济****公司 青岛房建公寓段 南博山站区生产生活设施达标补欠项目 公开竞争性谈判 采购 公告

（采购项目编号： QFY2026ZB-002 ）

1.谈判条件

中国铁路济****有限公司青岛房建公寓段 南博山站区生产生活设施达标补欠项目 已批准 实施 ，项目业主为 中国铁路济****有限公司青岛房建公寓段 ，资金来源已落实 ，采购人:********有限公司青岛房建公寓段。项目已具备谈判条件， 现对该项目施工进行公开竞争性谈判。

2.项目概况与谈判范围

2.1建设地点： 山东省 淄博****站 。

2.2计划工期： 90 日历天 。

2.3谈判内容

**** 项目概况： 1.南博山站区生产生活设施达标补欠。（1）泵房：新做真石漆外墙面；更换钢制防盗门、推拉窗。（2）车站综合楼。新做真石漆外墙面；拆除既有找平层、防水层及部分屋面保护层，新做SBS卷材防水屋面；一层公安房屋内墙及顶楼铲除既有饰面层，新做乳胶漆内墙面、天棚；一层货运室新做瓷砖地面、踢脚，内墙面、天棚重新粉刷；二层房间及走廊(除仓库外)新做瓷砖地面，间休室新设铝合金踢脚，内墙面新做0.9m高竹炭纤维板墙裙，顶部压一道不锈钢压条，墙裙以上部分内墙面重新粉刷；办公室、走廊、会议室内墙面、顶棚重新粉刷；三层房间及走廊(宿舍只包括地面)更换瓷砖地面、木踢脚，间休室内墙面内墙面新做0.9m高竹炭纤维板墙裙，顶部压一道不锈钢压条，墙裙以上部分内墙面重新粉刷。（3）行车室、机械室。新做真石漆外墙面；屋面拆除既有找平层、防水层及部分屋面保护层，新做SBS卷材防水屋面；一层货运室新做瓷砖地面、踢脚，内墙面、顶棚面重新粉刷；二层房间及走廊(除仓库外)新做瓷砖地面、場脚，内墙新做0.9m高竹炭纤维板墙裙，顶部不锈钢压条，墙裙以上部分内墙面重新粉刷；办公室、走廊、会议室内墙面、顶棚重新粉刷；三层房间及走廊(宿舍只包括地面)新做瓷砖地面、木踢脚，间休室内墙面新做0.9m高竹炭纤维板墙裙，顶部不锈钢压条，墙裙以上部分内墙面重新粉刷。（4）食堂等房屋。外墙面新做真石漆；屋面拆除既有找平层、防水层及部分星面保护层；新做SBS卷材防水屋面；食堂进行提升改造，操作间拆除既有地面面层及结合层，新做地砖地面，墙面拆除既有防水面砖至基层，重新铺贴墙面砖，餐厅内墙面新做竹炭纤维板到顶，底部配套设置铝合金属脚线，新做铝合金集成吊顶；电务应急值守室新做瓷砖地面、踢脚，内墙面重新粉刷，新做铝合金集成吊顶；更换门窗，除高窗外窗台均设置大理石窗台板；外门拆除新设成品铝合金雨篷；拆按迁移4个，新做空调铝合金格栅4个，室外门门锁更换，门窗封堵；卫生间更换铝蜂窝板隔断(带门);卫生间与盥洗间间新设玻璃隔断；淋浴间设花酒淋浴头:盥洗间设石英石面洗手台、瓷质拖布池、镜子;卫生间内设成品瓷质拖布池、大便器。（5）车站道口房。外墙面新做真石漆；屋面拆除既有找平层、防水层及部分屋面保护层，新做SBS卷材防水屋面；卫生间；卫生间进行提升改造，新设洁具，新做地面、墙面防水，铺贴瓷砖，拆除既有吊顶，新做铝合金集成吊顶；生活间新做地面、墙面防水，铺贴瓷砖，新做铝合金集成吊顶；通道新做瓷砖地面、踢脚，新做乳胶漆内墙面，新设封闭区域，新做铝合金集成吊顶；值班室新做瓷砖地面，内墙面新做竹炭纤维板到顶，底部配套设铝合金踢脚线，新做铝合金集成吊顶；更换门窗，除高窗外窗台均设置大理石窗台板；卫生间内大便隔间、淋浴间隔间采用铝蜂窝板隔断(带门)，卫生间与盥洗间之间新设玻璃隔断，采用铝合金玻璃隔断(带门)；淋浴间设花洒淋浴头;盥洗间设石英石面洗手台、瓷质拖布池、镜子;卫生间内设成品瓷质拖布池、大便器。（6）其他。卫生间给排水改造；行车时增设新风机；室内风机盘管及管道整套拆除；通信及电线路改造等。2.南博山站区地面、围墙等设施改造。（1）基本站台既有混凝土面层铣刨后，铺设厚8cm、C40联锁块约1300㎡。（2）站区东侧既有大门更新。（3）车站办公房屋、行车室东侧新建围墙约52m，与既有围墙相接。（4）行车室、****，管道、检查井等配套。

