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陆家镇金珠路 28 号 1 号房局部改造工程 标段施工招标公告
本招标项目 陆家镇金珠路 28号1号房局部改造工程 （项目名称:**** 昆山市数据局 （项目审批、核准或备案机关名称:**** 昆数据备〔 2025〕444号 （批文名称:****）批准建设，项目业主为 昆山****有限公司 ，招标人为 昆山****有限公司 ，招标代理机构为 江苏金赛工程****有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 陆家镇金珠路 28 号 1 号房局部改造工程（ 标段）的施工进行公开招标。
2.1 工程地点： 江苏****路 28 号；
2.2 工程规模： 本工程 拟装修改造 1 号房建筑面积约 4530 平方米，建设内容主要包括 土建，土建修缮，市政，电气，给水，排水， 通风， 消防工程等 ； 建筑结构形式为 混合 结构、建筑高度 **** 米、建筑层数 1 层、跨度 8 米 。
2. 3 标段划分
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标段编号 |
标段名称 |
招标范围 |
合同估算价 （万元） |
工期 （日历天） |
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F01G |
陆家镇金珠路 28 号 1 号房局部改造工程 |
陆家镇金珠路 28 号 1 号房局部改造工程 ( 土建，土建修缮，市政，电气，给水，排水， 通风， 消防工程等 ） |
579 . **** |
120 |
2. 4 其他 : ____ / _____ 。
3.1 投标人资质要求：投标人须具备独立法人资格且同时具备三级及以上建筑工程施工总承包资质。
3.2 项目负责人资格要求：二级注册建造师（建筑工程），同时具有安全生产考核合格证（ B 类证）。
3. 3 资格审查必要合格条件：
3.3. 1 具有独立订立合同的能力；
3.3. 2 企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
3.3. 3 以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
3.3. 4 企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
3.3. 5 项目负责人必须满足下列条件：
（ 1 ）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位:****；
（ 2 ）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点:****；
（ 3 ）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。
**** 投标人不得存在下列情形之一：
（ 1 ）为招标人:**** ( 单位 ) ；
（ 2 ）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计 或咨询 服务的；
（ 3 ）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构:****，或者相互控股、参股的；
（ 4 ）为本标段的集中建设实施单位:****、管理关系或负责人为同一人的；
（ 5 ）与招标人:****，可能影响招标公正性的法人、非法人组织或者自然人；
（ 6 ） 单位:****、管理关系的不同单位:****。
（ 7 ）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（ 8 ） 在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的 ；
（ 9 ）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（ 10 ）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的；
（ 11 ）按《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法 [2016]285 号）（查询途径为信用中国****行人） , 由市****平台直接推送到招投系统中的黑名单，在资格审查时，由评标委员会对各投标单位:****。如失信被执行人和黑名单中有记录的，则资格审查不合格。各投标单位:****；
（ 12 ） 根据 《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》 ( 苏建招办 [2022]2 号 ) ，投标人投标所用资质核查结果不达标的 ；
（ 13 ） 投标人存在通过资格预审不获取招标文件、无正当理由放弃投标或者中标资格，或者其他违法违规行为造成招标人:****，不得再参加该工程的投标；
（ 14 ） 以他人名义投标，或者通过受让、租借、挂靠资质投标 ；
（ 15 ） 伪造、变造资质、资格证书或者其他许可证件，提供虚假业绩、奖项、项目负责人等材料，或者以其他方式弄虚作假投标；
（ 16 ）与招标人:****；
（ 17 ）与评标委员会成员私下接触，或者通过向招标人:****、公共资源交易平台运行服务机构、评标委员会成员、行政监督部门人员提供财物或者其他好处等不正当手段，谋取中标；
（ 18 ）以可能影响履约的异常低价竞标；
（ 19 ）恶意提出异议、投诉或者举报，干扰正常招标投标活动；
（ 20 ） 法律、法规禁止的其他行为。
3. 4 业绩要求：
