本中心受 嘉善县****合作社委托，对嘉善县****中心房屋租赁项目 交易信息在浙江****站（ http://****/col/col****/index.html） 和嘉兴****网（嘉善）（ http://****/col/col****/index.html） 进行披露，现公告如下：

一、项目编号：   JSNC****

二、标的概况

注： 1. 交易起始价为标的年租金。

2. 标的面积仅供参考，具体以实地为准。

三、项目规定     

1.租金递增： 无 。  

2. 租赁用途限定： 标的 用于 商业性经营 ，且 应符合公安、消防、卫生、环保、工商、城管等部门对相关经营活动的限制或特殊要求。

3. 免租期 ： 无。

4.保留价：无。

5.标的租赁起止日期：合同签订时双方合同约定。

6.竞得人承租后不得擅自转租、分租或变相转租。

7. 本项目标的 有 优先权人。

8.标的若无水、无电的，由竞得人自行向国家相关部门咨询申请是否可以开通，可以开通的，相关费用自负。

9.竞得人设置广告、标志等，费用自理，且需经 委托方 和相关部门同意并办理手续。

10.本项目标的年租金为 不含税价 ，增值税发票税金由竞得人承担。

四、竞买人资格

竞买人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人 。

五、交易方式

本项目采用网上竞价方式进行交易。

六、看样时间及联系人

看样时间： 2025年 10 月 29 日 ～ 11月4日 （工作时间） ;

看样联系人： 陆女士       联系电话： **** 。

竞买人在规定的看样时间内，可以要求看样联系人:****。若竞买人未要求看样联系人:****，视为竞买人自动放弃实地看样的相关权利，并已对交易标的实物现状予以确认。

竞买人在交易申请前，应仔细审查标的实际情况（包括权证或有关证明材料是否齐全、现场门牌是否标识或标识是否正确等），调查是否存在瑕疵，承担尽职调查责任，交易中心不承担本标的瑕疵保证。 竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、报名及缴纳保证金

竞买人 在公告规定时间内 线上注册报名并成功缴纳 足额 保证金后 系统 自动确认竞买资格。     

1.报名方式。

竞买人可通过电脑端或手机端 进行 网上注册报名， 并完成实名认证。 报名流程详见 交易须知 。

（ 1）电脑端 ： 通过浏览器访问 http://****/pweb，进入电脑端“江南e”要素交易平台。

（ 2 ）手机端 ： 1. 微信关注 “浙江****中心”公众号，进入公众号点击“交易平台”进入 微信小程序 “江南e”要素交易平台 ； 2.微信搜索小程序 “江南e”要素交易平台 。

优先权人资格由系统根据转让方提供的优先权人名单自动确认，优先权人应在报名前向转让方递交《优先权声明书》（详见附件 2 ）。

2.报名时间 ： 2025 年 10月29日0 9：00 ～   11月4日 16:00。

3.保证金缴纳时间：同报名时间。

竞买人应于 2025 年 11月4日 16:00前缴纳保证金，保证金的缴纳时间以 系统 到账时间为准。

4.保证金缴纳方式。

竞买人 应 选择转账方式缴纳保证金 。 保证金缴纳流程 详见 交易须知。

保证金应足额缴纳。竞买人可通过网银转账或非现金柜面缴款（不允许现金缴款）两种方式，向 系统自动生成的唯一随机保证金子账号 转款 ，每个保证金子账号对应一个竞买人和一个竞买标的，同时竞买多个标的的，应当分别提交报名申请、分别缴纳保证金，缴款账户可在 “江南 e ”要素交易平台“我的竞买”模块中标的详情页面查看。

5 .保证金代缴。

保证金允许代缴，缴款人名称:****。竞买人与代缴人就保证金代缴权利义务作出的约定与中心无涉，中心有权对保证金缴纳、退还、转款、没收等情况按照规定进行处置。

6 .保证金有以下情况的作误入款退回，视为 缴纳 不成功：

（ 1） 保证金未缴入指定账号的；

（ 2）保证金 未足额缴纳；

（ 3）保证金 超额缴纳的；

（ 4） 保证金到账超时的 。

7 .保证金互不开收据。

八、网上竞价

竞买人 获得竞买资格 后，可通过电脑端或手机端进行网上竞价，网上竞价由自由竞价和限时竞价两个阶段组成 。网上 竞价流程及规则详见 交易须知 。

（ 1）电脑端 ： 通过浏览器访问 http://****/pweb，进入电脑端“江南e”要素交易平台。

（ 2 ）手机端 ： 1. 微信关注 “浙江****中心”公众号，进入公众号点击“交易平台”进入 微信小程序 “江南e”要素交易平台 ； 2.微信搜索小程序 “江南e”要素交易平台 。

