重庆江綦高速永新梨花山服务区、先锋服务区招商项目招标公告

1.招标条件

本招标项目 重庆江綦高速永新梨花山服务区、先锋服务区招商项目 ，项目业主及招标人:**** 重庆江綦****有限公司 。项目已具备招标条件，现招标人:**** 重庆国际投资****有限公司 对该项目进行公开招标，本项目采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1服务地点:**** 重庆****区、先锋服务区 。

2.2项目概况与规模：

永新梨花山服务区、先锋服务区位于 S0101重庆****区境内,全长48.4KM，连接G75兰海高速渝黔路段、G93成渝环线高速江合路段。永新梨花山服务区距重庆主城94KM，距离綦江城区19.2KM，服务区总占地面积120亩，建筑面积****㎡；先锋服务区距重庆主城65KM，距离江津城区21KM，服务区总占地面积60亩，建筑面积****㎡。 投标人需详细了解服务区沿线和周边情况，服务区现有商业面积 存在 后期搭建 部分 ，实际建筑实际以现状为准，需投标人自行测算。

2.3 招标范围:****

本招商用途仅限为 综合楼内 商业区域部分 的 餐饮（中餐、西餐、小吃）、 超市、 饮品、水果经营项目，不含尿素 、 汽修 等 经营项目。

经 招标人 同意， 投标人 可引入其他经营项目 。 招标人 有权增设或引入上述类别以外的其他经营项目， 投标人 须无条件服从。 投标人 只能在其租赁区****行自身品牌宣传与开展经营，除此之外，不得在服务区****行广告发布及开展其它经营项目。

投标人需 对永新梨花山、先锋 服务区****行装修改造，包括但不限于：除原综合楼主体外的后期搭建的商业部分进行拆除、重建，原综合楼主体和新建商业部分特色主题打造装修。投标人的装修改造方案需报招标人:****，投标人需严格按照招标人:****。

2.4 服务期限 ：

本次招商年限拟定为 6+2年 ， 即 ****-****。 其中基本租期 6年 （ ****-****， 含装修期 ）、续租期 2年（****-****）。 基本租期到期后， 招标人 将根据 投标人 在基本租期内合同履行情况（包括但不限于 :文明创建、星级评定、配合管理、租金缴纳、经营品质、服务投诉等）决定是否授予2年续租期。

续租期具体起租日以甲方书面通知为准。

2.5 租金计取 模式： 本次 重庆****区、先锋 服务区招商租金采取 “ 经营总收入提成模式，租金 =经营总收入（含税）*提成比例 。

2.6 标段划分 ： 一个标段 。

3.政府采购工程



3.投标人资格要求

3.1 投标人须满足以下要求：在中国境内注册，具有独立法人资格。

3.2 业绩要求： 20 21 年 1月1日起至投标截止时间止（以合同签订时间为准），提供以下 （ 1）-（3）中 任一业绩即可：（ 1） 完成或正在经营 2个高速公路服务区 商业整体经营 项目业绩 （单独的餐饮、超市、小吃租赁合同除外） ；（ 2）完成或正在经营 2 个 机场或高铁站商业项目经营业绩；（ 3）完成或正在经营2个城市商业综合体商业项目经营业绩。

注：

① 此处的 1个高速公路服务区 商业整体经营 项目业绩 可以为单侧服务区****区 。 但 上述要求的 完成或正在经营 的 2 个高速公路服务区需为不同的 2 个高速公路服务区，不能为一个服务区的左右侧 。

② 此处的 1 个 机场或高铁站商业项目经营业绩为同一个机场或高铁站内的 1个或多个商业业态（不限合同个数），但需满足提供的1个或多个商业业态的累计年度实际结算租金不低于 20 万元 /年（提供1个连续12个月的实际结算租金证明材料即可）。

③ 此处的 1个城市商业综合体商业项目经营业绩为同一个城市商业综合体内的1个或多个商业业态（不限合同个数），但需满足提供的1个或多个商业业态的累计年度实际结算租金不低于 20 万元 /年（提供1个连续12个月的实际结算租金证明材料即可）。

（ 针对注中的 ② 和 ③ 项，举例说明：如 1 个 机场 20 21 年 1月1日起至投标截止时间止（以合同签订时间为准） 投标人分别签订了肯德基、麦当劳、星巴克等不同项目，肯德基、麦当劳、星巴克等不同项目累计年度实际结算租金不低于 20 万元 /年，也可认可此业绩。 ）

3.3投标人还应在 其他 方面具有相应的服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第 ****项内容。

3. 4 本次招标不接受联合体投标。

.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。 给予经济补偿的，招标人:****：


4.招标文件的获取
4.1本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆****网（http://****）下载招标文件、补遗文件等资料。参与投标的投标人需在重庆****网（http://****）完成市场主体信息登记以及 CA 数字证书办理，办理方式请参见重庆****网（http://****）导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”“CA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和 CA 数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。
4.2投标人可在重庆****网（http://****）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至**** 18:00:00（北京时间）前。
4.3招标人:******** 18:00:00（北京时间）前在重庆****网（http://****）发布澄清。


5.投标文件递交的内容
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为**** 10:30，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。
5.2未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。


6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在重庆****网（http://****）、重庆****网（http://****）以及重庆高速****有限公司招投标管理平台（http://****:7900）发布。[提示：依法必须招标项目的招标公告，必须在重庆****网上发布。]

7.联系方式

招标人:	重庆江綦****有限公司	代理机构:	重庆国际投资****有限公司
地址:	重庆****区G65巴南收费站内	地址:	重庆****路2号重庆****厦A座
联系人:	黄老师	联系人:	李老师
电子邮箱:		电子邮箱:
邮编:		邮编:
联系电话:	023-****	联系电话:	023-****
传真:		传真:
开户银行:		开户银行:
账号:		账号:
监督部门:
电话:

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