“星曜荟舍”物业管理服务招标公告

1 ．招标条件                                

按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，现决定对 “星曜荟舍”物业管理服务 公开招标，现诚邀符合资格条件的潜在申请人参与本项目的招标。

2 ．项目概况与招标范围

2.1 项目名称:****”物业管理服务；

2.2 招标人： 成都蓉华********公司；

2.3 服务期限： 自进场之日起，为期5年；

2.4 服务标准：四川省成都市地方标准（DB5101/T 123—2021）《住宅物业服务等级规范》五级标准；

2.5 招标范围:****”项目物业管理服务；

2.6 项目地点:****； 四至范围：南至商业服务业设施用地，北至成绵高速公路，东至昭青路，西至公园绿地；

2.7 项目概况：规划设计的物业类型为：保障性租赁住房。

本建筑区划规划建设净用地面积****平方米。本项目规划总建筑面积****平方米。

地上计入容积率的建筑面积****平方米，其中商业建筑面积****平方米，保障性租赁住房建筑面积****平方米，建设项目配套设施面积****平方米（物管用房****平方米、垃圾用房****平方米）

地上不计入容积率的建筑面积****平方米，其中架空部分（公共活动空间）建筑面积****平方米，外墙外保温建筑面积****平方米；

地下不计容建筑面积****平方米，其中地下机动车库****平方米，地下非机动车库****平方米，地下商业服务设施****平方米，设备用房面积****平方米，消防控制室面积****平方米；

项目总容积率1.88，总建筑密度****%，绿地率****%；

★最终按本项目实测住宅面积、车位个数等数据结算。

2.8 主要设施设备配置：详见“第五章 技术标准和要求”

2.9 招标确定物业服务单位:****   1  家；

3 ．投标人资格要求

本次招标要求投标人：

3.1 为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业 ；

3.2 为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3.3 在成都****平台中企业信用记录B级及以上；

3.4 未被列入信用预警、警示对象；

3.5 单位:****、管理关系的不同单位:****；

3.6 法律、行政法规规定的其他条件；

3.7 不接受联合体。

4 ．招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 11 月 28 日起，在成都****平台(http://****）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），且须获得“拟投标项目回执”。

4.2 招标人 不提供  邮购招标文件服务。

5 ．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 12 月 19 日10时30分，地点:****（********楼）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点:****，招标人:****。

6 ．发布公告的媒介

本次招标公告在全国****平台（四川省） （网址：http://****） 上发布。

7 ．联系方式

招 标 人： 成都蓉华********公司

地    址:****

联 系 人:****

电    话：028-****

传    真：/