上****公司上海新上铁实业****有限公司上海****平台主题商业开发项目 招标公告

（ 招标编号 ： STGCHDJL- **** ）

1.招标条件

本 招标 项目 上****公司上海新上铁实业****有限公司上海****平台主题商业开发项目 已 通****公司总经理办公会议审议通过并获得批复 ， 建设资金来自 自筹 ， 招标人为 上****公司上海新上铁实业****有限公司 。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况及 招标范围

2.1 项目地点： 上海南站

2.2 项目 内容 ：

上海****平台位于 9.9m 层候车室上方商业夹层位置，本次开发包括平台及平台下方共计 4 个辅助操作间点位。东平台约 1100 ㎡，西平台约 1200 ㎡， 4 个辅助用房约 190 ㎡，共计约 2490 ㎡。既有装饰及设施拆除、商铺框架搭建及外立面装修、楼梯间整治及防火涂料涂刷、公共区域装饰品建设、网红打卡点打造、综合景观区布景、既有水暖电点位新设及迁改等。

2.3 项目承接形式 ： 包工包料

2. 4 质量要求：符合国家、行业和中国国家****有限公司（含原中****公司、铁道部适行，以下均称国铁集团）有关标准、规范要求。

2. 5 标段划分：本项目招标划分为 1 个标段。

2. 6 铁路 营业线（邻近营业线）施工：本项目施工 不含 铁路 营业线（邻近营业线）施工。

3.投标人 资格 要求

3.1 企业 基本条件

投标人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人 或其他组织 ，具备有效的营业执照 和安全生产许可证 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

证明材料： ①投标人有效的营业执照；②投标人有效的安全生产许可证。

3. 2 企业 资质要求

（ 1 ）投标人须具备以下资质之一：

建筑施工总承包三级及以上资质

证明材料：投标人有效的建筑业企业资质证书。

3.3 企业 业绩要求

（ 1 ）投标人须具备以下业绩 ，未发生重大质量、安全事故。

2023 年 10 月 01 日至今投标人须具备铁路站房内商业工程施工 业绩 。

证明材料： ① 投标人（合同乙方）签订的工程施工合同。

证明材料说明：（ 1 ）合同签订日期和合同约定工期开工日期均须包含于本条要求的时间范围。（ 2 ）合同发包内容应包含本条要求的业绩内容；若合同发包内容无法体现本条要求的业绩内容但实际发生的，投标人须另附合同甲方的证明材料，并加盖公章，证明材料中须明确是否包含本条要求的业绩内容，证明材料格式自拟。（ 3 ）合同履行进度为 0 的，不视为有效合同。

3. 4 拟派主要 人员 要求

投标人拟派本项目的主要人员至少包括项目经理、技术负责人、安全负责人，其他主要人员由投标人根据本项目特征自行安排。

（1）项目 经理 要求

1 ）人员 建造师 证书 要求：项目 经理 须具备 有效的 建筑工程 二级 及以上 建造师注册证书。

证明材料：注册单位:****。

2 ） 人员 安全生产考核合格证书 要求：安全负责人 须具备有效的安全生产考核合格证书（ B 类） 。

证明材料： 有效的安全生产考核合格证书 。

3 ）人员 社保要求：项目经理须具有 2025 年 01 月 01 日以来任意连续 3 个月的投标人社保缴纳证明。

证明材料：有效的 社保缴纳证明 （社保缴纳单位:****）。

4 ） 投标人拟派驻的项目 经理 应具有良好的职业道德，且未在其他在建工程项目任职，或虽在其他项目任职，但能够提供现任职项目的建设单位（ 合同甲方 ） 开具 的同意调离文件 。

证明材料：同意调离文件。

（2）技术负责人 要求

1 ）证书 要求：技术负责人需要提供有效的建筑专业工程师及以上专业技术职称证书 。

证明材料：有效的 职称证书 。

2 ）人员 社保要求： 技术负责人须 具有 2025 年 01 月 01 日以来任意连续 3 个月的投标人社保缴纳证明 。

证明材料：有效的社保缴纳证明（社保缴纳单位:****）。

3 ） 投标人拟派驻的 技术负责人 应具有良好的职业道德，且未在其他在建工程项目任职，或虽在其他项目任职，但能够提供现任职项目的建设单位:****）的同意调离文件 。

