徐州华美物业管理有限公司文澜雅苑秩序维护服务招标公告

发布时间：2025-10-20

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点击查看 点击查看 1. 招标条件点击查看

本招标项目 华美物业文澜雅苑秩序维护服务 （项目名称:**** 已由有关部门批准，所需资金来源已落实，本现对本项目进行公开招标。

招标人:**** 徐州华美****有限公司 ，本项目已具备招标条件，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

江苏广厦****有限公司 受招标人:****。

点击查看 2. 项目概况与招标内容点击查看

2.1 项目编号： JSGS2025 10 ****

2.2 项目名称:**** 华美物业文澜雅苑秩序维护服务

2.3 华美物业文澜雅苑概况：该项目坐落于徐州****区，位于物资市场北、北站编组东，占地面积 **** ㎡，规划总建筑面积 **** ㎡。住宅部分地上建筑面积 **** ㎡、地下建筑面积 **** ㎡。小区共建 11 栋住宅楼， 1 栋公建配套楼，住宅配有电梯 30 部。小区规划户数 1528 户，车位数 1577 个，绿地率 ****% ，容积率 2.8 ，建筑密度 ****% ，配有智能化监控系统。

2.4 招标范围:****：

（ 1 ）承包方法：全包包员工（含人员服装，服装禁止含有****公司名称:**** logo ）、包设备、包工具、包安全等。

乙方负责承担员工工资、保险、劳保福利、节假日加班费及其他一切费用。乙方的经营管理、招聘录用等需要符合国家和政府相应法律要求。乙方应该严格对派驻甲方工作人员进行安全教育、培训和管理，如发生劳动争议、财产损失及人员伤亡等安全问题，责任均由乙方承担。

（2）人员相关要求：

（ 1）年龄要求：18周岁以上，55周岁以下；

（ 2）身高要求：男：170cm以上；女：160以上；男女不限，身体健康；

（ 3 ）工作经验：一年以上物业秩序维护工作经验。

（ 4 ）监（消）控室：要求持证上岗（中级消防设施操作员证），需不低于 3 名人员。

（ 5 ）保安人员要求持证上岗（保安证）。

具体内容详见招标文件第五章 “用户需求书”。

2. 5 服务地点:**** 徐州****区

2. 6 服务期限： 1 年（合同签订日期以招标人:**** ，根据项目通知点击查看逐步安排人员到岗）

2. 7 服务标准：《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［ 2004］1号）二级标准。

点击查看 3. 投标人资格要求点击查看

点击查看 3.1 在中华人民共和国境内注册，具有独立订立合同的能力；

3.2 投标人须具有有效的《 保安服务许可证 》。

3.3 物业秩序维护人员须持有 保安员证 ，消防中控室人员须持有 中级消防设施操作员证 。

3.4 符合相关法律、法规规定的其他要求。

3.5 本次招标 不接受 联合体投标。

3.6 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知 ****任何一种情形。

4. 投标保证金的缴纳

4.1 投标保证金的缴纳方式：采用银行电汇、 网银转账等 方式（必须从投标申请人 法人基本存款账户 汇出）。投标申请人在 投标截止时间前 ，必须确保投标保证金汇至 江苏广厦****有限公司 的专用账户，方可参与投标。

户名： 江苏广厦****有限公司

开户行： 兴业银行徐州****部

账号： 4******** （以到账为准）

4.2 投标保证金：人民币壹万元整。

4.3 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人:****。

点击查看 5. 评标办法点击查看

综合评估法

点击查看 6 ．资格审查方式点击查看

资格后审（采用合格制）

点击查看 点击查看 7. 招标文件的获取点击查看

7.1 获取时间： 2025 年 1 0 月 20 日至 2025 年 1 0 月 27 日 17 时 00 分止

7.2 获取方式：请投标申请人将 营业执照（副本）、 保安服务 许可证、 保安员证、 中级消防设施操作员证 （监控室） 、 开户基本信息 等复印件（加盖鲜章）以及 授权委托书、联系方式 等资料，发送至邮箱 jsgsjl@http://**** ，并通过招标代理机构:**** 。