是否有此类要求： 是 □ 否
投标人 □ 项目负责人承担过类似工程；
2023 年 01 月 21 日至 2026 年 01 月 20 日（以竣工验收报告时间为准）承担过类似单项合同造价大于等于 460 万元的房屋改造工程；
类似工程认定标准：公开招标项目工程造价以中标通知书金额为准，非招标项目工程造价以施工合同造价为准。
类似工程业绩证明材料：
所提供的类似业绩必须提前录入上报至江苏省公共资源交易经营主体信息库，信息库中的业绩须有招标工程的中标通知书（非招标工程可以不提供）、施工合同、竣工验收证明材料的原件扫描件 ， 施工合同信息还需 在 江苏****平台中归集或登记，并提供合同归集或登记信息页面的查询网页截图。
□ 所提供的类似业绩必须提前录入上报至江苏省公共资源交易经营主体信息库，信息库中的业绩须有招标工程的中标通知书（非招标工程可以不提供）、施工合同、竣工验收证明材料 。
其中项目负责人业绩不是投标人承担的工程，不予认可。
3. 5 财务要求： 良好 。
3. 6 信誉要求： 良好 。
3. 7 其他要求： 1. 投标人网上提交的所有资格审查材料均须在有效期内，否则按资格审查不合格处
理。 2. 按《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》 ( 苏建招办 [2022]2 号 ) 、《省****厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管 [2019]233 号）（查询途径为省****平台），在资格审查时，由评标委员会对各投标单位:****。如资质核查结果不达标的，则资格审查不合格。
□ 本工程不接受最新年度苏州市建筑业企业信用评定等级为 C 类及以下投标人参与投标；
近两年内 （从截标之日起倒算） ，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
□ 近一年内 （从截标之日起倒算） ，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人:****、拒不提供履约担保情形的；
□ 近三个月内 （从截标之日起倒算） ，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
□ 近五年内 （从截标之日起倒算） ，投标人或者拟派项目负责人在招标人:****，履约评价不合格的名单如下：
□ 本工程 不 接受 处于违反投标保证信用承诺行为信息公布期内的企业参与投标。
3. 8 本次招标（ □ 接受 / 不接受）联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：。
4.1 招标文件获取时间为：
2026 年 1 月 20 日 09 时 00 分至 2026 年 0 2 月 02 日 09 时 30 分；
4.2 招标文件获取方式： 企业可使用 CA 通过 “工程项目投标系统”的“已报项目”中获取招标文件或通过苏州****中心招标公告中直接下载招标文件，了解工程招标信息；
4.3 投标人应承担工具软件使用费 90 元人民币 。
5.1 投标截止时间为 ： 2026 年 02 月 02 日 09 时 30 分。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人:****。
6.1 本招标公告及招标文件中 “ 电子招标投标交易平台 ” 是指：苏州****中心。
6.2 各投标人均可就本招标项目 上述 标段中的（具体数量） 1 个标段投标，投标人最多只允许中标 1 个标段。
如果同一投标人在多个标段中均排序第一， 招标人:**** 推荐中标候选人：
□ 按照标段顺序，投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。
□ 按照标段 最高投标限价 从大到小的顺序，投标人在 最高投标限价 大的标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。
□ 。
本次招标采用 □ 综合评估法 □ 经评审的最低投标价法 合理低价法 □其他： 。
是否采用评定分离： □ 是 否。
本次招标公告同时在江苏****网、 苏州****中心 上发布。
9.1
工具软件使用费支持微信、支付宝、企业网银
3种支付方式，其中企业网银支付方式需要开通“中金支付”服务。具体参见苏州****中心办事指南《建设工程工具软件使用费的支付方式及开票说明》。
9.2
因采用电子化招投标，各类企业、人员信息均以
“
江苏省公共资源交易经营主体信息库
”
中登记的信息为准，并及时更新各类企业、人员信息，如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。
9.3 咨询电话：申请及制作电子签章 CA 锁，江苏****集团****有限公司（江苏数科 CA 官网： http://****/ ），服务热线： **** （新·智能客服）、苏州专线： 0512-**** ； CFCA 在线办理：登录 http://**** ，根据提示进行账号注册，完善信息，咨询电话： **** ， **** 。
9 .4 设计单位:********有限公司
监理单位： /
9.5 其他： / 。
招标人： 昆山****有限公司 招标代理机构： 江苏金赛工程****有限公司
地址:**** 28 号 地址:**** 388 号 4 栋
邮编： **** 邮编： ****
联系人:**** 先生 联系人:****
电话： 0512-**** 电话： 0512-****
传真： 传真：
电子邮箱： 电子邮箱：
2026 年 1 月 20 日
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