一、项目基本情况

1 、采购项目编号： 洛直政采招标 (2025)0143 号

2 、采购项目名称： 北京****院 ( 洛阳****院 ) 西工院区南北院、涧西院区物业服务项目

3 、采购方式：公开招标

4 、招标公告发布日期： 2025 年 09 月 24 日

5 、评审日期： 2025 年 10 月 20 日

二、采购项目用途、数量、简要技术要求、合同履行日期：

（ 1）根据招标相关要求，对西工院区南北院、涧西院区****行招标。按目前需求西工院区北院91个岗位，南院75个岗位（含保洁、安保、监控值班、电工、后勤维修等），涧西院区102个岗位。三个院区增加岗位主要是安保和监控值班人员。（具体见招标文件中的采购需求）

根据政府最低工资及其他同级医院物业人均工资情况，我院本次物业招标人:**** 2500元/月。据此：西工院区北院年物业费用约****万元/年，西工南院区物业费用约****万元/年，涧西院区物业费用约305万/年元。现申请对我院西工及涧西****公司进行招标。最高限价800万元/年。

（ 2）服务期：合同生效后三年（每一年一签，经考核合格后签订下一年合同）；

（ 3）服务地点:****、涧西院区；

（ 4）服务质量：满足采购人:****；

（ 5）本项目共划分为3个包；投标人可就本项目3个包同时进行投标，但同1个项目经理最终最多只能中标其中一个包。若投标人拟派同1个项目经理在多个包段的评审结果中均具备中标资格，则仅中标排序最靠前的一个包（按包划分包1→包2→包3顺序为准），自动丧失其他包的中标资格；
    （ 6）合同履行期限：同服务期限。

三、中标情况

包 1   西工北院区：

中标人名称： 龙祥****有限公司

地址： 洛阳****区开元大道 256 号 1905 室

中标价： **** 元 / 年

服务期： 合同生效后三年（每一年一签，经考核合格后签订下一年合同）

服务地点： 采购人:****，洛阳****院、涧西院区

项目经理： 杜冬建

包 2   西工南院区：

中标人名称： 润达****有限公司

地址： 河南****区（经开）第三大街 69 号 3 号楼 2 单元 303

中标价： **** 元 / 年

服务期： 合同生效后三年（每一年一签，经考核合格后签订下一年合同）

服务地点： 采购人:****

项目经理： 段甜甜

包 3   涧西院区：

中标人名称： 润达****有限公司

地址： 河南****区（经开）第三大街 69 号 3 号楼 2 单元 303

中标价： **** 元 / 年

服务期： 合同生效后三年（每一年一签，经考核合格后签订下一年合同）

服务地点： 采购人:****

项目经理： 赵冉

四、评审专家名单

赵鹏辉 （主任）、 姚信 、 丁进 、 刘大良 、 宋军利 （采购人:****）

五、代理服务收费标准及金额：

收 费标准：参照原《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格 [2002]1980 号）规定的标准收取 ， 由中标人 在领取中标通知书前 支付。

六、中标公告发布的媒介及中标公告期限

本次中标公告在 《 中国****平台 》 、 《 洛阳市 公共资源交易中心网》 、北京****院（洛阳****院）及 《河南英典****有限公司网》 上发布，中标公告期限为 1 个工作日 。

七、其他补充事宜

投标人对中标公告有异议的，可以在本中标公告发布之日后 7 个工作日内，通过洛阳****平台提出质疑或以书面形式向采购人:****（质疑函应符合招标文件规定），以书面形式提出的，应由法定代表人或其授权代表携带本人身份证件（原件和复印件）一并提交质疑函原件及相关证明材料（邮寄件、传真件不予受理）。逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。

八、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1. 采购人:****

名     称： 北京****院 (洛阳****院)

地     址： 洛阳****路 36 号

联 系 人： 杨 先生

电     话： 0379-****

2. 采购代理机构:****

名称:********有限公司

地址:**** 26 号思达数码大厦 9 层

联系人:**** 小艳

联系方式： 0379-****

3 、项目联系方式

项目联系人： 郭小艳

联系方式： 0379-****

2025 年 10 月 21 日