自由竞价时间： 2025 年 11 月 5 日 09：00 ～ 10：00 ；

限时竞价时间： 自由竞价结束后 ，进入 180 秒限时竞价阶段。

九、 资格审查

1.本项目采用 资格后审 方式进行 线上 资格审查，竞价结束后最终出价人应于 202 5 年 11 月 12 日前 通过 “江南e”要素交易平台 选择 “ 我的 — 我的竞买 — 已竞得 ” 进入 标的详情页 完成 资格审查 ， 交易 中心在竞买人提交审查资料 后 2 个工作日内办结。 具体审查资料如下：

（ 1 ）竞买人为自然人的，上传竞买人 有效 身份证 正反面图片 。 （ 系统自动调取，须核实）

（ 2 ）竞买人非自然人的， 上传 营业执照 原件图片 、法定代表人 （负责人） 有效身份证 正反面 图片（ 系统自动调取，须核实） 。 法定代表人 若 授权 委托 他人 办理的， 还须上传 授权委托书 （ 附件 1 ） 、 受托人 有效身份证 正反面 图片 。 受托人 在交易活动中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，均视同竞买人签署和处理，由此可能存在或引起的相关经济和法律责任，由竞买人自行承担。

2.竞买人 资格审查 通过后，即视为标的成交， 该竞买人自动成为竞得人。 交易 中心向 竞得人 签发《交易凭证》， 竞得人可在标的详情页下载该 交易 凭证 。

3 .竞买人有下列情况之一的，视为资格审查不合格，其保证金不予退还，由本中心以转账形式汇入 委托方 指定账户：

（ 1 ）竞买人未在规定时间内完成资格审查的；

（ 2 ） 资格审查截止时 竞买人提供的 最终审查 资料与竞买资格不符的；

（ 3 ）其它不符合本文件有关规定的情形。

十 、 签订合同

1.竞得人应在 成交 后 5 个工作日内 凭 《 交易凭证 》与 委托方 签订 《租赁合同》 。

2 .《 交易凭证 》、交易文件、报价文件等将作为签订合同的依据。

十一 、付款及履约保证金

1. 竞得人应按照 与委托方签订的《 租赁合同》支付成交价款（或首付款）。

2.付款方式： 租金 一年 一付， 先付后用 ，租金于 ****前 付清 。

3.交易标的成交总价（或称租金），根据租赁期限及年租金折算到天计算，不包括 交易 服务费、履约保证金以及标的交割时所发生的所有费用。计算公式：成交总价（租金）=每年租金/365*实际承租天数，租金涉及递增的，后一年的租金=前一年租金   * （1+增幅）。

4.履约保证金： 除成交价款外，竞得人 应在签订 《租赁合同》 时向委托方 缴纳履约保证金 1万元 。履约保证金的退还按交易双方《租赁合同》的约定办理。

十 二 、 保证金的退还

1. 竞得人无违约的，其保证金在与 委托方 签订合同、付清 价款 、缴纳履约保证金后，由 委托方 向中心出具《退保证金通知函》，交易中心在收到《退保证金通知函》后 三个工作日 原路退还 （不计息）。

竞得人违约的，其保证金不予退还，详见第十 三 款违约责任。

2.未竞得人的保证金由交易中心在竞价结束后三个工作日内 原路退还 （不计息）。

3.保证金误入款的退还

竞买人缴款的入账信息齐全的，其误入款立即原路返还（不计息）；

竞买人缴款的入账信息不全的，中心将在竞买人完善信息后三个工作日内原路退还（不计息）。

4.保证金退还涉及代缴的，均原路退还至代缴人账户。

十 三 、违约责任

竞买人有下列情形之一的视为违约：

1.提供虚假、失实材料的；

2.通过获取 委托方 的商业秘密，侵害 委托方 合法权益的；

3.相互串通，影响公平竞争的；

4.最终出价人的资格审查不合格；

5 .拒绝签订合同或办理过户手续的；

6 .未在规定时间内付清应付价款或缴纳履约保证金的；

7 .其他违反法律法规或相关规定给 委托方 造成损失的。

竞买人有上述违约行为的，除其保证金不予退还外，还需承担赔偿 委托方 经济损失的违约责任，其保证金由本中心以转账形式汇入 委托方 指定账户。

十 四 、交易标的交割

标的交割手续按交易双方《租赁合同》的约定办理。

十 五 、交易机构联系方式

地址:**** 138号（交通大楼三号楼）

联系人： 朱女士     电话： 0573-**** 825

本项目交易文件请在附件栏自行下载。

浙江江南要素****有限公司

2025年 10 月 29 日