项目名称

榆树市客运服务中心十处房屋对外出租  

项目编号

长春市-GY-ZL[2025]197号  

披露公告期

10    工作日

信息披露起始日期

****

信息披露结束日期

****

标的展示时间、地点

公告期即为展示期，标的所在地。 

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

**** 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

刘先生

电话

****    

项目咨询联系人

杨女士 

电话

0431-**** 

自由报价开始时间

**** 09时00分 

限时报价开始时间

**** 09时00分 

交易系统网址

http://****/EpointSSO/memberLogin 

交易系统咨询联系人

软件客服0512-**** 

电话

0431-**** 

标的是否存在抵押情况

□是  ☑否

是否

存在优先承租权人

□是  ☑否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，长春****所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人:****，联系方式详见项目公告 。

一、标的简介

拟出租标的为榆树市****中心位于榆树市各乡镇的房屋，共有10处，按现状分零出租。

标的1：红星乡客运站，位于红星乡（证载地址:****），共一层，有单位:****，权证号：吉房权红字第****号，证载用途：办公，证载面积110平方米，结构：砖瓦，无抵押，出租面积约110平方米，有供电设施，目前状态闲置，可按期交付标的。

标的2：秀水镇客运站，位于秀水镇（证载地址:****），共二层，有单位:****，权证号：吉房权秀字第****号，证载用途：办公，结构：砖混，无抵押，共出租两层，出租面积约180平方米，有供电设施，目前状态闲置，可按期交付标的。

标的3：育民乡客运站，位于育民乡（证载地址:****），共一层，有单位:****，权证号：吉房权育字第****号，证载用途：商用营运室，证载面积85平方米，结构：砖瓦，无抵押，出租面积约85平方米,有供电设施，目前状态闲置，可按期交付标的。

标的4：大岭镇****站，位于大岭镇怀家村（证载地址:****），共一层，有单位:****，权证号：吉房权岭字第****号，证载用途：办公，证载面积120平方米，结构：砖瓦，无抵押，出租面积约120平方米,有供电设施，目前状态闲置，可按期交付标的。

标的5：保寿镇客运站，位于保寿镇（证载地址:****），共一层，有私有房屋所有权证，权证号：吉房权2002****，证载用途：住宅，证载面积90平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约90平方米，有供电设施，目前状态闲置，可按期交付标的。

标的6：八号镇客运站，位于八号镇（证载地址:****），共一层，有单位:****，权证号：吉房权八号字第****号，证载用途：办公，证载面积116平方米，结构：砖瓦，无抵押，出租面积约116平方米，有供电设施，目前状态闲置，可按期交付标的。

标的7：先锋乡客运站，位于先锋乡（证载地址:****），共一层，有单位:****，权证号：吉房权先字第****号，证载用途：住宅，证载面积182平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约182平方米，有供电设施，目前状态闲置，可按期交付标的。

标的8：城发乡李合村客运站，位于城发乡李合村（证载地址:****），共一层，有私有房屋所有证，权证号：吉房权榆字第****号，证载用途：住宅，证载面积67平方米，结构：土草，无抵押，出租面积约67平方米，有供电设施，目前状态闲置，可按期交付标的。

标的9：八号镇****站，位于八号镇大岗村（证载地址:****），共一层，有私有房屋所有权证，权证号：吉房权2000****，证载用途：商店，证载面积 78 平方米，结构： 砖瓦 ，无抵押，出租面积约78平方米，有供电设施，目前状态闲置，可按期交付标的。

标的10：青山乡客运站，位于青山乡（证载地址:****），共一层，有单位:****，权证号：吉房权青城字第****号，证载用途：办公，证载面积120平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约120平方米，有供电设施，目前状态闲置，可按期交付标的。

（因年代久远，以上房屋本身及设施均较为破旧，门牌号可能发生变更，具体坐落位置以出租方现场指认为准。）出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途： 不得从事超越法律法规允许范围的经营活动。意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限：三 年

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

1. 首年租金挂牌价详见明细表；

2. 租金按年交纳。承租方确定后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳成交价款（首年租金），金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐；