证明材料：同意调离文件。

（ 3 ） 安全负责人要求

1 ）人员 安全生产考核合格证书 要求： 安全负责人须具备有效的安全生产考核合格证书（ C 类）。

证明材料： 有效的安全生产考核合格证书 。

2 ）人员 社保要求：安全负责人须具有 2025 年 01 月 01 日以来任意连续 3 个月的投标人社保缴纳证明。

证明材料：有效的 社保缴纳证明 （社保缴纳单位:****）。

3 ） 投标人拟派驻的 安全负责人 应具有良好的职业道德，且未在其他在建工程项目任职，或虽在其他项目任职，但能够提供现任职项目的建设单位:****）的同意调离文件 。

证明材料：同意调离文件。

3.5 企业 财务要求

投标人 须 具备相应的财务能力和良好的财务状况 ， 且不存在 财产被接管、冻结，破产状态 。

证明材料： 2023 年和 2024 年经会计事务所或审计机构审计的财务报告。

3. 6 联合体要求

本项目招标 不接受 联合体投标 。

3. 7 其他要求

（ 1 ）投标人须具 有独立订立合同的能力 ， 具有履行合同的能力和良好的履约记录。

（ 2 ）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消 状态。

（ 3 ）投标人 没有 处于被暂停投标状态 。

（ 4 ）投标人 没有 处于因招投标活动中存在违法违规和不良行为，被有关招标投标行政监督部门或招标人:**** 。

（ 5 ） 与招标人:****。

（ 6 ）单位:****、管理关系的不同 潜在投标人 ，不得 同时参加本项目 投标 。

（ 7 ）投标人应保证《投标文件》不得有失实或者弄虚作假的内容 。

（ 8 ） 投标人须具有良好的社会信誉， 2022 年 10 月 01 日 至投标文件递交截止时间 以来投标人 没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁， 2022 年 10 月 01 日至投标文件递交截止时间以来投标人 不曾在合同中严重违约 ， 2022 年至投标文件递交截止时间以来投标人及其法定代表人未被列入国家铁路局按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》（国铁工程监〔 2018 〕 76 号）公布的失信“黑名单”， 2022 年 10 月 01 日至投标文件递交截止时间以来投标人及其法定代表人、 拟派的项目经理 无行贿犯罪记录。

证明材料：近年发生的诉讼仲裁、履约及行贿犯罪情况表。

证明材料说明：近年发生的诉讼仲裁、履约及行贿犯罪情况表格式见招标文件 “投标文件格式”章节。

（ 9 ）投标人 2022 年 10 月 01 日至投标文件递交截止时间以来 所实施的所有项目不得发生一般及以上安全事故，不得发生重大质量问题。

证明材料：违法、重大质量、安全责任事故情况表。

证明材料说明：违法、重大质量、安全责任事故情况表格式见招标文件 “投标文件格式”章节。

（ 1 0 ）投标人须具备良好商业信誉，至《投标文件》递交的截止时间期间 ，投标人 未 被列入信用中国（网址： http://**** ） “失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“严重失信主体名单” ，投标人法定代表人、拟派的项目经理 未 被列入信用中国 “失信被执行人”。

证明材料： 信用中国 “失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“严重失信主体名单”查询记录。

（ 1 1 ）承担本项目前期方案编制和初步设计的单位:****。

（ 1 2 ）符合法律、法规规定的其他相关条件。

4 . 招标文件的获取

4.1 招标文件发售期限

本次招标，招标文件发售期限为 20 25 年 10 月 27 日至 20 25 年 11 月 01 日 。

4 . 2 招标文件费用及支付方式

本次招标，招标文件 发售， 每套售价人民币 伍佰 元 整 （ ¥ **** ），售后不退。

购买招标文件款项，请 各潜在 投标人 以转账形式从 参加本次投标的投标人单位:**** 或投标人法定代表人个人银行账户或投标人负责本项目投标报名事宜的被授权委托人个人银行账户 支付到招标代理机构:****，银行账户信息详见本公告第 十 条 “联系方式” ， 转账时请备注 “投标人单位:****+本次 招标编号 简称 +标书款” ， 如 “ XX 单位 + **** + 标书款 ”。

