受委托 ，为了进一步优化资源配置，提升企业运营效率，我 公司 定于 202 5 年 10月28日15 时 30 分在赣州****中心举办 宁都县****中心、辣椒分拣中心、竹笮 20吨榨油厂公开招租 拍卖 会。现将有关事项公告如下：

一、标的概况：

1、 宁都县****中心项目概况 ： 宁都县****区内，地处全乡农业生产区****中心，交通便捷。园区紧邻省道 448，可让周边各村农户快捷抵达，能有效辐射全乡农业生产活动。项目总用地面积****平方米，建筑面积****平方米，规划建设1个地下停车场，整体规划科学合理。在功能布局上，大楼内部划分清晰、配套完善，设有专业多媒体演播室及阶梯教室。

该大楼依托产业园产业基础，整合农业技术研发、成果转化、人才培训、配套服务等多重功能，旨在打破农业生产、加工、销售各环节技术壁垒，推动先进农业技术从 “实验室”走向“田间地头”。

2、宁都县****中心项目概况：宁都县****区内，地处全县****中心，交通便利。项目紧邻省道448，可辐射周边22个大棚蔬菜基地，能有效承担周边产地蔬菜的分类、中转任务，为全县农业生产活动赋能。该分拣中心占地面积****平方米，核心建设内容可为专业化储存冷库提供场地，如蔬菜储存冷库，冷库建设包括多由制冷机制冷，利用气化温度很低的液体(如氨或氟里昂)作为冷却剂，使其在低压和机械控制的条件下蒸发，吸收贮藏库内的热量，从而达到冷却降温的目的，主要由压缩机、冷凝器和蒸发管等组成，可对分拣后的蔬菜进行高效储存，助力提升本县蔬菜分拣增值效益等。

3、竹笮20吨榨油厂项目概况：宁都县农投日产20T莱籽油加工建设项目总用地面积约****亩，总建筑面积****m,本项目共4栋单体地上单体建筑。菜籽油灌装车间工程规模:建筑面积****平方米，地上1层单层钢结构车间。

菜籽油压榨车间工程规模 :建筑面积****平方米，地上1层:单层钢结构车间。投料棚工程规模:建筑面积****平方米，地上1层，单层钢框架车间。消防水池建筑面积****平方米，计容面积:****平方米地上1层，地下1层，框架结构。油菜籽烘干机组混凝土锥斗仓1个，直径****mm，单仓储存荷载4200吨。单仓基底占地面积为276平方米。钢结构锥斗仓1个，直径7320mm，单仓储存荷载340吨。生产工艺油菜籽烘干系统:24 小时处理 300 吨菜籽油菜籽储藏系统:储藏能力4000吨菜籽油菜籽压榨生产线:24 小时处理 20吨菜籽成品油储存系统:储存能力:1500吨菜籽油油脂灌装系统:(1)250mL-1000mL灌装设备:灌装速度**** 瓶/小时(按 500mL计)，灌装精度0.2%1.8L-5L 灌装设备:灌装速度 1400-1800时(按 5L计)，灌装精度 0.2%。

标的 1： 宁都县****中心 一层，面积 ****平方米，起租价9元/平方米/月，年租金****元，租期5年，竞租保证金3万元。

标的 2： 宁都县****中心 二层，面积 660平方米，起租价8元/平方米/月，年租金****元，租期5年，竞租保证金2.5万元。

标的 3： 宁都县****中心 三层，面积 660平方米，起租价7元/平方米/月，年租金****元，租期5年，竞租保证金2万元。

标的 4： 宁都县****中心 四层，面积 660平方米，起租价7元/平方米/月，年租金****元，租期5年，竞租保证金2万元。

标的 5： 宁都县****中心 五层，面积 660平方米，起租价7元/平方米/月，年租金****元，租期5年，竞租保证金2万元。

标的 6：宁都县****中心，占地面积****平方米，起租价10元/平方米/年，年租金****元，租期5年，竞租保证金2万元。

标的 7：竹笮20吨榨油厂，总用地面积约****亩，总建筑面积****m，年租金****元（含设备与场地），租期5年，竞租保证金30万元。

特别提示：

（ 1 ）标的物具体情况以现状为准，拍卖人及委托方不承担本次拍卖的任何瑕疵担保责任，有意竞拍者请亲自实地查看标的物，未查看标的竞租人视为对本次拍卖标的实物现状予以确认及认可，责任自负。

（ 2 ）租金缴纳方式：标的租金缴纳方式为年缴，先交后用，签订租赁合同前转入委托人账户（账户：宁都县农业****有限公司，账号： ********，开户行：农业银行宁都支行）。

（ 3）竞租人竞得成功后需向委托人缴纳履约保证金，标的1-5**** ，标的 6****，标的7****， 竞得人须在拍卖成交次日起 5 个工作日内从注册地基本账户所在银行（竞得人是自然人的从其个人结算账户）缴纳至（账户：宁都县农业****有限公司，账号： ********，开户行：农业银行宁都支行），且注明 宁都县****中心、辣椒分拣中心、竹笮 20 吨榨油厂公开招租项目标的*履约保证金，合同期满后无息退还。

（ 4）所有标的租金不包含水电费，水电费由竞得人按实际使用量自行缴纳。

（ 5） 标的 1-6 不可从事农药、化肥及易燃易爆和噪声污染类经营活动，不得从事法律不允许的各种经营活动 ,经营范围需符合县城规划要求。

（ 6）标的7的 竞得人自行安排技术团队负责所有设备的日常维护、生产运营等技术工作，确保生产线正常运行。

（ 7）标的7承租期内的所有设备维修、设备维护、更换零部件等由竞得人自行承担。

（ 8）标的7承租期满后竞得人需保证所有设备能正常使用，否则履约保证金不予退还,并承担相应的经济损失及法律责任。

(9)所有标的租金缴纳方式均为年付，先缴后用。

二、竞租方式：现场举牌竞价，价高者得。

三、竞租 资格 ：

1、除特殊要求外，凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞 拍 ；

2、不接受联合体 参与 竞 拍 ；

3 、法律法规规定的其他条件。

四、本次拍卖相关时间及拍卖地点

竞租 报名截止时间：公告之日起至 2025 年 10月27日 17:00时止；

竞租 保证金到账截止时间： 2025 年 10月27日 17:00时止；

拍卖会时间： 2025 年 10月28日15 时 30 分开始；

拍卖会地点:****。  

五 、报名事项

1、 竞租 人自行登录江西****网上报名，如****公司协助办理报名相关事项的 竞租 者，请在报名截止日前携带有效证件到 赣州拍卖中心 （宁都县北大星城北侧邓角脑返迁房 1号楼1单元302室）办理。

2、有意 竞租 者自行报名须在 2025 年 10月27日17 :00时前，通过江西****网完成注册、报名拍卖项目、选择保证金缴纳履行，系统将自动生成缴纳 竞租 保证金账户，以确认网上报名成功（详见网上报名流程）。

六、 标的展示时间 地点 ： 公告之日起至拍租前一天 17时 ， 竞租人可与产权单位:****， 自行实地察看。

七 、联系人:****：

1、 宁都县农业****有限公司 ： 曾先生 **** 0

2、 赣州拍卖中心 ： 宁女士 ****

                                                                宁都县农业****有限公司

                                                                                    赣州拍卖中心                

                                                                                   2025 年 10 月 21 日