2.4施工要求：

****按照国家施工规范、铁路施工作业安全管理规定及施工图纸完成全部工程，并修补工程中的任何缺陷。

****切实采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失。

****施工中因 承包 方原因发生质量事故造成采购人:****，由 承包 方负责赔偿全部损失。 承包 方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由 承包 方承担，工期不变。

2.5消防及环保：

符合国家、中国 铁路济****有限公司、中国铁路济****有限公司 青岛房建公寓段 相关规定和要求。施工过程中按环保要求做好防止粉尘排放措施。

2.6完工标准：

施工必须做到 “工完料净场清”，所有垃圾均自行外运，验收前需对各个施工区****处理。

2.7其他要求：

2.7. 1. 竞标人须全面协调铁路单位:****、周边社会关系并 保证施工工期。

****竞标人须承担施工期间室内设备、家具的倒运及恢复，并保证状态完好。

**** 本项目中地砖、墙砖、实木复合门、断桥铝窗、内墙乳胶漆、真石漆（底漆、面漆）、防水卷材为由甲方负责采购供应。本项目中卫浴洁具、洗面台套装、花洒套装、地漏、混水阀水龙头、PPR/PE供水管、水暖管、室内电线（BV、NH-BV等）、开关插座、照明灯具、集成吊顶、竹炭纤维板、非机动车棚主材、卫生间隔断、钛镁合金门、新风系统为甲控物资，由乙方负责采购供应，但须采用经甲方确认的符合国家标准的品牌产品，规格型号见工程量清单表。

**** 竞标人负责对所有现场管理人员、施工人员、劳务人员等办理人身伤害等社会保险，并在进场前提供缴纳凭证。

3. 竞标人 资格要求

3.1本次谈判要求 竞标人 为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

（ 1）资质要求： 竞标人 须具 备 建筑工程施工总承包 资质。

（ 2）业绩要求： 须具备近 3 年（ 2023 至 2025 年）类似施工维修项目业绩和铁路营业线施工维修业绩。（需提供合同协议书含工程量清单、工程竣工验收报告或业主方出具的业绩证明等复印材料，携带原件备查）

（ 3）纳税人要求： 竞标人 必须是经工商管理部门注册登记核准的独立法人施工企业，经税务部门注册登记核准的一般纳税人。必须具有独立签订合同的资格和履行合同的能力。

（ 4）本项目不接受联合体投标。

（ 5 ） 项目经理：须具有建筑工程专业二级及以上建造师执业资格，有效的安全生产考核合格证书，与 竞标人 具有有效的劳动和社保关系。

3.2本项目不划分标段。本项目 的审查方式为 资格后审。

3.3 竞标人 不得被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。
查询方式：通过 “企业信用信息公示系统”（http://****/）查询。
竞标人 不得被人民法院列为失信被执行人。
查询方式：通过 “信用中国”网站（http://****/）查询。
竞标人 近一年内，企业或法定代表人应无被司法机关认定的行贿犯罪行为。
查询方式：通过 “中国****网”（http://****/）查询。
竞标人 没有被行政主管部门责令停业、暂停或取消竞标资格。
查询方式：通过 “信用中国”网站（http://****/）查询。

以上信息须打印网站查询结果的截图（加盖单位:****）

其他信誉要求： 竞标人 未被纳入按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》公布的失信行为 “黑名单”。不存在“施工企业信用评价为C级且在整改期内”的情形。不存在被取消或暂停投标资格的情形。 未被我单位:**** “黑名单”。

4.谈判文件的获取

4.1.凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台（http://****/）进行企业用户注册。

4.2.谈判文件获 取时间： 202 6 年 2 月 6 日 -202 6 年 2 月 10 日 8：00-17：00 （ 工作日内 获取 ）截止。

4.3. 竞标人在购买 谈判文件 和领取图纸时须向采购人:**** / 元、图纸押金 /元。

4. 4 报名及购买标书联系人： 李工 。 联系电话： **** 。

4.5投标方购买谈判文件时须完整填写购买谈判文件登记表（见附表一）。同时扫描件发至qdfjgydjsk@http://****邮箱，扫描件清晰可辨，并电话确认。

5.现场勘查

本项目由 竞标 人 自行 踏勘现场。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的时间为 ： 202 6 年 2 月 13 日 13 ： 3 0- 14 ： 0 0 ，递交投标文件的截止时间（投标截止时间）为 202 6 年 2 月 13 日 14 ： 0 0 ，地点为： 青岛****路 2 号青岛房建公寓段 4 号楼三楼会议室 。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点:****，采购人:****。

6.3开标时间为： 202 6 年 2 月 13 日 14 时 0 0分 。

7.谈判编号

QFY2026ZB-00 2

8.发布公告的媒体

本次谈判公告在国铁采购平台发布。

9.联系方式

采 购 人： 中国铁路济****有限公司青岛房建公寓段

地 址：青岛****路 2号

邮 编： ****
联 系 人： 李工

电 话： ****