根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第 39号令）等法律法规及相关政策规定，经波密县人民政府研究同意,波密县****局决定对波密县2025-03号国有建设用地使用权进行挂牌出让，现就有关事项公告如下：

一、拟挂牌出让宗地位置、面积、规划条件及相关要求

（一）其他相关要求：

  1. 建筑退用地红线：相邻建设地块间，各自建筑退让红线距离不少于3米；建设地块毗邻主干路控制后退红线5米，次干路控制后退红线4米，毗邻支路后退红线距离不少于3米。

2.出入口位置：与道路交叉口距离不少于60米，与东侧地块出入口距离不少于40米。

3.停车位配建要求：机动车停车位按照1.5个/100㎡计容建筑面积配建；非机动车停车位按照3个/100㎡计容建筑面积配建，可按需配置电动自行车充电设施。

4.建筑间距：综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设和视觉卫生等要求，结合实际情况确定。

5.公共安全：满足防洪、抗震、人防、消防等公共安全的要求。

6.具体规划控制指标以波密县****局提供的宗地规划设计条件文件为准。

（二）地勘： 该出让地块未作地下工程勘察，如遇有各类管线、设施设备迁移等情况均由买受人自行勘察设计费用自理。竞买人应详尽了解本次出让地块现状，提交申请视同对本次出让地块的现状及所列的条件无异议并全面接受。

二、出让方式

采取挂牌方式出让，本次国有建设用地使用权挂牌出让设有保留底价按照价高者得原则确定竞得人。

三、竞买人资格要求

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

1、凡中华人民共和国境内外的法人单位:****，均可单独申请参加竞买，但出让方案或法律、法规对申请人另有限制的除外。

2、凡在波密县以往国有建设用地使用权出让中有拖欠土地价款的，不接受其竞买申请。

（二）竞得者竞得土地后，规划设计方案必须报经波密县****局审定后方可开发建设。

四、公告时间、地点:****

1.公告时间： 自 2025年09月20 日 10时00分至2025年10 月 09日17时30分止;      2.挂牌报价起止时间： 自****10 日10时00分至 ****21 日10时30分;      3.限时竞价开始时间： ****21 日 10时30分;     4.挂牌地点:**** 西藏****平台。

五、获取挂牌文件的途径和申请报名的起止时间及方式

1.本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。 竞买申请人自****21 日10时00分至****09 日17时30分 前登录西藏****平台（通过西藏****平台 -土地和矿业交易系统登录，网址：http://****(竞买网址)注册账户)查阅,或到西藏********公司索取挂牌出让文件，方能在网上交易系统提交竞买申请。     2.申请报名的起止时间： 自****21 日10时00分至****09 日17时30分；到西藏********公司索取挂牌出让文件，对申请人资格审核完毕，符合申请条件的申请人，方能在网上交易系统提交竞买申请，完成报名手续。     3.资格预审截止时间为： ****17时30分止；经西藏********公司对申请人资格审核完毕，符合申请条件的申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，在 2025年 10 月 09 日 17时30分 前竞买人在西藏****平台 -土地和矿业交易系统登录网址：http://****；我的投标参与项目查看竞买人资格预审结果。网上交易系统确认竞买资格，自动生成《竞买资格确认书》后，方可参加本次挂牌活动。     4.缴纳竞买保证金截止时间： ****17时30分止，以此时间之内实际到账为成功缴纳竞买保证金唯一标准，未实际到账视为不具有竞买人资格。未在要求时限内通过资格审核的竞买人，不得擅自缴纳竞买保证金。

5.申请报名方式： 网上报名

六、宗地的起始价、加价幅度和竞买保证金

七、交付保证金账户 开户单位:**** 波密县****局 开户银行： 中国****行 帐    号： 2572****54 

注：缴纳保证金时必须在银行转账单上注明 (竞买宗地编号 2025-03号地块竞买保证金)，必须以申请人的身份缴纳。

八、其他需要公告的事项

（一）交付宗地时间：以出让合同约定为准。

（二）出让宗地在公告公示期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提出权属争议和债权债务等纠纷，出让方有权延期或终止挂牌出让活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。

（三）开发建设时间：买受人在取得宗地使用权后，对不按照《国有建设用地使用权出让合同》规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。

（四）本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将在西藏****站发布补充公告，届时以补充公告为准。本公告发布后，可能出现延期、中止、终止等变更情况。为保障各竞买人顺利参加公共资源交易活动，合理进行竞买出行安排，敬请各竞买人在交易开始前随时关注查阅相关公告信息。

（五）本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受口头、邮寄、电子邮件及电话报名。

（六）土地挂牌价款中不包括交易手续费、契税，所缴履约保证金在签订《成交确认书》后转为定金。挂牌活动结束后，未竞得人自行向波密县****局申请退回竞买保证金，不计利息。

（七）挂牌活动交易手续费、服务费、契税等由竞得人缴纳。

九、交易实施

本次国有建设用地使用权挂牌出让由波密县****局委托西藏********公司组织实施，出让公告按相关规定发布。

十、违约责任

买受人不按约定缴纳宗地出让价款的，自滞纳之日起，每日加收欠缴额 1‰的滞纳金；超过60日未全额支付的，出让人有权解除合同，竞买保证金不予退还，并可要求买受人赔偿损失。

十一、联系方式

联 系 人：次仁      

联系电话： ****  ****

西藏********公司

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