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| 项目名称 | 镇****区商业租赁经营项目 | ||||||||
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| 项目编号 | **** | ||||||||
| 采购方式 | 询比采购 | 资金来源 | |||||||
| 公示开始时间 | **** 14:47 | 公示结束时间 | **** 14:47 | ||||||
| 项目概况及采购范围 | 1.项目概况：镇江****区谷阳镇，扬溧高速镇江南互通至上党互通段。镇****区设计的用地面积****亩，东区综合楼面积3685平方米；西区综合楼面积3329平方米。为满足司乘消费需求，提高服务区经济效益，拟开展镇****区中餐[不包含中式快餐（一菜一价自选菜）、面条]、西餐、小吃、饮品等餐饮类及其他零售、超市（需设同城同价大众商品专柜，种类在30种商品以上）、特产（不包含醋及其衍生产品、肴肉）等零售类业态的招租工作。2. 采购范围及相关要求2.1经营方式本项目采用“自营+大平台”模式，中式快餐（一菜一价自选菜）、面条、特产（醋及其衍生产品及肴肉）业态由采购人:****（由江苏润扬****有限公司经营，江苏润扬****有限公司是江苏润扬********公司****公司）。其他中餐、西餐、小吃、饮品等餐饮类业态及其他零售、超市等零售类业态由采购人:****，由成交人自主经营或负责引进品牌合作单位:****。2.2采购内容：****经营范围：标段1（餐饮类）：中餐[不包含中式快餐（一菜一价自选菜）、面条]、西餐、小吃、饮品等餐饮类租赁经营（餐饮需提供早、中、晚。中餐、快餐和小吃等各类菜品数量不低于20种以上），单侧不少于8个业态；标段2（零售类）：其他零售、超市（需设同城同价大众商品专柜，种类在30种商品以上）、特产（不包含醋及其衍生产品、肴肉）等零售类业态租赁经营，单侧不少于4个业态。上述经营项目定位范围内的具体经营品种须经采购人:****。如因经营品类遭到其他商户投诉，由成交人自行负责处理与赔付。****承租单位:****（不含公共区域）、设施设备维护及安全运营工作。****经营区域的装修、门头设计需与镇****区经营氛围相契合，方案经采购人:****。2.3 最低响应限价：本轮招租以固定保底租金+阶梯提成方式进行公开采购。供应商各标段年度保底租金费用低于采购人:****，否决其响应。标段1（餐饮类）最低响应限价金额180万元/年，五年最低响应限价共900万元。按年度租金响应报价与年度最低起租金额提成率差额等量增加每阶段的提成率，具体数值见采购文件。标段2（零售类）最低响应限价金额82万元/年，五年最低响应限价共410万元。按年度租金响应报价与年度最低起租金额提成率差额等量增加每阶段的提成率，具体数值见采购文件。2.4经营期限：5年（国际品牌可申请在租期结束后续约至8年，具体以发包人认可的国际品牌为准），具体开始时间以实际开始通车之日起算。注：国际品牌指肯德基、麦当劳、必胜客、汉堡王、星巴克、罗森、7-eleven、屈臣氏等。5年租期满后，国际品牌镇****区店铺可以与下一个承租商签订“接替原承租人继续按照原《租赁合同》的约定履行出租人的全部义务”的租赁协议，经营期限不得超过3年，且租金与原《租赁合同》保持一致）。2.5 服务场地：江苏****区谷阳镇；2.6质量要求或服务标准： 合格。 2.7标段划分：2个标段,即标段1（餐饮类）：中餐[不包含中式快餐（一菜一价自选菜）、面条]、西餐、小吃、饮品等餐饮类租赁经营；标段2（零售类）：其他零售、超市、特产（不包含醋及其衍生产品、肴肉）等零售类租赁经营。 | ||||||||
| 采购人 | 江苏润扬********公司 | ||||||||
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| 联系人 | 韩林芝 | 联系人:**** | **** | ||||||
| 采购代理 | 江苏茂森工程****有限公司 | ||||||||
| 联系人 | 沈银燕、丁思宇 | 联系人:**** | ****、202、**** | ||||||
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排序
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候选人姓名
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报价/费率
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项目负责人
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候选人业绩
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项目负责人业绩
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1
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南京百盛****有限公司
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****
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不作要求
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六合服务区整体租赁经营(****-****)六合服务区整体租赁经营(****-****)窦庄服务区****区整体租赁经营
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不作要求
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2
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嘉兴市****有限公司
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****
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不作要求
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梅村服务区整体承包（含餐饮）洪泽服务区整体承包（含餐饮）潍坊****区整体承包（含餐饮）阳澄湖服务区整体承包（含餐饮）
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不作要求
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3
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桐乡市****区****有限公司
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****
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不作要求
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江苏****区餐饮超市小吃等整体租 赁江苏****区餐饮超市小吃等整体租 赁湖北****区餐饮超市小吃等整体租 赁
