第一章    招标公告

香格里拉雅园物业服务项目 （项目名称:****

1 、招标条件

       本招标项目香格里拉雅园物业服务项目已由/以/批准建设，项目资金来自其他，招标人:****）为西宁伟业房****有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程服务进行公开招标。

2 、项目概况与招标范围

规划住宅楼 12 栋，住户 1588 户，商铺 4 栋，面积：**** 平方米，绿地面积 1.99 万平方米。总建筑面积：**** 平方米；其中小高层住宅 3 栋，面积**** 平方米，高层住宅 9 栋，面积 **** 平方米。规划停车位 1619 个，其中地面停车位 161 个，地下停车位 1458 个。以上范围的物业服务

3 、投标人资格要求

        3.1 本次招标要求投标人：具备以下条件：（1）投标人具有独立法人资格，须具有有效的营业执照，并在人员、资金等方 面具有相应的服务能力；（2）财务要求：经第三方机构出具的2023年度或2024年度的财务状况审计报告（加盖 财务章），包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务（会计）报表附注,并提供第三方机构的营业执照、执 业证书。新成立及成立时间不满审计报告要求年限的投标人可提供基本开户银行出具的近三个月的资信证明 ；（3 ） 信 誉 要 求 ： 经 信 用 中国（ http://**** ）等渠道查询后，列入失信被 执行人、重大税收违法 案件当事人名单的，取消投标资格。（4）服务等级：《住宅物业星级服务规范》四星级。

    （应填写投标人资格条件。能力和信誉等要求如有请填入投标人须知前附表第****项）

         3.2 本次招标不接受联合体投标。

         3.3 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人的投标予以否决。

         3.4 本项目共1（具体标段）个标段，分别为：E63********（标段名称:****）。各投标人可对其中1(具体数量)个标段投标；最多允许中1(具体数量)个标段，请不要超出允许投标的标段数量 (适用于分标段的招标项目)。

4 、招标文件的获取

        4.1 凡有意参加本项目投标的潜在投标人，应当在青海****平台（http://****）（以下简称“省平台”）进行诚信库“主体入库”注册，完成注册后办理CA数字证书。具体操作详见《青海****网》（http://****/）办事指南栏的《青海****平台CA数字证书办理指南》。

        4.2 招标文件（如有所有本项目需要的编制参考资料）均为招标文件组成部分，必须同时上传至《青海****平台》发布。获取方式：自****0:00时至****24：00时止，潜在投标人应通过《青海****平台》使用CA数字证书点击“我要投标”自行免费下载。

        4.3 招标人:****）不得要求投标人到现场报名、登记等。

        4.4 潜在投标人自确认参加投标起至投标截止时间前应随时登录《青海****平台》关注 “消息提醒”，及时查看该项目的招标人:****）发出的通知、变更、答疑等内容。

5 、投标文件的递交

        5.1 投标文件递交的截止时间为**** 10时00分

         5.2 由招标人:****）在青海****局.开标室五（地址:****）组织远程解密、远程在线开标。潜在投标人应当在截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“青海****平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。

         5.3 本项目采用远程解密、远程开标的“不见面开标方式”依法组织开标活动。投标人不到开标现场，投标人应在开标时间前提前使用CA数字证书登录“不见面开标系统”，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项。投标人应查阅青海****平台《远程异地开标操作手册》，熟练掌握远程投标、远程解密操作规范和方法。

         5.4 投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标交易平台应当拒收。

         省****平台对上述递交、补充、修改或者撤回投标文件的操作进行时间记录并可下载。

6 、评标办法

本项目评标办法采用综合评分法

7 、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国****平台》：http://****/；《青海****网》：http://****；上发布。

8 、接收异议

接收异议单位名称:********有限公司

接收异议联系人:****

接收异议联系方式：****

9 、行业监督部门

监督部门：西宁伟业房****有限公司

监督联系方式：****

10 、联系方式

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