3. 每年租金保持不变；

4. 交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的。

五、招租方式

采用动态报价方式确定承租方，竞价规则见报名时生成并签章的《动态报价须知》。

六、承租相关要求

1. 意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2. 承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；     

  3. 承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。

4. 承租期间所需费用（包括取暖费、水电费等相关费用）由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理   。承租方必须加强四防（防火、防盗、防事故、防灾害）安全工作，严格执行消防条例，配备必要的四防安全设备和设施。如发生火灾、盗窃、伤亡等事故，承租方应承担全部责任，并对造成的房屋及其他损失进行经济赔偿。

5. 承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。

6. 承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

7. 租赁期间，若因出租方上级主管部门政策调整需要收回站舍，本协议自然终止。出租方应提前10天通知承租方，出租房按照实际租赁天数退还承租方剩余租金，对于承租方的修缮、装修等部分，不予任何形式补偿。

七、税费问题约定

1. 以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由承租方负责承担租赁期内水、电费、取暖费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。

2. 承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及市****室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。

3. 承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

九、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，将承担相应的违约责任。

出租方名称

榆树市****中心 

基本情况

住  所

**** 

法定代表人

于水 

注册资本（万元）

**** 

经济性质

其他 

内部决策

情  况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

☑其他:

出租行为

批准情况

批准单位

名  称

  榆树市财政局 

批准内容

  同意 

交

易

条

件

公 告 期

  10   工作日

限时报价周期

 90  秒

挂牌底价

  6.4   万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

☑一次性付款  □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

☑变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户 信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

长春市-GY-ZL[2025]197号001 

红星乡客运站  

吉林****行:********-****  

0.0 

长春市-GY-ZL[2025]197号002 

秀水镇客运站  

吉林****行:********-****  

0.0 

长春市-GY-ZL[2025]197号003 

育民乡客运站  

吉林****行:********-****  

0.0 

长春市-GY-ZL[2025]197号004 

大岭镇****站  

吉林****行:********-****  

0.0 

长春市-GY-ZL[2025]197号005 

保寿镇客运站  

吉林****行:********-****  

0.0 

长春市-GY-ZL[2025]197号006 

八号镇客运站  

吉林****行:********-****  

0.0 

长春市-GY-ZL[2025]197号007 

先锋乡客运站  

吉林****行:********-****  

0.0 

长春市-GY-ZL[2025]197号008 

城发乡李合村客运站  

吉林****行:********-****  

0.0 

长春市-GY-ZL[2025]197号009 

八号镇****站  

吉林****行:********-****  

0.0 

长春市-GY-ZL[2025]197号010 

青山乡客运站  

吉林****行:********-****  

0.0 

保 证 金

设 定

交纳交易保证金

□是  ☑否

交纳截止时间

**** 15时00分 

交纳方式

以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名： 长春****中心（长春****中心）  

开户银行： 吉林****行  

国有资产

交易须知

交易中心接受 项目单位 委托，已严格按照 项目单位 提供的资产相关情况书面介绍或说明，如实发布信息披露公告。交易中心对交易标的可能存在的瑕疵不承担任何法律责任。交易各方应依照下列原则，审慎交易，自行承担相应责任。

  一、 项目单位 在国有资产交易过程中出现下列行为之一 的 ，受让方有权就其造成的损害向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼：

  （一）交易标的权属不清的；

  （二）所提交的材料存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏的；

  （三）未按长春****室《国有资产交易业务制度》规定，签署合同或交接标的的。

  二、意向受让方或受让方在国有资产交易过程中出现下列行为之一的， 将失信信息推送至长春****平台 ；已取得受让资格的，取消其资格。因下列行为给 项目单位 、交易中心造成损失的，利益受损方有权依法向存在过错的意向受让方或受让方主张相应赔偿责任：

