一、项目名称： 长三角乡村旅居康养中心（北地块）工程全过程服务

二、招标人： 芜湖市新芜****有限公司

三、招标内容

1. 招标范围 ： 本次招标为全过程服务，主要对本项目进行全过程工程造价咨询成本控制服务 (施工阶段跟踪审计(含竣工结算审价(一审))、工程监理服务、工程项目管理服务(合同管理、进度控制、质量控制、投资控制、安全文明施工管理、信息与协调管理、验收、试运行及结算管理等) 。

2.项目建设规模： 本项目总建筑面积为 ****m?，其中地上建筑面积为 ****m?，地下建筑面积为 6614m?；共六个组团，分别为公区组团、竹居组团、田居组团、花居组团、杉居组团、乌居组团，本项目共有 105 间客房、135 个床位。公区建筑层数为地上2层，地下 1 层，建筑面积为 ****m?，公区部分：地上包括大堂、大堂吧、接待大厅、宴会厅、会议室、多功能厅、商务中心、健身房等，地下包括停车库、员工餐厅、厨房、设备用房等 。

3. 项目建设地点 ：     芜湖****区花桥镇    

4. 建筑安装工程费 /工程概算 ：   工程项目总投资约 **** 万 元 , 本 项目最高投标限价 **** 万元，最高投标费率 2.62%。

5.资金来源：   自筹资金   。

6. 工程项目施工预计开工日期和建设周期： 施工工期约 420个 日历天，具体以开工令为准。  

7. 全过程 服务期限： 自合同签订之日起至项目竣工验收合格后质保期满且项目审计结束 (施工工期约 420 个日历天 ) 。

8.最高投标限价： **** 万元，最高投标费率 2.62%。本项目以费率形式报价，报价格式为**.**%(四舍五入保留小数点后两位) 。

四、投标人资格要求

1.投标人资质要求：须具备 工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理 乙级及以上 资质 。

2.投标人类似业绩要求： 自开标之日起上推 5年内（以合同签订时间为准） ， 承担过 工程类全过程咨询（合同内容至少包含： 全过程 跟踪审计 （ 或跟踪审计） 、工程监理）业绩。

注 ： （ 1）投标文件中必须同时提供全过程咨询合同、中标通知书、竣工验收资料的 原件 扫描件作为业绩证明材料，业绩时间 以合同签订时间为准 ，原件备查。要求提供的上述材料须能体现业绩要求的内容信息（如项目内容、项目时间等 ） ，若无法体现上述内容的，还须提供建设单位:****。证明材料不全或无法体现所需信息的业绩不予认可。

（ 2） 竣工验收资料是指：由建设方、施工方、监理方、设计方（勘察单位:****（或五方）共同盖章的竣工验收资料；或者经建设工程质量监督管理部门盖章的竣工验收备案材料；或者由建设方、施工方、监理方、设计方（勘察单位:****（或五方）共同盖章并经建设工程质量监督管理部门盖章竣工验收资料，以上三种形式的竣工验收资料均认可 。

（ 3） 如为联合体投标，由联合体成员任何一方提供均可。

3.项目负责人、监理负责人（总监理工程师）、造价负责人资格要求：

（ 1 ）项目负责人资格要求：须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格或土木建筑专业一级注册造价工程师（或国家注册造价工程师） 或 房屋建筑工程专业一级注册 建造师执业资格 。

（ 2）监理负责人（总监理工程师）资格要求：须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。

（ 3）造价负责人资格要求：须具备土木建筑专业一级注册造价工程师（或国家注册造价工程师）执业资格。

  注： 以上人员不得互相兼任。

4. 项目负责人、监理负责人（总监理工程师）、造价负责人 类似业绩要求：   无   。

5 .本次招标 是否接受 联合体投标 ：   是 。 （ 联合体投标的，应满足下列要求： （ 1） 以联合体形式参与投标的，联合体组成单位:**** 2家;联合体各方应签订联合体协议，明确牵头人及联合体各方拟承担的工作和责任 ，并承诺一旦成交，联合体各方将向招标人:**** ；须由联合体牵头人网上获取招标文件，联合体成员须及时办理入库手续 (具体详见芜湖****站发布的主体库注册办事指南)，其他联合体成员营业执照、资质 证书 (如有) 等资料 放联合体协议书后面：投标文件除联合体协议书需各成员盖章外，其他需签章或盖章处仅牵头人签章或盖章即可。 （ 2） 联合体投标的，招标文件要求的投标人类似业绩、项目负责人业绩、荣誉、人员等内容联合体任一方提供均可。（ 3）联合体投标的，投标人须在投标截止时间之前维护联合体成员的主体信息。

6.不良行为披露

投标人须符合下列情形之一（不良行为 以芜湖****平台 的不良行为披露专栏公开信息为准 ）：

（ 1）未被市、县****行为记录；

（ 2）曾被市、县****行为记录，投标截止日不在披露期内。

7 .其他要求：

（ 1）落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目未预留份额专门面向中小企业采购。具体原因如下：按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形。如对此项内容有疑问，可通过招标文件约定方式进行异议。

（ 2）其他要求：   无   。

五、招标文件的获取

1.获取时间： 2025   年 12 月 31 日 9:00至投标截止时间 。

2.获取方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内登录芜湖市公共资源交易数智共享系统（以下简称“数智共享系统”）下载招标文件。数智共享系统进入方法1：通过网址 http://****:****/tpbidder/点击查看  ； 方法2：通过芜湖****网 （ http://****/ ），选择“市场主体”- “数智共享系统”。

3 .招标文件售价：0元。

六、投标文件的递交和开标

1. 投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）： 2026 年 1 月 22 日 9：15 。

2 . 投标文件递交的方法：投标人应在投标截止时间前通过 数智共享系统 递交电子投标文件。

3 . 开标时间：同投标截止时间。

4. 开标地点:****（详见开标区电子显示屏）。

七、 公告发布媒介

本次招标公告同时在中国****平台、安徽****网、安徽****网、芜湖****网上发布。

八、联系方式

1 . 招标人

名称： 芜湖市新芜****有限公司  

地址： 芜湖****楼 10楼1008室  

联系人：   金工  

电话：   0553-****  

2 . 招标代理机构

名称：   安徽永宏****有限公司

地址： 安徽****路 6-1号  

联系人：   沈左勇、章丽君  

电话： **** 、 ****  

3 . 招标监督管理机构

名称： 芜湖****局  

地址：   芜湖****楼

电话：   0553-****  

4. 电子招标投标交易平台：芜湖市公共资源交易数智共享系统

电话： 0553-**** 、 0512-****

5. 保证金窗口联系电话： 0553-**** ，电子保函技术支持电话： 0553-****

技术 咨询电话： 0553-****，0512-****。

九、对招标文件的异议

投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应在投标截止时间 10日前通过 数智共享系统 在线或以书面形式向本公告第八条中的招标人:**** 。

十、注册事项

1.潜在投标人须登录数智共享系统查阅招标文件。登录前须持有与数智共享系统兼容的数字证书，详情参见 CA 数字证书及电子签章业务办事指南（市****中心)服务指南。

（特别提醒：潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则需在招标文件获取时间内通过 数智共享系统 完成投标信息的填写。）