广州****院物业管理服务外包项目招标公告

招标编号：****

广州****院物业管理服务外包项目资金已经落实,招标人:********有限公司广州供电段,项目已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加竞标。

• 招标编号：****
• 2.项目名称:****

3.招标方式：公开招标

4.服务时间：合同期限为****至****，年底将对其服务质量进行评价，评价良好的可以续签合同，且续签不超过2次。

5.项目内容及需求：

5.1项目内容

本次招标项目为广州****院物业管理服务外包，主要内容包括：广州****院占地面积约为6800㎡，生产办公、宿舍楼共有9栋楼房、26层面，配备各类会议室12间、党员活动室、段史馆、职工文化活动中心、室外标准塑胶跑道篮球场、室外气排球场、室内标准羽毛球场及健身器材设施、多功能礼堂、段部健康驿站、配套卫生间21间，院落公共区域面积约为2500㎡；绿化面积约为**** ㎡。结合往年实际，需保洁人员7名；绿化、垃圾清运按实际工作量结算。

5.2需求

本项目为1个标包，投标人须以上标包内容进行投标，不允许对标包部分内容进行投标（项目服务内容、参数及要求详见招标文件中“用户需求书”部分） 。

6.投标最高限价：

7.投标人资格：

7.1投标人为在中华人民共和国境内注册并合法经营的独立法人。

7.2 截止到投标截止时间，投标人成立并运营满3年。

7.3投标人近三年(****至今，以合同签订时间为准)具有承担过至少一项政府或国有企业同类项目业绩；投标人业绩须提供服务合同及业主证明等证明材料，同时还须提供本项目同类业务服务的用户评价报告。

7.4投标人 近两年财务状况良好，具有依法纳税的良好记录，并具备一般纳税人资格， 具备开具增值税专用发票的能力 。 【 提供近两年（2023年、2024年）经注册会计师事务所审计的财务报告；一般纳税人证明材料（如：加盖“增值税一般纳税人资格”戳记的《税务登记证》、《一般纳税人资格证书》、《一般纳税人申请认定表》、主管税局同意其为增值税一般纳税人的《税务事项通知书》等资料，提供上述资料的任意一种即可） 】

7.5投标人须具有良好的社会信誉；投标人参加招标活动前三年内在经营活动中没有被“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”【提供（****至投标截止日前30天内）国家企业信用信息公示系统中此二项完整内容截图，仅以国家企业信用信息公示系统为评审依据，其他网站或文件不作为评审依据】；投标人不属于失信被执行人【提供投标截止日前30日内在“信用中国”网站http://****查询结果截图】；投标人及投标人的法定代表人近三年内（投标文件递交截止日前3年内）不曾有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录【提供投标截止日前30日内在“中国****网”网站http://****/查询结果截图，查询筛选关键字应分别包括①“投标人”、“单位:****”；②“投标人的法定代表人”、“行贿罪”；③“拟委派的项目负责人”、“行贿罪”】。

7.6法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股、管理关系的不同单位:****。

7.7本项目不接受联合体投标。

7.8 与招标人:****，在中国铁路广****有限公司管内没有投标违规行为和合同履约违约行为。

8.报名及获取招标文件的时间、地点:****：

8.1 请投标人 于 2025 年 12 月 6 日 9 时 00 分至 2025 年 12 月 10 日 16 时 00 分 （北京时间，下同） ，自行填写《投标登记申请表》后，随法人授权委托书（格式自拟，须附法人及受托人二代身份证复印件）、 汇款凭证 扫描 件 发送至邮箱crmscgz2019@http://****，招标代理机构:**** 。 投标人购买招标文件前须在中铁物总国际招标平台（http://****/）在门户首页中点击注册入口，在注册页面中填写相关信息完成注册。进入注册中心后，注册类型选择“企业注册”；注册方式选择“新注册企业”；注册身份选择“投标人/供应商”，填写相关信息提交。注册审核通过后，招标代理将按照“系统管理”公司信息中供应商录入的开票信息开具标书款发票（供应商须****公司信息），待开具成功后，投标人在系统内“缴费订单”自行下载标书款发票。详细步骤请参考登录页面的《使用手册》

8.2 招标文件每个包件售价500元人民币，售后不退。投标人须在购买招标文件前将招标文件款电汇、网汇（不接受个人汇款）至下述指定账号，同时须在汇款单据上注明招标编号及购买包件号。招标代理账号如下：

账户名称:********有限公司

开户行：广发银行北京****行

开户行联行号：3****

账号： ****

8.3 本次招标的招标文件将不采用邮购方式发售。

9.投标、开标时间及地点：

9.1投标文件递交的时间为2025年 1 2 月 2 6 日 1 4 时 00 分至 1 4 时 30 分 （北京时间）；

投标文件递交截止时间：2025年 1 2 月 2 6 日 1 4 ： 30 （北京时间） 。

9.2投标文件递交地点:**** 4 楼。

9.3逾期送达或者未送达指定地点:****，招标人:****。

10.本次招标公告在国铁采购平台上发布。

11.招标人:****、地址:****

招标人： 广深****有限公司广州供电段

招标人:****： 广州****路90路

联系人:**** 联系电话：020-****

招标代理机构:********有限公司

地址： 广州****路65 号 2 楼

业务咨询联系人:**** 靳工

联系方式：****,****

邮箱： crmscgz2019@http://****

广深****有限公司广州供电段

招标主要负责人（项目负责人）：

20 25 年 12 月 5 日

附件

投标登记申请表