关于 三亚****小学改造提升项目 (设计 ) 招标文件的补遗书 01点击查看

致各投标人：

三亚****区城市****有限公司（以下简称“招标人”）委托四通工程咨询（海南）有限公司代理招标的三亚****小学改造提升项目 (设计 ) （以下简称 “本项目 ”）于 2025年 9月 4日 00:00:00发布了招标公告，投标截止日期为 2025年 9月 24日 8时 30分。现对本项目招标文件做出以下调整：

1.   原招标文件中 “第五章发包人要求中的项目建设规模及内容”与“第一章招标公告中的项目概况”不一致。现变更为以“第一章招标公告中的项目概况”为准 。

原招标文件中 “第五章发包人要求中的项目建设规模及内容：本项目为既有学校改造提升工程，既有建筑不在本次设计及施工范围内。规划用地面积约为 ****㎡（约 63.5亩）一期宗地面积为 ****㎡，总建筑面积为 ****㎡（其中计容建筑面积为 ****㎡，不计容面积为 ****㎡）其中，既有建筑面积 ****㎡（估值），新建建筑面积为 ****㎡（含地下室建筑面积 ****平方米，架空连廊平台建筑面积 ****平方米 ,不含二期幼儿园）。建筑檐口高度 10 米，容积率 0.58（按宗地一期计算，既有建筑面积暂为估值），建筑密度 30%，绿地率 40%，机动车停车位 90 个（大于 30 个 /100 教工），非机动车停车位 115 个（大于 70 个 /100 教工）。

本项目改造提升后为完全小学，可提供 36 班，共计 1620 个学位和 100 个教工。项目建设内容为：一栋 3 层行政楼（ 1#）、一栋 2 层食堂（ 2#）及活动平台、一栋 2层体育馆（ 2#）、两栋 3 层教学楼（ 4#、 5#）、防雨连廊、 200 米跑道田径场、 3 个篮球场（含 1 个室内篮球场）及 2 个排球场以及建设校门、道路、围墙、绿化、室外电气、给排水等室外工程。 ”；

现变更为： “项目建设规模及内容：该项目规划用地面积约为 ****㎡（约 63.5亩），其中原有的用地面积约为 ****㎡ （本期项目用地），新增的用地面积约为 ****㎡（用于未来幼儿园建设，本次不建）。该项目改造建筑面积约为 ****㎡，新建建筑面积约为 ****㎡。新建建筑包含一栋地上 3层的行政楼 A1#，建筑面积约为 ****㎡；一栋地上 2层的食堂 A2#，建筑面积约为 ****㎡；一栋地上 2层点击查看的体育馆 A3#，建筑面积约为 ****㎡；一栋地上 3层的教学楼 A4#，建筑面积约为 ****㎡；一栋地上 3层的教学楼 A5#，建筑面积约为 ****㎡；室外楼梯 ****㎡；连廊 ****㎡；地下室 **** ㎡。同时，拆除建筑 ****㎡，并对校园的室外水电、消防、监控系统、道路、广场、绿化、围墙、大门、地上停车位和体育运动场地等附属设施进行改造提升。主要建设内容包括土建工程、设施改造提升工程、电气工程、消防工程、给排水工程等。 ”

请各投标人下载最新招标文件。由此给各投标人造成的不便，敬请谅解！

招标人:********有限公司

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2025 年 9月 10日