1. 项目概况

1.1 项目概况

项目名称 劳动东路办公楼项目物业服务 ，项目业主为 长沙市土地********公司 ，主要服务内容 为 劳动东路办公楼项目物业服务 ，资金来源 费用由劳动东路办公楼权属单位:**** 。

1.2 招标项目概况

**** 项目名称:**** 劳动东路办公楼项目物业服务 ；

**** 招标人:**** 长沙市土地********公司 ；

**** 基本情况： 本次招标物业范围内共有建筑面积为 ****㎡，其中办公楼面积**** ㎡；地下负二层面积5623㎡。办公楼共24层（其中地上23层+地下负二层），车位190个（负二层83个、地面107个）；户外总面积约7500㎡（含绿化面积2500㎡）。交通组织：本小区****路共设置三个出入口 ；

**** 最高投标限价 ： ¥（小写） **** 元 /3年 ；

**** 服务期 ： 202 6 年 1 月 1日 — 202 8 年 12月31日 （ 若合同签订日期晚于 2026 年 1 月 1 日，服务期以合同生效之日起至 2028 年 12 月 31 日止） ；

**** 项目地点:**** 长沙****区 ；

**** 标包划分： 一个标段。

**** 招标范围:**** 劳动东路办公楼项目物业服务，包括物业综合管理服务、环境卫生保洁服务、秩序维护及安防管理服务、绿化养护服务、公共设施维护服务、会务服务、维保维修及其他相关服务等，具体服务内容详见附件劳动东路办公楼项目物业服务任务书 。

2.资格要求

2.1基本资格条件

**** 投标人须具备独立法人资格，须提交营业执照副本复印件。

**** 依法缴纳税收的证明材料，提供下列材料之一：《税务登记证》复印件，或者投标截止前近半年内（2025年7月至****）任意连续三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和投标截止前近半年内（2025年7月至****）任意连续三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

**** 依法缴纳社会保险费的证明材料，提供下列材料之一：

《社会保险登记证》复印件，或者投标截止前近半年内（ 2025年7月至****）任意连续三个月依法缴纳社会保险费的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和投标截止前近半年内（2025年7月至****）任意连续三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

（备注： 供应商具有实行了 “三证合一” 、 “五证合一” 登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。供应商具有实行了 “五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款，未实行登记制度改革的证件在有效期内的继续有效使用 ）

**** 法定代表人参加投标的提交法定代表人身份证明书；授权代表参加投标的提交授权委托书、法定代表人身份证明书。

**** 本次招标不接受联合体参与投标。

**** 负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位:****），不得同时参加本项目的招标活动，否则其所有响应文件均被否决。

**** 本项目不接受在全国企业信用信息公示系统（http://****/)中被列入严重违法企业名单的或在“信用中国网站”（http://****）被列入失信被执行名单的投标人参加本项目的投标。

3.资格审查

采用 资格后审方式 。

4.评标办法

本次招标评标办法采用 □ 经评审的最低投标价法； ■ 综合评估法。

5 . 投标保证金

5.1投标保证金金额：人民币（大写） 伍 万元（ ¥ 5 ****）。

5.2缴纳时间：在提交投标文件的截止时间前提交投标保证金，以银行到账回单为准。投标保证金有效期应与投标有效期一致。

5.3缴纳方式：银行转账或电子保函的方式提交。

5.4投标人采用银行转账方式提交投标保证金的，从投标人银行账户以网银、支票、汇票、本票等形式缴入到如下账户：

账户名：长沙****中心投标保证金专户

开户行：湖南****行

账 号：投标人获取的本项目（标段）投标保证金账号 （具体获取方式和要求见投标须知前附表）

5.5未按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝。

6. 招标文件的获取

6 .1 凡符合投标资格要求并有意参加投标者，登录《湖南****平台》（http://****）免费下载招标文件。

6 .2 电子招标文件获取方式：投标人登录“湖南****平台”中进入“长沙****交易系统（http://****/TPBidder/memberLogin）”进行格式化电子招标文件的下载。

6 .3各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标人:****。

6 .4本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在湖南****平台（http://****）进行注册登记和CA认证。

7 .投标文件的递交

7 .1开标时间和提交投标文件的截止时间：202 6 年 1 月 15 日 09时00分（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝。

7 .2本招标项目采用电子化招标，实行网上投标，投标人应参与项目网上开标会，具体操作为投标人在提交投标文件的截止时间前登录“湖南****平台”中进入“长沙****交易系统（http://****/TPBidder/memberLogin）”上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为200MB，超过此容量的文件将被拒绝。如果多次上传均告失败，请拨打咨询电话（****或0731-****转政府采购电子交易系统技术支持）。

7 .3电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟 ， 请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

8 .发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南****平台（ http://****） 、 长沙****网（ http://****/）上发布。

9 .监督

本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市国资产业****有限公司纪检监察室 ，电话： 0731-**** ， 邮箱： csctjw@http://**** 。

10 .其它

10 .1 本招标项目采用电子化招标，请投标人在 “湖南****平台”中进入“长沙****交易系统（http://****/TPBidder/memberLogin）” 下载 CSZF或CSCF格式的电子招标文件。

10 .2 请投标人在湖南****区中及时下载安装最新版本“政府采购电子投标文件制作工具”、“政府采购CA驱动”。参与投标的供应商需使用电子标书编制软件制作.CSTF格式投标文件。如果多次上传均告失败，请拨打咨询电话（****或0731-****转政府采购电子交易系统技术支持）

10 . 3 需要按照招标文件要求办理 CA证书，具体办理流程详见湖南****区。

11 .联系方式

招 标 人： 长沙市土地********公司 ；

地 址： 湖南****园街道东二环一段 920号荷花园街道办事处 ；

联 系 人： 刘先生 ；

电 话： 0731-**** ；

招标代理机构:**** 湖南创迪工程管理咨询 有限公司 ；

地 址： 长沙 市****路一段 469号新闻大厦8楼D座 ；

联 系 人： 黄女士、周先生 ；

电 话： 0731-8 ****。