若本次招标为本项目重新招标，已购买过本项目往次招标招标文件的潜在投标人无需再次支付招标文件款项。

4 . 3 有意参加本次招标的各 潜在 投标人，除支付《招标文件》购买费用外，还需向招标代理机构:**** 材料 ：

（ 1 ） 营业执照；（ 2 ）基本存款账户信息表（或开户许可证）；（ 3 ）资质证书；（ 4 ） 安全生产许可证； （ 5 ） 投标人 法定代表人 证明及 授权委托书（由投标人法定代表人直接参与本次招标 报名 事务的，仅需提供法定代表人 证明 ）；（ 6 ） 投标人 法定代表人及被授权委托人身份证（由投标人法定代表人直接参与本次招标 报名 事务的，仅需提供法定代表人身份证） ； （ 7 ） 招标文件购买转账凭证及投标人单位:****（发票）信息 。

若本次招标为本项目重新招标，已购买过本项目往次招标招标文件的潜在投标人仍需提供上述材料，其中 招标文件购买转账凭证 为本项目往次招标 招标文件购买转账凭证 。

上述材料请于 招标文件发售期限内 ，依照本公告附件 “ 报名表 ”格式填写后，发送至招标代理机构:**** 电子 邮箱（见本公告第 十 条 “联系方式”）。 邮件发送后请与招标代理机构:****。邮件主题务必注明 “投标人单位:****+本次 招标编号 简称 +报名资料”，如“ XX 单位 + **** +报名资料”。

5 .资格审查 办法

本次招标采用资格后审，资格审查采用合格制。 凡未通过资格审查的投标人，其投标文件将被否决。

6. 评标办法

本次招标，评标采用综合 评估 法。

7 .投标文件 的递交

7 .1 递交投标文件 的截止时间（投标截止时间，下同） 为北京时间 20 25 年 11 月 17 日 14 时 00 分 。接收 投标 文件 的 地点 为 上海****路 291号5楼上海****路****有限公司开标室 。

7 .2 投标人可采用邮寄（快递）或当面送达的方式递交投标文件，并应确保其在投标截止时间前送达。投标人采用邮寄（快递）方式递交投标文件的，需自行承担因投标文件丢失或无法及时送达等因素带来的一切风险。

7 .3 逾期送达的或者未送达指定地点:****，招标人:****。

8 .开标时间、地点:****

8.1 开标时间 ： 同 递交投标文件 的截止时间 。

8.2 开标 地点： 同 接收 投标 文件 的 地点 。

8.3 开标方式：本次招标不组织投标人线下参加开标会。本次招标采用 “腾讯会议”视频会议程序线上开标，会议号及密码详见招标文件。 届时请 投标 人法定代表人或授权委托的法人代表 准备好身份证原件，以备查验，并在开标时间前十分钟进入 “腾讯会议”视频会议程序调试设备。

9 .发布公告的媒介

本 招标 公告在国铁采购平台（ http://**** ）发布。

10 .联系方式

招 标 人： 上****公司上海新上铁实业****有限公司

地 址： 上海****路 59 号铁发大楼

联 系 人： 方 工

联系电话： 021-****

招标代理： 上海****路****有限公司

地 址： 上海****路291 号 4 楼

邮 编： ****

联 系 人： 刘 工

联系电话： 021-****

电子邮箱： hdjlzbdl 01 @http://****

银行户名： 上海****路****有限公司

开户银行： 建行上海****行

银行账号： 3100 1519 3000 5564 4392

附件 ：报名表

招 标 人： 上****公司上海新上铁实业****有限公司

招标代理： 上海****路****有限公司

20 25 年 10 月 27 日