项目概况

北京****区一期物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在北京****平台获取招标文件，并于**** 09:00（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：********-XM001

项目名称:****

预算金额：638 万元（人民币）

采购需求：

北京****区（位于北京****路甲 1号张家湾设计小镇创新中心，室内面积约为 ****㎡，地下车库约 ****㎡、室外面积约为 ****㎡）的物业服务（环境保洁、管理值守、设备维保及运行管理、公寓管理、日常维修、收发室服务、防汛工作、节能工作、重大活动及节日氛围营造、卫生防疫专业人员等），详见招标文件《第五章 采购需求》

合同履行期限：274天（计划****至****，具体时间以合同为准，根据实际服务时间据实结算）

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目不专门面向中小企业

3.本项目的特定资格要求：

3.1未参与本项目的整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的。

3.2不同供应商的法人、单位:****、管理关系的。

3.3参加政府采购活动前三年内未被“信用中国”网站及“中国****网”网站列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人 (有上述处罚记录但处罚期已届满的，视为无记录 )。

三、获取招标文件

时间：**** 至 ****，每天上午08:30至12:00，下午12:00至16:30（北京时间，法定节假日除外）

地点:****

方式：

供应商使用 CA数字证书或电子营业执照登录北京****平台 (http://zbcg-http://****/****/index.html#/home)获取电子版招标文件。

售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

**** 09:00（北京时间）

地点:****

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1. 本项目采用线上线下相结合电子化采购方式，请供应商认真学习北京****平台发布的相关操作手册 (供应商可在交易平台下载相关手册 )，办理 CA 数字证书或电子营业执照、进行北京****平台注册绑定，并认真核实 CA 数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA 数字证书服务热线 010-****

电子营业执照服务热线 ****

技术支持服务热线 010-****

1.1 办理 CA 数字证书或电子营业执照

供应商登录北京****平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体 CA 办理操作流程指引” /“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

1.2 注册

供应商登录北京****平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

1.3 驱动、客户端下载

供应商登录北京****平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

供应商登录北京****平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。

1.4 获取电子招标文件

供应商使用 CA 数字证书或电子营业执照登录北京****平台获取电子招标文件。

供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京****平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标 /采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。

注意：本项目政府采购采用电子化招标 (线上线下相结合形式，线上获取文件线下投标 )，请供应商认真学习北京****平台发布的相关操作手册。线上包括：供应商获取招标文件；线下包括：投标文件提交截止前供应商授权代表递交纸质版投标文件、参与投标。

2. 本项目需要落实的政府采购政策： 节约能源、保护环境、扶持不发达地区****区、促进中小企业发展、支持监狱企业发展、促进残疾人就业、进口产品管理 (本项目不适用 )、 优先采购贫困地区农副产品政策 、支持创新、绿色发展等政府采购政策 (不适用者除外 ) 。

3. 本项目的服务区****所。

4. 自 2025年 11月 7日 16 点起，潜在投标人可以在北京****平台获取招标文件，法定节假日也可下载招标文件。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人:****

名 称:****　　　　　

地址:****　　　　　　　　

联系方式：吕老师,****　　　　　　

2.采购代理机构:****

名 称:****(北京)有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址:****　　　　　　　　　　　　

联系方式：王新力、张鹏、张静、王平、鲁智慧、车颖颖，****　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人:****、张鹏、张静、王平、鲁智慧、车颖颖

电　话：　　****