项目编号

NQ-1-2025-145

交易方式

网络竞价

项目名称

含山县****村粮食收储、烘干一体化厂房及配套设备经营权招租 (第二次)

转让底价 (万元)

****

公告开始日期

****

公告截止日期

****

竞价开始时间

****10:00

竞价截止时间

****10:00 ( 延时除外 )

资产概述

含山县****村粮食收储、烘干一体化厂房及配套设备经营权，标的包括约 200平方米的生产车间、500平方米的仓储库、2000平方米的露天晒场及100平方米的11间附属用房、配套设备(详见清单)。建筑面积约800平方米，占地面积约2800平方米。租赁年限5年，起租价****万元每年，竞租保证金3万元，履约保证金3万元。

标的状态

1、标的位于含山县****村，整体对外招租，租金年付。

2、本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出异议，委托人、代理机构:****。

3、自公告之日起至招租会前一天(工作日:上午8:00-11:30；下午14:00-17:30)联系代理机构:****、预约看现场。

公告开始日期

****

公告期

****至****

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

是，请优先权利人于 ****16:00前(工作日内)与代理机构:****，逾期视为自动放弃优先权。

重大事项披露

1 、 经营 : 标的用于 粮食收储、烘干一体化 相关经营 ， 不得 非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动 ； 不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活； 承租 人租赁期间 未经出租人书面同意 不得将 标的经营权 转让转租给他人使用，所有安全责任自负。

2 、竞租成功，确定承租人后 ， 流转双方应在 3 个工作日内签订《 租赁 合同》 ，承租人须在 3个工作日内将首年租金及履约保证金一次性付清，以后租赁到期前30天付清次年租金， 逾期取消竞得人资格，保证金不予返还。

3、 本次招租的标的按现状接收，在租赁期间如因自然灾害不可抗拒的因素或政府规划拆迁等特殊情况， 双方互不承担责任 ， 承租人 按实际租赁时间付 租赁 款； 承租人 自行负责房屋及内部所有 基础 设施的装饰 ，机械设备 维修 (质保期内资产除外) 等，安全责任自负，所产生的费用自理。

4、 房屋及相关 机械设备等 办理相关 审批备案手续在内的全部工作均由 承租人 自行完成， 承租人 须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、垃圾清运等费用以及其他相关费用 及一切安全责任 ，均由 承租人 承担 。

5 、若本次出租 标的 的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等 。 机械设备按照移交表双方签字确认。

6 、 承租 人在 租赁 期内不得私自改造和破坏房屋主体结构，由此产生的一切风险、责任及赔偿均由 承租 人自行承担 。

7 、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时， 承租 人应保证租赁房屋的完好，返还的租赁房屋应处于正常使用状态，房屋内不可移动的固定装修、设施等不 可 拆除 部分 ，无偿归 出租人 所有 。

8、 承租人 不得损毁机械设备，质保期外的所有维修费用由承租人自行承担，机械设备新旧及使用情况不作调整租金或退租等理由。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保证机械设备完整。

9、租赁期间，承租人不得对招租标的进行转租、销售、抵押或采取其他任何侵犯委托人所有权的行为。

10、 租赁期间， 承租人须 做好安全工作，因施工等其他原因造成的安全事故以及资产损失的全部 责任 由 承租人自行承担 。

11、合同期满后或合同中途因故终止，承租人所有设备的保养成果、维修成果均无偿归委托人所有，未经委托人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁或蓄意破坏，与此同时委托人对机械设备进行验收，如验收不合格，履约保证金不予退还且承租人须承担相应赔偿责任。

12 、租赁合同到期或提前终止的， 承租 人不得以任何理由拒绝交付租赁的 设备及房屋场地。

与转让相关的其他条件

1、竞租保证金交纳截止时间至****10:00止。

2、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户(以到账时间为准)，不接受以现金及其他方式入账。竞租保证金如未在规定时间内到账，则意向竞租人无资格参与竞租。由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。

3、已交纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金交款凭证及相关报名材料在报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

4、如竞租不成，竞租保证金在本项目成交公示后7个工作日内由含山县****中心无息退还。竞得人的竞租保证金在办理完全部款项交纳及相关成交手续，经委托人确认无误后由含山县****中心统一无息退还。

5、 竞得人需另行****公司招租成交佣金及委托人招租成交价款。承租人须在招租成交后 3个工作日内将 成交总价百分之三 的招租佣金汇入拍租人指定账户 (户名:马鞍山****有限公司，开户银行:中国邮政储蓄****有限公司含山县支行，账号:934****0026)，承租人在3个工作日内持汇款凭证到马鞍山****有限公司(含山县玫瑰园北门10#112号门面)签订成交确认书等文件办理成交手续。逾期每日按照应付款总额万分之五承担滞纳金。

6、竞得人未在规定时间内办理完相关手续(成交后一个月内未签订租赁合同)，逾期达到3日的，经代理机构:****，视为竞得人违约， 委托人或代理机构:**** ，竞租保证金不予退还，扣除招租佣金后余款归委托人所有。

7、竞得人在支付完成交价款后，非不可抗力因素3日内拒不受领招租标的的，视为竞得人主动放弃招租标的，做违约处理，所交纳的一切款项均不予退还，代理机构:****。

8、竞得人需向竞价系统建设方(品茗****有限公司)支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。

交易方式

1、报名和竞价均通过网上进行，竞租人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞租流程参与竞租。

2、产权网络交易系统访问方式:

①在马鞍山****网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接http://****/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。

3、用户登记方式:

①在标的信息展示页面左边找到“竞租人”按钮，点击进行登记。

②直接复制用户登记地址:****://****/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。

4、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

5、本次招租竞价活动有延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

6、采用有底价向上增价的招租方式，增价幅度为人民币500元或人民币500元的整数倍。

7、报名截止时间:****10:00。

受让方资格条件

1、依法设立且有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，且无不良信用记录，均可参与。意向竞租人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞租开始前向马鞍山****有限公司办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

2、成交后请携带以下材料(资格资料一式三份)

(一)竞租人为法人单位:****:

①营业执照副本复印件；

②法人身份证复印件；

③授权委托书原件及复印件；

④代理人身份证原件及复印件；

⑤保证金支付凭证(须与中心对账单一致)；

⑥含山县农村集体经营性固定资产流转交易申请书(意向受让方)。

上述复印件均需加盖单位:****，签署成交文件时须携带单位:****。

(二)竞租人为自然人的需提交:

①自然人身份证原件及复印件；

②保证金支付凭证(须与中心对账单一致)；

③含山县农村集体经营性固定资产流转交易申请书(意向受让方)。

特别提示 :意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

3、竞租人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞租流程。

是否允许联合受让

否

保证金金额 (万元)

1、竞租保证金3万元。

2、意向竞租人必须以银行转账的方式通过本人或本单位:****:

①账户名:含山县****中心；开户行:安徽****村商业****有限公司 ；子账号 : 2************

②账户名:含山县****中心；开户行:中国****部 ；子账号 : ****2****0016

保证金缴纳起止时间

****至****10:00止

转让方名称

含山县****股份经济合作联合社

统一社会信用代码或组织机构代码

N****MF****X7

证件类型

农村集体经济组织登记证

企业 /单位:****

集体经济

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

卫元

联系电话

****

代理机构:****

马鞍山****有限公司

联系人

童晓玲

联系电话

****

地址

安徽****园北门 10#112号门面