  （一） 意向受让方故意提供虚假、失实材料的；

  （二）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害 项目单位 合法权益的；

  （三） 成交后， 受让方无故未按信息披露公告规定签署合同的 （ 项目单位 书面提出 ） ；

  （四） 成交后， 受让方未按信息披露公告规定足额交纳成交价款的；

  （五）意向受让方或受让方违反法律法规或交易相关规定，对 项目单位 或交易中心造成损失的。

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（月）

挂牌价（万元）

挂牌底价对应租期（月）

交易保证金（万元）

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

附属设施

履约保证金（万元）

自由报价起止时间

限时报价开始时间

限时报价周期 (秒)

备注

1 

红星乡客运站 

吉房权红字第****号 

红星乡三号屯 

闲置 

110 

办公 

36  

0.6

12  

0.0 

租金按年交纳。承租方确定后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳成交价款（首年租金），金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐 

每年租金保持不变 

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的。 

有供电 

**** 09:00:00到**** 09:00:00 

**** 09:00:00 

90 

2 

秀水镇客运站 

吉房权秀字第****号 

秀水镇街道 

闲置 

180 

办公 

36  

0.8

12

0.0 

租金按年交纳。承租方确定后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳成交价款（首年租金），金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐 

每年租金保持不变 

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的 

有供电 

**** 09:00:00到**** 09:10:00 

**** 09:10:00 

90 

3 

育民乡客运站 

吉房权育字第****号 

育民乡 

闲置 

85 

商用营运室 

36  

0.2 

12

0.0 

租金按年交纳。承租方确定后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳成交价款（首年租金），金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐 

每年租金保持不变 

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的 

有供电 

**** 09:00:00到**** 09:20:00 

**** 09:20:00 

90 

4 

大岭镇****站 

吉房权岭字第****号 

大岭镇怀家街道 

闲置 

120 

办公 

36  

1  

12  

0.0 

租金按年交纳。承租方确定后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳成交价款（首年租金），金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐 

每年租金保持不变 

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的 

有供电 

**** 09:00:00到**** 09:30:00 

**** 09:30:00 

90 

5 

保寿镇客运站 

吉房权2002**** 

保寿镇镇区 

闲置 

90 

住宅 

36

0.4

12  

0.0 

租金按年交纳。承租方确定后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳成交价款（首年租金），金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐 

每年租金保持不变 

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的 

有供电 

**** 09:00:00到**** 09:40:00 

**** 09:40:00 

90 

6 

八号镇客运站 

吉房权八号字第****号 

八号镇街道 

闲置 

116 

办公 

36  

1.2

12  

0.0 

租金按年交纳。承租方确定后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳成交价款（首年租金），金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐 

每年租金保持不变 

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的 

有供电 

**** 09:00:00到**** 09:50:00 

**** 09:50:00 

90 

7 

先锋乡客运站 

吉房权先字第****号 

先锋乡民权村一组 

闲置 

182 

住宅 

36

1.3

12  

0.0 

租金按年交纳。承租方确定后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳成交价款（首年租金），金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐 

每年租金保持不变 

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的 

有供电 

**** 09:00:00到**** 10:00:00 

**** 10:00:00 

90 

8 

城发乡李合村客运站 

吉房权榆字第****号 

李合街道 

闲置 

67 

住宅 

36

0.3

12  

0.0 

租金按年交纳。承租方确定后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳成交价款（首年租金），金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐 

每年租金保持不变 

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的 

有供电 

**** 09:00:00到**** 10:10:00 

**** 10:10:00 

90 

9 

八号镇****站 

吉房权2000**** 

大岗村东大岗屯 

闲置 

78 

商店 

36  

0.3

12  

0.0 

租金按年交纳。承租方确定后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳成交价款（首年租金），金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐 

每年租金保持不变 

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的 

有供电 

**** 09:00:00到**** 10:20:00 

**** 10:20:00 

90 

10 

青山乡客运站 

吉房权青城字第****号 

青山街道 

闲置 

120 

办公 

36  

0.3

12  

0.0 

租金按年交纳。承租方确定后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳成交价款（首年租金），金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐 

每年租金保持不变 

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的 

有供电 

**** 09:00:00到**** 10:30:00 

**** 10:30:00 

90