标的是否存在抵押情况  

□是    ☑否  

是否  

存在优先承租权人  

□是    ☑否

出  

租  

条  

件  

及  

重  

大  

事  

项  

提  

示  

  以下内容由出租方提供， 吉林省 公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人:****，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

拟出租标的为 吉林****院 位于 吉林********（龙潭校区）4-5栋学生公寓间、6-7栋学生公寓间 的房屋 以及14个学生公寓内设的洗衣房场地 ，共 有 十二个标的（已出租6个标的，剩余6个标的继续出租） ，按现状分零出租。

标的 1 ：位于 吉林****区4-5栋学生公寓间部分房屋 ， 1/6层 ，有不动产权证书，权证号： 吉（2018）吉林市不动产权第****号 ，证载用途： 科教用地/ 教育 ，结构： 混合结构 ，无抵押，出租面积约 **** 平方米，有（供电、上下水、供暖）设施， 出租后的用途：甜品、咖啡、奶茶、汉堡、快餐。 原承租方合同已经到期，可按期交付标的。

标的 4 ：位于 吉林****区4-5栋学生公寓间部分房屋 ， 1/6层 ，有不动产权证书，权证号： 吉（2018）吉林市不动产权第****号 ，证载用途： 科教用地/ 教育 ，结构： 混合结构 ，无抵押，出租面积约 **** 平方米，有（供电、上下水、供暖）设施， 出租后的用途： 鲜花、文创、礼品。原承租方合同已经到期，可按期交付标的。

标的 5 ：位于 吉林****区4-5栋学生公寓间部分房屋 ， 1/6层 ，有不动产权证书，权证号： 吉（2018）吉林市不动产权第****号 ，证载用途： 科教用地/ 教育 ，结构： 混合结构 ，无抵押，出租面积约 **** 平方米，有（供电、上下水、供暖）设施， 出租后的用途：科技百货 。原承租方合同已经到期，可按期交付标的。

标的 6 ：位于 吉林****区6-7栋学生公寓间部分房屋 ， 1/6层 ，有不动产权证书，权证号： 吉（2018）吉林市不动产权第****号 ，证载用途： 科教用地/ 教育 ，结构： 混合结构 ，无抵押，出租面积约 **** 平方米，有（供电、上下水、供暖）设施， 出租后的用途：邮政营业厅。 原承租方合同已经到期，可按期交付标的。

标的 7 ：位于 吉林****区6-7栋学生公寓间部分房屋 ， 1/2层 ，有不动产权证书，权证号： 吉（2018）吉林市不动产权第****号 ，证载用途： 科教用地/ 教育 ，结构： 混合结构 ，无抵押，出租面积约 **** 平方米，有（供电、上下水、供暖）设施， 出租后的用途：美发 。原承租方合同已经到期，可按期交付标的。

标的 11 ：位于 吉林****区6-7栋学生公寓间部分房屋 ， 1/6层 ，有不动产权证书，权证号： 吉（2018）吉林市不动产权第****号 ，证载用途： 科教用地/ 教育 ，结构： 混合结构 ，无抵押，出租面积约 **** 平方米，有（供电、上下水、供暖）设施， 出租后的用途： 甜品、咖啡、奶茶、汉堡、快餐。原承租方合同已经到期，可按期交付标的。

（门牌号具体坐落位置以出租方现场指认为准。）出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途： （详见各标的出租后的用途说明） 。 意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限： 3 年

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

1.首年租金挂牌价详见明细表；

2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起 10 个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前 30 日内向出租方一次性交齐；

3.每年租金保持不变；

4.成交次日起 3 个工作日内签订《租赁合同》， 承租方需按挂牌价格的 10% 向出租方 缴纳 履约保证金；

5.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10 个工作日内交付标的。

五、招租方式及交易保证金

采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

六、承租相关要求

1.承租方必须 严格遵 守学校的各项规章制度及相关安全管理规定， 不 得使用明火，不得超负荷用电，做好防火防盗等安全工作；商业网点必须严格按照约定的经营范围进行经营，不得超范围进行经营；

2 .意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

3 .承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；

4 .承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

5 .承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

6 .承租方不得擅自将标的转租 分租 、转让 转借 、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

7.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益 ;

8.浴池淋浴相关要求以及收费标准：承租方需使用智能化淋雨喷头等节水节能设备，供水与热水系统可采用节能制热水系统（如：空气能）或自行购买热水。浴池计时收费，收费标准为 0.6 元/分钟；

9.学校对承租方投放洗衣机、电吹风收费标准：

洗衣模式 收费标准 洗涤时间 筒自洁 免费 2分钟 脱水 1元 8分钟 快速洗 2.5元 30分钟 常规洗/标准洗 3元 42分钟 超长洗/大件洗 4元 50分钟

学生公寓自助电吹风收费标准： 0.17 元/分钟 。

备注：承租方执行上述收费标准。

七、税费问题约定

1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由出租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用；

2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及市****室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任；

3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、 期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在 15 日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

九、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

序号  

出租资产名称  

权证号  

坐落位置  

目前状况  

出租面积（㎡）  

证载用途  

出租期限（月）  

挂牌价（万元）  

挂牌底价对应租期（月）  

交易保证金（万元）  

租金交纳方式  

租金调整约定  

标的交付时限  

   履约保证金（万元）

   自由报价起止时间

  限时报价开始时间

   限时报价周期   (秒)

1   

4-5栋学生公寓间部分房屋（商铺1）   

吉（2018）吉林市不动产权第****号   

****   

原承租方合同已经到期   

****   

科教用地/教育   

36   

****  

12   

0.0   

按年支付   

每年保持不变   

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的   

****  

**** 09:00:00到**** 09:00:00   

**** 09:00:00   

90   

2   

4-5栋学生公寓间部分房屋（商铺4）   

吉（2018）吉林市不动产权第****号   

****   

原承租方合同已经到期   

****   

科教用地/教育   

36   

****  

12   

0.0   

按年支付   

每年保持不变   

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的   

****  

**** 09:00:00到**** 09:10:00   

**** 09:10:00   

90   

3   

4-5栋学生公寓间部分房屋（商铺5）   

吉（2018）吉林市不动产权第****号   

****   

原承租方合同已经到期   

****   

科教用地/教育   

36   

****  

12   

0.0   

按年支付   

每年保持不变   

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的   

****  

**** 09:00:00到**** 09:20:00   

**** 09:20:00   

90   

4   

6-7栋学生公寓间部分房屋（商铺6）   

吉（2018）吉林市不动产权第****号   

****   

原承租方合同已经到期   

****   

科教用地/教育   

36   

****  

12   

0.0   

按年支付   

每年保持不变   

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的   

****  

**** 09:00:00到**** 09:30:00   

**** 09:30:00   

90   

5   

6-7栋学生公寓间部分房屋（商铺7）   

吉（2018）吉林市不动产权第****号   

****   

原承租方合同已经到期   

****   

科教用地/教育   

36   

**** 

12   

0.0   

按年支付   

每年保持不变   

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的   

****  

**** 09:00:00到**** 09:40:00   

**** 09:40:00   

90   

6   

6-7栋学生公寓间部分房屋（商铺11）   

吉（2018）吉林市不动产权第****号   

****   

原承租方合同已经到期   

****   

科教用地/教育   

36   

**** 

12   

0.0   

按年支付   

每年保持不变   

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的   

**** 

**** 09:00:00到**** 09:50:00   

**** 09:50:00   

90