项目概况

北京****区2026年物业服务政府采购项目 招标项目的潜在投标人应在北京****平台获取招标文件，并于**** 09:00（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：********-XM001

项目名称:****

预算金额：**** 万元（人民币）

最高限价：200 万元（人民币）

采购需求：

合同履行期限：2026 年 1 月1日至****

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

□ 本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

？ 本项目专门面向 ？ 中小 ？ 小微企业 采购 。即 ：提供的货物全部由符合政策 要求的中小 / 小微企业制造、服务全部由符合政策要 求的中小 / 小微企业承接。

□ 本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购 。对于预留份额，提供的货 物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符 合政策要求的中小企业承接。预留份额通 过以下措施进行： ________________ 。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有 ）： ___________ 。

3. 本项目的特定资格要求：

3. 1 本项目是否属于政府购买服务：

□ 否

？ 是，公益一类事业单位:**** 的群团组织，不得 作为承接主体。

3.本项目的特定资格要求：

无

三、获取招标文件

时间：**** 至 ****，每天上午09:00至12:00，下午12:00至18:00（北京时间，法定节假日除外）

地点:****

方式：

供应商使用CA 数字证书或电子营业执照登录北京****平台（ http://zbcg-http://****/****/index.html#/home ）获取电子版招标文件。

售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

**** 09:00（北京时间）

地点:****

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：①政府采购促进中小企业发展；②政府采购项目支持监狱企业发展；③政府采购信用担保；④政府采购促进残疾人就业等。

2.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易 平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理 CA 数字证书或 电子营业执照、进行北京****平台注册绑定，并认真核实 CA 数字证书 或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA 数字证书服务热线 010-****

电子营业执照服务热线 ****

技术支持服务热线 010-****

2. 1 办理 CA 数字证书或电子营业执照

供应商登录北京****平台查阅 “用户指南 ”— “操作指南 ”— “市场 主体 CA 办理操作流程指引 ”/“ 电子营业执照使用指南 ”，按照程序要求办理。

2.2 注册

供应商登录北京****平台 “用户指南 ”— “操作指南 ”— “市场主体注 册入库操作流程指引 ”进行自助注册绑定。

2.3 驱动、客户端下载

供应商登录北京****平台 “用户指南 ”— “工具下载 ”— “招标采购系 统文件驱动安装包 ”下载相关驱动。

供应商登录北京****平台 “用户指南 ”— “工具下载 ”— “投标文件编 制工具 ”下载相关客户端。

2.4 获取电子招标文件

供应商使用 CA 数字证书或电子营业执照登录北京****平台获取电 子招标文件。

供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京****平台后， 在【我的项目】栏目依次选择对应采购包 ，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按 采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无 法提交相应包的电子投标文件。

2.5 编制电子投标文件

供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

2.6 提交电子投标文件

供应商应于投标截止时间前在北京****平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

注意事项：本项目采用远程电子开标方式，为保证开标解密顺利进行，请投标人务必远程参加并保持联系人:****，同时确保使用制作上传本项目电子投标文件的计算机设备及自身CA数字认证证书提前登录北京****平台等待解密操作口令，请投标人务必于解密功能开启后及时自行操作。

2.7 电子开标

供应商在开标地点:****。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人:****

名 称:****　　　　　

地址：　　　　　　　　

联系方式：雷志刚,010-****　　　　　　

2.采购代理机构:****

名 称:****　　　　　　　　　　　　

地　址：　　　　　　　　　　　　

联系方式：马建航，010-****　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人:****

电　话：　　010-****