发布日期： **** 20:13:00
1.招标条件
本招标项目同心家园三十三期保障性住房项目前期物业管理服务（项目编号：syzw****）已由三亚****局以/批准建设，招标人:****)为三亚****中心，建设资金来自其他，项目出资比例为其他****%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点:****
2.2项目内容及规模：根据不动产权证书“琼(2023)三亚市不动产权第****号”，项目权属用地面积为****平方米，主要建设内容为2栋地上26-27层住宅楼(含部分2层裙房)、1栋地上6层配套楼、1栋地上4层9个班幼儿园及1个地下2层整体地下室。总建筑面积****平方米(含地下室建筑面积****平方米，架空建筑面积**** 平方米，屋顶楼梯间、电梯机房等建筑面积****平方米)，其中计入容积率建筑面积为****平方米(含架空计容建筑面积****平方米)，容积率3.10，建筑高度最高为****米，建筑密度 ****%，绿地率****%，总户数 924户，机动车停车位总计530个(地上停车位58个，地下停车位472个)，非机动车停车位1942个。服务期限：自合同约定之日起730日历天。招标控制价1,843,****元。
2.3计划 工期（服务期）：730日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称:****;标段编号: syzw2****01;标段类型: 其他;控制价：****
2.5招标范围:****
标段1:本项目前期物业服务
2.6质量要求：
标段1:合格
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3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 ****具有独立承担民事责任能力的法人（提供三证合一营业执照副本复印件加盖公章）； ****本项目要求投标人：（1）投标资格没有被取消、暂停；（2）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供承诺函加盖公章）；****具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺书加盖公章）；****具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺书加盖公章，格式自拟）；****具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供承诺书加盖公章，格式自拟）；****参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算）（提供无重大违法记录声明函加盖公章）；****未被列入“信用中国”网站（http://****）失信被执行人（以“中国****网http：//zxgk.co http://****/”查询为准）、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单以及中国****网（http://****）政府采购严重违法失信行为记录名单（提供查询结果截图并加盖公章，查询时间：报名后、投标文件递交截止时间前）。3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。 3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
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4.招标文件的获取
4.1请于 **** 00时00分 至 **** 00时00分 ，从 全国****平台（海南省）（http://****/ggzy/） 下载招标文件。
4.2 标段 1 （标段名称:**** 同心家园三十三期保障性住房项目前期物业管理服务 ）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为： 元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-1-13 8:30:00 ，地点为： 三亚****室4（三亚****路旅文·三亚总部港A3栋8层） 。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-1-13 8:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录 全国****平台（海南省）（http://****/ggzy/） 上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2026-1-13 8:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付 、银行保函支付 ，支付地址:****://****/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点:****，招标人:****。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在 全国****平台（海南省）、全国****平台（海南省）•三亚市、中国****平台 等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国****平台（海南省）企业信息管理系(http://****/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://****/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://****/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://****/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式

招标人：	三亚****中心	招标代理机构:****	海南嘉达工程****有限公司
地   址:****:	三亚****中心6楼	地              址:****	海南****园（紫荆园）3座一单元301房
联系人：	郑工	联     系     人：	符工
电   话：	0898-****	电              话：	0898-****
招投标监督部门：	三亚****局
联系电话：	0898-****