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不作要求
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| 其他说明 | \ | |||||||
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| 嘉兴****区****有限公司 | **** | ||||||||
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| 浙江菊韵人家置业****有限公司 | **** | ||||||||
| 嘉兴市****有限公司 | **** | ||||||||
| 南京百盛****有限公司 | **** | ||||||||
| 桐乡市****区****有限公司 | **** | ||||||||
| 桐乡市****区****有限公司 | **** | ||||||||
| 嘉兴****区****有限公司 | **** | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 浙江菊韵人家置业****有限公司 | **** | ||||||||
| 桐乡市****区****有限公司 | **** | ||||||||
| 桐乡市****区****有限公司 | **** | ||||||||
| 南京百盛****有限公司 | **** | ||||||||
| 嘉兴市****有限公司 | **** | ||||||||
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排序
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候选人姓名
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报价/费率
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项目负责人
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候选人业绩
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项目负责人业绩
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1
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桐乡市****区****有限公司
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****
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不作要求
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江苏****区餐饮超市小吃等整体租 赁江苏****区餐饮超市小吃等整体租 赁湖北****区餐饮超市小吃等整体租 赁
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不作要求
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2
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桐乡市****区****有限公司
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****
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不作要求
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良西服务区****区整体租赁
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不作要求
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3
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南京百盛****有限公司
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****
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不作要求
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六合服务区整体租赁经营(****-****)六合服务区整体租赁经营(****-****)窦庄服务区****区整体租赁经营
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不作要求
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| 其他说明 | 嘉兴****区****有限公司所投标段2（零售类）的响应文件未提供经会计师事务所或审计机构审计的2022年、2023年、2024年度财务会计报表，不满足评审办法资格评审标准“财务要求:符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第****(3)目规定”，不能通过资格评审，否决其响应。 | |||||||
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| 嘉兴****区****有限公司 | **** | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 浙江菊韵人家置业****有限公司 | **** | ||||||||
| 嘉兴市****有限公司 | **** | ||||||||
| 南京百盛****有限公司 | **** | ||||||||
| 桐乡市****区****有限公司 | **** | ||||||||
| 嘉兴****区****有限公司 | **** | ||||||||
| 桐乡市****区****有限公司 | **** | ||||||||
| 桐乡市****区****有限公司 | **** | ||||||||
| 桐乡市****区****有限公司 | **** | ||||||||
| 嘉兴****区****有限公司 | **** | ||||||||
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| 桐乡市****区****有限公司 | **** | ||||||||
| 桐乡市****区****有限公司 | **** | ||||||||
| 嘉兴市****有限公司 | **** | ||||||||
| 嘉兴****区****有限公司 | **** | ||||||||
| 南京百盛****有限公司 | **** | ||||||||
| 桐乡市****区****有限公司 | **** | ||||||||
| 浙江菊韵人家置业****有限公司 | **** | ||||||||
| 桐乡市****区****有限公司 | **** | ||||||||
