****商铺整体转让,挂牌价2,896,****元
德兴市银城街道凤凰湖和兴古街2#2-10住宅、2#2-10商铺整体转让,挂牌价3,114,****元
德兴市****路1号301室转让,挂牌价894,****元
德兴市****路1号501室转让,挂牌价745,****元
德兴市****区汽车城14-2地块第一层转让,挂牌价9,086,****元
****楼5号住宅、1****商铺整体转让,挂牌价2,228,****元
****楼6号住宅、1****商铺整体转让,挂牌价2,915,****元
德兴市银城街道凤凰湖和兴古街6#6-2住宅、6#6-2商铺整体转让,挂牌价2,904,****元
德兴市银城街道凤凰湖和兴古街8#8-6住宅、8#8-6商铺整体转让,挂牌价2,912,****元
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
所在地区： 江西省·上饶市·德兴市
经济类型：
所属行业：
注册资本：  万元
法定代表人：
职工人数：  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额：  万元，其中固定资产:  万元，流动资产:  万元，无形资产:  万元，其它资产:  万元
负债总额：  万元，净资产：  万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额：  万元，负债总额：  万元，净资产：  万元，营业收入：  万元，利润总额：  万元，净利润：  万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日： ****    信息披露期满日： ****   
延期处理方式: 无
项目简介: 具体内容详见附件（请下载）
【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户 名：上饶市产权****有限公司
开户行：江西银行（上饶分行）
账 号： 7939****
重要信息披露: 1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西业诚房地产****有限公司出具的赣业诚评报字[2025]第Z-****号，江西省豫章房地产****有限公司出具的赣豫章[2025]（房评）字第B-0400号的《资产评估报告书》。
2.标的新旧、规格、质量、状况、性能等均以交付时现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.每标号作为一个标的整体拍卖，起拍价及竞买保证金见标的清单。评估报告面积仅供参考，转让方、拍卖公司不承担面积误差责任，标的交付以房产交付时现状为准，房屋权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交。拍卖成交后，所有拍卖成交标的在办证时以相关部门实地重新测量确定的面积为准。
4.拍卖成交后，竞买保证金扣除产权交易服务费等拍卖相关费用后余款抵作拍卖价款，具体结算由转让方、受让方协商确定。
5.受让方付清各款项后，由受让方自行办理产权权属过户手续，转让方协助办理。产权权属过户中产生的税费依照法律法规和相关政策执行，因转让不动产所产生的增值税、所得税及其他相关税费由转让方承担，因受让不动产所产生的契税、印花税由受让方承担，若有原欠费用由转让方承担。
6.请慎重决定竞买行为，意向受让方一经提交报名申请并交纳交易保证金即表明意向受让方对标的资产现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方（受让方）全部承担。竞价成交后不得以不了解标的资产状况及瑕疵等为由拒绝履行相关义务。
7.根据转让方提供的关于6、7、8、9、10、14、15、16、17、20、21、27、28、31标的号的《房屋租赁合同》中相关约定，现规定如下:
（1）6、7、8、9、10、14、15、16、17、20、21、27、28、31标的均有承租方，房屋承租方参与竞买时，在同等竞买条件下享有优先购买权。
（2）6、7、8、9、10、14、15、16、17、20、21、27、28、31标的处于租赁状态，根据“买卖不破租赁”原则，意向受让方一旦成交需按照租赁合同继续履约。
（3）意向受让方一旦成交，由受让方自行与承租人在租赁期内投入的装修、装潢、设施、设备等进行协商。受让方与承租人协商不一致的情况下，应聘请第三方评估机构进行评估，但若因此造成转让方不能交付拍卖标的，由此产生的一切后果由受让方自行承担，受让方与承租人的纠纷由受让方自行解决，与转让方无关。
8.本次拍卖标的成交后，受让方必须在《资产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清所有拍卖成交价款及相关费用，竞买保证金自动转为拍卖成交价款，拍卖成交之日起10个工作日内签订《资产交易合同》，具体交付标的时间在合同中约定。标的移交后，受让方须确保标的符合消防、安全等强制性标准，并承担相关整改费用。
9.拍卖成交后，成交价款付清前，依照原租赁合同，标的租金收益归转让方所有。成交价款付清后，依照原租赁合同，标的剩余租金收益归受让方所有。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
1.意向受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.意向受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶****中心递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，可协议确定其为受让方，交易价格不得低于本公告的挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定受让方。
5.【交易税费】（1）本次转让所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳，交易服务费、拍卖佣金由受让方承担。（2）费用承担方应在《资产交易合同》生效之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶****行无息结算。
6.【合同签订时间】拍卖成交之日起10个工作日内签订《资产交易合同》。
7.【交付】具体交付标的时间在合同中约定，由转让方负责交付。
8.【报名登记】意向受让方须在报名期内,通过江西****平台（http://****/jyxx/trade.html)查阅该项目。
报名登记截止时间：2026年3月16 日17时前。
9.【拍卖手续办理】意向受让方须在报名截止时间****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：江西德****有限公司
联系电话：**** ****
10.【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户 名：上饶市产权****有限公司
开户行：江西银行（上饶分行）
账 号： 7939****
11.【拍卖时间与地点:****
拍卖时间：****15时
拍卖地点:****
其它需要披露的内容: 1、价款支付方式：
受让方应于《资产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部成交价款至上饶****场结算。上饶****中心在收到转让方提交的书面转款申请及标的变更登记证明文件之日起5个工作日内，将交易价款无息转付给转让方。
2、保证金处置方式：
发生以下情形(1)的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶****中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶****中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销受让申请的;（2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（4）意向受让方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。
受让方交纳的保证金在抵扣上饶****中心应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
联系方式： 详情咨询：江西德****有限公司
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